購入をお考えの皆様
「辻町ハイツの新着物件が出たら教えて欲しい」
「辻町ハイツの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
清水駅より徒歩で6分
『清水駅』 JR東海道本線
静岡県静岡市清水区辻1丁目7番9号 周辺地図はこちら
1985年3月
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
静岡市立清水辻小学校
静岡市立清水第一中学校
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/12 13:14 |
4.0
4.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【清水駅に対する口コミ】東海道線のみの駅ですが、近隣の駅の中では利用しやすい駅です。まるちゃんの町・清水の駅らしく、エスカレーターを上ると、ようこそ清水へ、のまるちゃんパネルがあり、西口へ出れば、まるちゃんマンホールもあり観光客の方がよく撮影しています。 観光の町らしく、観光案内所も近くにあり、西口にバスロータリーも広がり、タクシー乗り場もあります。西口なら飲食店もあり、商店街もすぐ。 特に高齢者に人気があるようで、駅近くのマンションは居住人数が多いようです。10数分歩けばアパートも多いです。 |
清水区の中心なので各地からバスが運行しています、学生さん、通勤の人に便利なように朝夕は本数が多いです。 西口にマックスバリュ、病院、銀行、コンビニエンス、ビジネスホテルも数件あり、在住者にも観光客にも便利です。ただし、おしゃれなカフェやショッピングビルはありません。昔ながらの食堂が多い雰囲気です。これまで大きな事件、犯罪は起こっていません、駅周辺はきれいで整備されています。 昼夜もあまり違いはなく、駅からバスを夜10時台に利用した時も周囲は明るく、心配はありませんでした。 |
西口を出てすぐ左折すると、清水で有名なもつカレーの「金の字」があります、この通りには他にも焼き肉屋、沖縄料理店、喫茶店などがあります。少し先の清水銀座商店街にも、イートインスペースのある静岡で人気のおにぎり屋さん「天神屋」東口からは観光客に人気の「まぐろ館」「河岸の市」もすぐです。ここには大型観光バスも来ます、特に週末は駐車場が混雑します。 |
東口に多目的広場があり、週末はよくイベントが行われています、文化会館・清水マリナートも出来ていろんな催しが行われれるようになりました。 駅周辺は小さなクリニックしかありませんが、東口に総合病院の移転がきまりました。 また、駅改札口に入らなくても、使用できるお手洗が西口、階段下にあります。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 15:36 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【清水駅に対する口コミ】静岡市の中ではおそらく二番目に栄えている駅です。 昔はかなり栄えていたであろう商店街がありますが、現在は飲み屋がメインになっているようです。 お酒を飲む方であれば楽しめるかもしれません。 目の前に最低限のバスやタクシーがあるのでそれなりに便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【清水駅に対する口コミ】国道1号線などメインの道路も近くバスターミナルもあるので近隣へのアクセスは抜群です。すぐ近くには商店街やイオンなどのスーパーもあり、マンションも立ちならんでいます。夏には七夕祭りもありかなりにぎやかになります。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,238万円
51.9万円/坪
1,315万円
55.1万円/坪
賃料査定
8.8万円
3,699円/坪
9.7万円
4,088円/坪
表面利回り
8.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.51㎡ | 9.29㎡ | 1,154万円 | ＠49万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
|
|
|
|
|
4階 | 75.6 | 3LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 76.59 | 3LDK | 南 |
| 2017年12月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 68.49 | 2SLDK | 南 |
| 2017年6月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 68.49 | 2SLDK | 南 |
| 2016年4月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 76.59 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マークスザタワー清水
清水徒歩1分 |
アトラス清水駅前
清水徒歩1分 |
エンブルステーション清水
清水徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。