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古淵駅より徒歩で3分
『古淵駅』 JR横浜線
神奈川県相模原市南区古淵2丁目12番1号 周辺地図はこちら
2001年3月
97戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
清水建設
野村不動産
清水建設、秋元和雄設計事務所、IAO竹田設計
野村不動産パートナーズ
所有権
近隣商業地域
相模原市立大野小学校
相模原市立鵜野森中学校
| マンション偏差値 | 相模原市南区ランキング | 古淵駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(555物件中)
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 位
(69物件中)
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※ウィルズスクエアヴェルテックスタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/18 19:38 |
5.0
5.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古淵駅に対する口コミ】新宿まで行くのも新横浜まで行くのも30分そこそこで到着するので便利。 隣駅の町田まで行けば小田急線も使える。新横浜と新宿へのアクセスの良さを考えると、おそらく古淵駅が一番家賃が安い。 歓楽街に行きたい、夜に飲み歩きたい等がなければ、スーパーやドラッグストアが駅周辺にかなり多いのでとても住みやすいと思う。 |
駅近くにイオン、島忠ホームズ、イトーヨーカドー、MEGAドン・キホーテがあり、日用品や食品の買い物には困らない。 ドラッグストアもマツモトキヨシやウェルシア、ツルハドラッグなど複数店舗ある。 病院も駅近辺に何件もあるので大きな病院や特殊な科に行くわけではないなら困らない。周りは閑静な住宅街で飲み屋もなく、大学があるわけでもないので落ち着いている。 歓楽街などもないし治安は特に悪いとは感じない。 |
イオンやイトーヨーカドー内にも飲食店がいくつか入っているし、駅近辺で検索すれば普通に飲食店は何件かある。 |
保育園が駅近くに何件かある。 イオンやイトーヨーカドーに行くと子連れの方も多いのでおそらく子育てに優しいのだと思う。 駅でも車いすの方をたまに見かけるので駅の使用もおそらく問題ない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古淵駅に対する口コミ】・周辺には、牛丼屋やカレー屋などのファーストフード店が多くある。 ・電車はそこまで混雑はしない。主要駅である「町田」まで、１駅で行ける。 ・大型商業施設が割と近くにあるので、必要なものを買い揃えることができる。 ・大通りを通れば明るいが、細い道に入ってしまうと怖い。坂は少なく、歩道はあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,411万円
197.1万円/坪
4,684万円
209.3万円/坪
賃料査定
12.5万円
5,599円/坪
13.8万円
6,188円/坪
表面利回り
3.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 72.86㎡ | 12.56㎡ | 4,000万円 | ＠181万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 |  |
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12階 | 69.01 | 3LDK | |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和シティコープ古淵
古淵徒歩9分 |
サーパス古淵第２
古淵徒歩5分 |
スアイナーカーウ
古淵徒歩6分 |
エクセレントシティ古淵駅前
古淵徒歩3分 |
日神パレステージ古淵
古淵徒歩6分 |
ウィルズスクエアスカイフロントタワー
古淵徒歩3分 |
ドラゴンマンション古淵壱番館
古淵徒歩3分 |
ランドシティ古淵アルテリア
古淵徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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