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新宿駅より徒歩で3分
新宿三丁目駅より徒歩で5分
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
東京都新宿区新宿4丁目4番7号 周辺地図はこちら
1996年11月
16戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
フジ建設
砂田隆喜建築設計事務所
砂田隆喜建築設計事務所
英大商社
巡回
借地権、地上権
商業地域
花園小学校
四谷中学校
●オートロック ●「クックーＹ新宿店」約570m ●「ＪＲ東京総合病院」約600m ●「セブンイレブン新宿４丁目明治通り店」約80m ●「新宿高島屋」約140m ●「新宿御苑」約490m
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿駅ランキング |
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  位
(1,890物件中)
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 位
(424物件中)
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※セブンビルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/26 16:50 |
2.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】都内近郊含めかなり多くの主要駅に1本でアクセスできる最優秀駅利便性は抜群。 どこへでもすぐにいける。 また集合駅にもなりやすいのでその点も便利。 |
デパートやコンビニ多数。病院やクリニックの数もかなり多い。歌舞伎町などの歓楽街を除けばオフィス街が中心のため場所によっては治安がいい。 |
かなり多い。 正直ほとんどこの駅だけ全てが揃う。 |
中心街から少し離れると穏やかな場所もあり車・電車・バスなど交通が優れているので環境としても暮らしやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 23:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】様々な路線が多くあるので友人との待ち合わせに便利でよく利用しています。アクセスも良好ですし駅の案内も分かりやすいので迷うこともあまりありません。駅構内も綺麗ですしこれだけの大きい駅でも管理がよく行き届いていると感じています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅の新宿駅の一部にある駅ですが、JR線から離れているため、あまり混雑せずに利用できます。 地下通路を利用すれば、新宿三丁目まで地上に出ることなく行くことが出来て、雨の日など便利です。 京王デパートや小田急百貨にも繋がっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/28 01:48 |
5.0
4.0
2.0
4.0
4.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】最寄り駅多数のため、どこに出るにも苦労しない。 |
コンビにまでは徒歩で２分たらず。百貨店が近い。 |
オートロックの玄関。エレベーターが付いている。 |
日当たりは良い。風の通り抜けも良いため快適。 |
徒歩１０分圏内にスーパーがあり、品揃えも豊富。 |
近所づきあいが面倒ではない。新宿御苑が近い。 |
売却査定
3,129万円
344.9万円/坪
3,322万円
366.2万円/坪
賃料査定
12.7万円
14,051円/坪
14.0万円
15,530円/坪
表面利回り
4.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 4階 | 2K | |||||
| 16 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 19 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 20 | 2017年2月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 21 | 2017年1月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 平均 | 3階 | 40.76㎡ | 3.25㎡ | 3,626万円 | ＠299万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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3階 | 34.59 | ワンルーム | 西 |
| 2022年3月 | |
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3階 | 34.59 | ワンルーム | 西 |
| 2021年12月 | |
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3階 | 34.59 | ワンルーム | 西 |
| 2021年6月 | |
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3階 | 34.59 | ワンルーム | 西 |
| 2019年7月 | |
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3階 | 34.59 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセレント新宿文化センター通り
東新宿徒歩5分 |
ラ・ベルティ新宿
新宿三丁目徒歩7分 |
サニーコーポ新宿
新宿三丁目徒歩2分 |
プレールドゥーク新宿御苑２
新宿御苑前徒歩6分 |
エクセルコート新宿
新宿御苑前徒歩5分 |
青木ビル
新宿三丁目徒歩3分 |
新宿三光町ハイム
新宿三丁目徒歩1分 |
新宿コムロビル
新宿三丁目徒歩1分 |
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