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大井町駅より徒歩で3分
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
東京都品川区南品川6丁目18番29号 周辺地図はこちら
1989年12月
17戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
辰村組
シンアイ
メイプルリビングサービス
巡回
所有権
準住居地域
品川区立浅間台小学校
品川区立東海中学校
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 大井町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(296物件中)
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※シンアイプラザ品川南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/25 11:25 |
4.0
5.0
4.0
2.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大井町駅に対する口コミ】都心へのアクセスが非常に良い大井町駅の徒歩4分という好立地マンションです。 隣駅の品川、東京へは京浜東北線で一本、新宿へはりんかい線直通で一本。 おしゃれな街、自由が丘へも東急大井町線で一本です。 築30年以上ですがオートロックや宅配ボックスなど設置され、管理は行き届いています。 大井町はイトーヨーカドー、ヤマダ電機、SEIYU、品川病院(旧：東芝病院)があり、生活が徒歩10分圏内で事足ります。 商店街や飲み屋街があり、有名な飲食店も多数あります。 独身の方におすすめのマンションです。 |
駅前は騒がしいですが、少し路地を抜けると閑静な住宅街です。 駅アトレ(交番、品川区出張所)、イトーヨーカドー、きゅりおん(ヤマダ電機やSEIYUなど入っている)があり、 買い物や行政サービスも充実しています。 |
オートロック付き、宅配ボックス付きでこの築年数マンションにしては良いです。 宅配ボックスは管理組合の決定で最近付いたもので、機能しています。 |
部屋によると思いますが、竣工からリフォームしていない部屋の場合、可動式ベッド(上下に動く)だと思います。 部屋にロフトがあるように立体的に使えます。 また、ガスがないため、電気に問題なければ災害時に強いです。 |
SEIYU、イトーヨーカドー、商店街、飲み屋があり、困ることはない。 |
区立学校も市立の進学校もあり、教育には問題がないように思える。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/18 21:56 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大井町駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、どの方角への移動にも強いです日常生活で必要なものが揃っており、外出時も多方向への移動が容易な地域となっており、非常に住みやすい地域だと思います |
基本的にはなんでもあります 買い物施設、飲食店の充実。またカラオケや漫画喫茶等の娯楽施設も充実しています駅前に交番がある、該当が多く明るい、駅周辺は綺麗 |
美味しい店、リーズナブルに食べられる店が多くあります |
エレベーター、スロープが整備されており、ベビーカーや車椅子でも困らない環境かと思います |
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| ニックネーム | あやかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/07 21:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大井町駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーやアトレがあり、買い物には全く苦労しません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | MASAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/25 08:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
最寄りの大井町駅から4分くらいの位置にあり、駅周辺にはヤマダ電機やセイユー、肉のハナマサや100均などがあり、生活には何もふべんなことはありません。また、大井町は新宿渋谷方面、東京方面、横浜方面、お台場方面に乗り換え無しですぐ行けるので、アクセスも抜群です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は京浜東北線ですので品川駅もとても近くまた大井町駅周辺には商店街があるのでとても便利なところです。交通の便も電車だけではなくバスも大井町駅の近くにあり、交通に関してもとても便利です。また、スーパーやスーパー銭湯などもあるのでいいところです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,245万円
187.2万円/坪
1,322万円
198.8万円/坪
賃料査定
7.0万円
10,555円/坪
7.7万円
11,666円/坪
表面利回り
6.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2020年12月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2019年1月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2018年9月 | 1階 | 1K | |||||
| 5 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 6 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 7 | 2014年6月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2013年9月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 1階 | 22.25㎡ | 2.67㎡ | 1,218万円 | ＠181万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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1階 | 24.07 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 24.52 | ワンルーム | 西 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 24.52 | ワンルーム | 西 |
| 2023年11月 | |
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1階 | 18.72 | ワンルーム | 西 |
| 2023年10月 | |
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1階 | 18.72 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ゼームス坂パークハウス
大井町徒歩5分 |
浅間台マンション
大井町徒歩5分 |
ハイツゼームス坂
大井町徒歩5分 |
マイキャッスル大井町２
新馬場徒歩6分 |
セボン仙台坂ウエスト
青物横丁徒歩5分 |
エクセルハイツ大井仙台坂
青物横丁徒歩2分 |
ガーラ大井町ゼームス坂上
大井町徒歩5分 |
イトーピア南品川マイスタープレイス
青物横丁徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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