小阪ハイライフ

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物件概要

  • 河内小阪駅より徒歩で3分

  • 路線

    『河内小阪駅』 近鉄奈良線 

  • 住所

    大阪府東大阪市御厨栄町1丁目3番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年2月

  • 総戸数

    195戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    進和不動産、セントラル地所

  • 設計事務所

    川楠建築事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西堤小学校

  • 中学校区

    新喜多中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「イオンタウン小阪」約10m ●「小阪第二公園」約230m ●「小阪病院」約1000m ●「郵便局【東大阪御厨局】」約290m ●「セブンイレブン」約80m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※小阪ハイライフの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「小阪ハイライフ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームrokさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/30 14:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内小阪駅に対する口コミ】最寄りの河内小阪駅までは徒歩で5、6分でいい運動になります。マックスバリューがマンションのすぐ向かいにあるので便利です。

街並みは、東大阪市なので品などはやはりございません。ですが、東大阪の割には夜は静かですし、マックスバリューがあるので夜道も怖くありません。女性の方でも安心して住めると思います。

最近、エントランスを綺麗にしたので以前に比べるととても良いです。オートロックではありませんが、エレベーターには監視カメラがありますのでその面では宜しいかと思います。

南向きが多いマンションで当方は南向きで一年を通して、とても快適に過ごせました。北向きの家はございません。東向きと西向きの家が少しあります。築30年以上経つので、リフォームしていないとかなり古いです。当方は頻繁にリフォームをしておりましたので快適には暮らせておりました。

向かいにはセブンイレブン、ファミリーマート、マックスバリューが1分以内にあり、とても便利です。また、駅前にマクドナルド、マツキヨ、吉野家、珈琲館、ティンカーベルというケーキ屋、トンカツが絶品の老舗とん文、マックスバリュー横にもう20年ぐらい営業しているであろう安くて美味しいたこ焼き屋があります。ウオモリというスーパーが関西電力の横にあり、ローカルスーパーですが、こちらもオススメです。

小学校、中学校はエリアが微妙なのか遠いですが、子供がたくさん住んでいるマンションなので問題はないかと思います。実際、私も通っていましたが、学校が遠くて嫌だったという記憶はありません。むしろマンションの子達と登下校が楽しかったぐらいです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/02 01:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内小阪駅に対する口コミ】河内小阪駅は、自分がよく利用させていただいている駅です。ここの最寄りに住もうと思った理由は学校が近く、なおかつ準急が止まるからでした。周りにはイオン・お弁当屋さん・居酒屋・ドラッグストアなど利便性に長けている駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームtomoさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/09 17:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内小阪駅に対する口コミ】小阪駅再開発により更に便利になると思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内小阪駅に対する口コミ】河内小阪駅周辺には、銀行が多数ありとても便利です。りそな銀行、ゆうちょ銀行、三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、池田泉州銀行、新生銀行があります。 また、飲食店も多数あるので気軽に食べにいく機会がありそういったところも便利です。 スーパーや八百屋などもあるので一人暮らしにはありがたいです。 治安面では、悪くないと感じます。人通りも多く不審者も少ないとかんじました。 河内小阪駅は、準急も止まる為に通勤にとても便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,543万円

    92.8万円/坪

    1,639万円

    98.6万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    4,169円/坪

    7.6万円

    4,607円/坪

  • 表面利回り

    5.50

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

小阪ハイライフの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 8階 2LDK 西
2 2024年4月 5階 3LDK
3 2024年3月 6階 2LDK 西
4 2024年2月 6階 2LDK 西
5 2024年2月 8階 2LDK 西
6 2023年12月 1階 3LDK 西
7 2023年12月 1階 3LDK 西
8 2023年12月 6階 2LDK 西
9 2023年11月 8階 2LDK 西
10 2023年10月 8階 2LDK
11 2023年10月 5階 3LDK
12 2023年9月 5階 3LDK
13 2023年7月 8階 2LDK
14 2023年6月 1階 3LDK 西
15 2023年6月 1階 3LDK 西
16 2023年6月 8階 2LDK
17 2022年5月 5階 3LDK
18 2022年3月 4階 2LDK
19 2021年10月 4階 3LDK
20 2021年8月 4階 3LDK
21 2021年3月 4階 3LDK 西
22 2020年6月 8階 3LDK
23 2020年2月 8階 3LDK
24 2019年12月 12階 3LDK 南東
25 2019年11月 9階 3LDK
26 2019年11月 9階 3LDK 西
27 2019年10月 9階 3LDK 西
28 2019年9月 12階 3LDK 西
29 2019年9月 9階 3LDK 西
30 2019年4月 9階 3LDK 西
31 2019年3月 12階 3LDK 西
32 2019年3月 7階 3LDK
33 2019年2月 7階 3LDK
34 2019年1月 6階 2LDK
35 2018年9月 6階 3LDK
36 2018年7月 6階 2SLDK
37 2018年7月 10階 3LDK
38 2018年3月 10階 3LDK
39 2018年2月 9階 3LDK
40 2018年1月 10階 3LDK 西
41 2018年1月 8階 2LDK 西
42 2017年12月 10階 3LDK 西
43 2017年11月 8階 3LDK 西
44 2017年11月 5階 2LDK
45 2017年10月 12階 3LDK 西
46 2017年10月 4階 2LDK
47 2017年8月 3階 3LDK
48 2017年5月 5階 3LDK
49 2017年4月 4階 2LDK
50 2017年4月 7階 1LDK
51 2017年4月 12階 3LDK 西
52 2017年4月 7階 1LDK 北東
53 2017年3月 6階 3LDK 西
54 2017年1月 6階 3LDK 西
55 2016年9月 6階 3LDK
56 2016年1月 7階 3LDK
57 2015年7月 4階 3LDK 北西
58 2015年5月 4階 3LDK
59 2015年5月 10階 3LDK 西
60 2015年3月 1階 3LDK 西
61 2015年3月 10階 3LDK 西
62 2014年11月 4階 3LDK
63 2014年9月 1階 3LDK 西
64 2014年9月 1階 3LDK 西
65 2014年9月 3階 3LDK
66 2014年9月 4階 3LDK
67 2014年4月 1階 3LDK 西
68 2013年11月 4階 4LDK 南西
69 2013年11月 3階 3LDK 西
70 2013年8月 4階 4LDK 南西
71 2013年8月 2階 2LDK 西
72 2013年7月 3階 3LDK 西
73 2013年6月 4階 4LDK
74 2013年6月 3階 2LDK
75 2013年6月 6階 3LDK
76 2013年6月 9階 3LDK
平均 6階 60.31㎡ 10.64㎡ 1,429万円 @78万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

小阪ハイライフの過去の販売相場

赤線 = 小阪ハイライフの売買相場 緑線 = 東大阪市御厨栄町の売買相場 青線 = 東大阪市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

小阪ハイライフの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 5階 78 4LDK
2023年3月 4階 62 3LDK
2023年2月 4階 61.95 3LDK
2022年7月 1階 56.73 3LDK 西
2021年12月 1階 56.73 3LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

小阪ハイライフの過去の賃料相場

赤線 = 小阪ハイライフの賃料相場 緑線 = 東大阪市御厨栄町の賃料相場 青線 = 東大阪市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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