ファミール平野弐番館

外観

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物件概要

  • 駅

    加美駅より徒歩で8分

  • 路線

    『加美駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 住所

    大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目12番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年2月

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    飛島建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立加美南部小学校

  • 中学校区

    大阪市立加美南中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール平野弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール平野弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/12 21:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加美駅に対する口コミ】目の前が２５号線なので、天王寺などへの車でのアクセスが便利。

平野川がマンションの真下にあり、川沿いに沿って遊歩道があるので散歩やマラソンで使える。

エントランスが広くマンションの前にも公園があり、環境がよかった。

天井が高く、広く感じた。南向きの住居だったので日当たりは良好だった。

近くに小さな商店街があったので、常連になると行きやすい。

学校が近く、通学途中も人がいるので安心して通えた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム三尾氏さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/11/05 01:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

特に無いです。微妙に交通の弁も悪いし、買い物も微妙に遠いです。ペット飼育可能ですが、毎年無駄にペットの写真を提出しなければなりません。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加美駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、家電量販店など日用品を購入できる店はひととおりあるので買い物には困りません。大阪市の繁華街（JR難波駅）まで約20分ほどで行くことができます。また、すぐ近くにJR新加美駅があり行先によって使い分けることができ便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加美駅に対する口コミ】三路線使用できる。 天王寺駅まで10分で到着

バス停がマンション前にある マンションの下に大きな公園がある

管理人が毎日清掃してくれている 駐輪場が綺麗

築30年の割には外観は綺麗である 塗装工事済み

スーパーは近くに数店舗ある。 いずれも駐車場あり

杭全神社で夏にだんじり祭り 冬には初詣でたくさんの人で賑わう

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,982万円

    96.4万円/坪

    ～

    2,105万円

    102.4万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    5,597円/坪

    ～

    12.7万円

    6,186円/坪

  • 表面利回り

    7.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール平野弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 南
2 2024年2月 14階 3LDK 南東
3 2024年2月 9階 3LDK 東
4 2024年1月 6階 3LDK 南
5 2024年1月 6階 3LDK 南
6 2024年1月 6階 3LDK
7 2023年12月 6階 3LDK 南
8 2023年12月 14階 3LDK 南東
9 2023年12月 6階 3LDK
10 2023年11月 6階 3LDK 南
11 2023年11月 5階 3LDK 東
12 2023年11月 6階 3LDK 南
13 2023年10月 6階 2SLDK 南
14 2023年9月 6階 3LDK 南
15 2023年9月 6階 3LDK 南
16 2023年7月 6階 2SLDK 南
17 2023年7月 10階 3LDK 南
18 2023年6月 6階 3LDK 南
19 2023年5月 6階 3LDK 南
20 2023年5月 5階 3LDK 東
21 2023年5月 13階 4LDK 南
22 2023年5月 13階 4LDK 南
23 2023年5月 13階 4LDK 南
24 2023年4月 13階 4LDK 南
25 2023年4月 6階 3LDK 南
26 2023年3月 6階 3LDK 南
27 2020年8月 14階 3LDK 南
28 2020年6月 11階 3LDK 東
29 2020年5月 14階 3LDK 南
30 2020年5月 11階 3LDK 東
31 2020年5月 14階 3LDK 東
32 2020年5月 14階 3LDK
33 2020年4月 14階 3LDK 東
34 2020年3月 14階 2SLDK 南
35 2020年2月 11階 3LDK 東
36 2019年12月 14階 3LDK 南
37 2019年11月 14階 3LDK 南西
38 2019年10月 14階 3LDK 南西
39 2019年10月 14階 3LDK
40 2019年9月 14階 3LDK 南西
41 2019年4月 14階 3LDK 南
42 2018年8月 14階 3LDK
43 2018年6月 11階 3LDK 南
44 2018年5月 11階 3LDK 南
45 2017年4月 9階 4LDK
46 2016年8月 13階 2LDK 東
47 2016年5月 13階 2LDK 東
48 2016年3月 10階 3LDK 東
49 2015年9月 12階 3LDK 南東
50 2015年3月 1階 3LDK 南
51 2014年9月 1階 3LDK 南
52 2013年8月 13階 3LDK 東
53 2013年6月 13階 3LDK 東
54 2013年6月 11階 3LDK 東
平均 9階 67.12㎡ 10.63㎡ 1,762万円 ＠86万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール平野弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール平野弐番館の売買相場 緑線 ＝ 大阪市平野区加美鞍作の売買相場 青線 ＝ 大阪市平野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール平野弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 6階 71.08 3LDK 南
2016年3月 10階 64.7 3LDK 東
2016年2月 10階 64.8 3LDK 南
2016年1月 10階 65 3LDK 東
2015年11月 10階 60 3LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール平野弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール平野弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市平野区加美鞍作の賃料相場 青線 ＝ 大阪市平野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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