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沼部駅より徒歩で3分
多摩川駅より徒歩で10分
『沼部駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
東京都大田区田園調布本町37番7号 周辺地図はこちら
1977年7月
17戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
日綿実業
日本住宅管理
巡回
所有権
第一種低層住居専用地域
大田区立東調布第一小学校
大田区立東調布中学校
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 沼部駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,317物件中)
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 位
(71物件中)
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※テラス田園調布の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/01 22:20 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【沼部駅に対する口コミ】・桜坂が近い 都内屈指の桜スポットの桜坂がすぐそこです。多摩川での花見も可能です。 ・旅行に行きやすい 羽田空港へは多摩川線で蒲田まで出て、バス、または徒歩で京急蒲田まで行けるので比較的行きやすいです。空港からのシャトルバスも近くで止まります。 新横浜へは東横線の菊名乗り換えで30分ほどでつきます。 ・花火大会が見やすい 多摩川河川敷が近いため、多摩川花火大会がほぼ移動時間なしで見ることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | iceball2020さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/21 22:55 |
5.0
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【沼部駅に対する口コミ】駅近 人が多く無い所が良い まいばすけっとやクリーニングやさんもあります |
目の前に小さな公園があります。多摩川までジョギングで2分、自然を満喫 |
道路から門、門から各戸までの距離があるので、部外者が入りづらい |
躯体が確りしているので内装をやれば、まだまだ資産価値大 |
適度な距離にお店やスーパーがあります カレーや 中華、イタリアン、から揚げ屋さんもあります |
交通至便 治安良し 保育園も新設 公立も私立も通学便利 |
売却査定
4,441万円
195.8万円/坪
4,716万円
207.9万円/坪
賃料査定
17.2万円
7,613円/坪
19.0万円
8,414円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 72.2㎡ | 7.88㎡ | 4,453万円 | ＠203万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 |  |
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2階 | 67.44 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コペル田園
沼部徒歩7分 |
ライオンズマンション田園調布第２
御嶽山徒歩6分 |
リバーハイツ
沼部徒歩1分 |
クレヴィア田園調布本町
多摩川徒歩5分 |
ノバマイキャッスル田園調布
沼部徒歩6分 |
シンシア田園調布
御嶽山徒歩4分 |
ハイタウン田園調布NO.2
雪が谷大塚徒歩6分 |
アートコート田園調布ＪＰ
沼部徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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