カルム難波

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物件概要

  • 駅

    桜川駅より徒歩で2分
    ＪＲ難波駅より徒歩で2分

  • 路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    京阪神土地建物

  • 設計事務所

    旭設計事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    塩草立葉小学校

  • 中学校区

    難波中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●「「食品館」桜川」約110m ●「稲荷町公園」約100m ●「なにわ病院」約300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市浪速区ランキング 桜川駅ランキング

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※カルム難波の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「カルム難波」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/15 14:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】JR・メトロ・近鉄線・南海線等が乗入れている梅田駅に次ぐターミナル駅。大阪の台所と言われている黒門市場は魚・肉・青果等お得に購入できる。調理道具や履物の専門店が軒を連ねる珍しい商店街もある。

デパートや商店街が多く買い物には不自由しない。人通りが多く賑やかなので夜でも一人で歩ける。

道頓堀や法善寺横丁に近く、たこ焼きから割烹まで幅広いジャンルの店がある。

リーズナブルに泊まれる宿泊施設がたくさんある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 19:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】こちらの駅は地下となります。改札を出ると難波ウォークという地下街へ繋がっていますので、雨に濡れることなくショッピングが楽しめます。また、食べ物屋さんも沢山あります。結構長い地下街ですので時間を潰したい時などにもいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/08 00:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】新今宮、天王寺から程近い 地下鉄御堂筋、南海、近鉄、阪神難波駅より静かなJR難波 改札付近にコンビニ、サイゼリヤ、マクドナルド有り 少し歩くとスーパーライフ、ホームセンターDAIKI、ジュンク堂などあり生活面にも優しい駅 OCAT内に改札があり(地下一階)上の階には高速バス乗り場あり

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,466万円

    120.0万円/坪

    ～

    2,619万円

    127.4万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    8,189円/坪

    ～

    18.6万円

    9,051円/坪

  • 表面利回り

    8.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

カルム難波の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 1LDK 東
2 2023年10月 6階 1LDK 北
3 2023年4月 9階 3DK 東
4 2020年2月 2階 2SLDK 南
5 2020年2月 2階 2SLDK 南
6 2019年8月 2階 2SLDK 南
7 2019年6月 2階 2SLDK 南
8 2019年4月 2階 1LDK 東
9 2019年3月 2階 1LDK 北
10 2019年2月 2階 1LDK 北
11 2018年10月 2階 1LDK 北
12 2018年7月 2階 1LDK 北
13 2018年7月 2階 1LDK
14 2018年6月 2階 1LDK
15 2018年4月 5階 2LDK 南
16 2018年1月 2階 1LDK
17 2017年4月 4階 1LDK 南
18 2015年9月 5階 2LDK 西
19 2015年3月 5階 2LDK 西
20 2014年9月 5階 2LDK 西
21 2013年9月 5階 2LDK 西
平均 3階 57.48㎡ 13.46㎡ 2,017万円 ＠115万円
販売履歴を全て見る（全21件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

カルム難波の過去の販売相場

赤線 ＝ カルム難波の売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区桜川の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

カルム難波の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 3階 55.44 2LDK 北西
2023年11月 3階 55.44 2LDK 北西
2023年10月 5階 42.26 1LDK 南
2023年10月 5階 34.98 1LDK 南
2023年9月 2階 42.04 1LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

カルム難波の過去の賃料相場

赤線 ＝ カルム難波の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区桜川の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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