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京成大久保駅より徒歩で10分
津田沼駅よりバスで8分
『京成大久保駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県習志野市藤崎5丁目4番52号 周辺地図はこちら
2003年2月
126戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
清水不動産
清水建設首都圏事業本部一級建築士事務所
清水総合開発
日勤
所有権
第一種住居地域
大久保小学校
第二中学校
●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 習志野市ランキング | 京成大久保駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(400物件中)
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 位
(84物件中)
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※パークグランディエデナプロムナードコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | na_na_koさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/01/14 17:17 |
2.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成大久保駅に対する口コミ】マンション前にバス停があり、本数も多くJR津田沼までのアクセスはよい。京成大久保駅までは徒歩圏内。 |
スーパーや商店、美容院、ドラッグストアなど日常生活に必要なお店が近くにたくさんある。 |
夜間はライトアップしたように綺麗。キッズルーム、集会所がある。共用棟に宿泊もできる。受付があり宅配便なども依頼できる。 |
バリアフリー。南向き、東向き、南東向きかのいずれかのため日当たりはよい。収納スペースが多い。 |
ル・パティシェヨコヤマが徒歩圏内。ヤオコー、マルエツなどのスーパーも徒歩圏内。グラッチェガーデンズまで徒歩３分。 |
大久保小学校、済生会習志野病院が目の前にある。マンション内に自治会がありお祭りや餅つきなど様々なイベントがある。 |
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| ニックネーム | しらたまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/15 20:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成大久保駅に対する口コミ】京成大久保徒歩10分。JR津田沼バス10分、徒歩30分。新京成津田沼徒歩20分。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しらたまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/15 20:39 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
習志野済生会病院最寄。セブンイレブン斜め前。大久保小学校徒歩2分。消防署徒歩3分。昼間は若干交通量があるが夜は激減し閑静。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 14:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成大久保駅に対する口コミ】駅徒歩5分以内にパルコ、イオンモール、イトーヨーカドーがあるのでものすごく便利。 食品・日用品の買い物はもちろん、生活していくうえで必要なものは全て津田沼内で完結できる。 電車も東京駅まで30分以内なのに始発があり、朝は座ったりいい位置に立って通勤できで、帰りも東京駅始発で座って帰ってこれる。東京方面に通勤している人にはとても便利だと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:50 |
4.0
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成大久保駅に対する口コミ】大学があるので、飲食店が充実していて活気がある。病院も複数あり便利である。 |
治安も良いし、病院も複数あり適度に畑や緑かあるので子育て適している。 |
庭が広く緑が多い、ペットは敷地内では抱いていなければいけないが飼育可能。管理人も常駐している。 |
日当たりが良い。バリアフリー、天井が高い。ガスの床暖房。 |
スーパー、飲食店、ファーストフード、弁当屋さん、パン屋さん、有名なケーキ屋など15分圏内。 |
大久保小学校など近く、済生会病院も後ろにある。マンションのエデナ祭りが毎年夏に行われている。冬は餅つき大会もある。 |
売却査定
3,149万円
130.2万円/坪
3,344万円
138.2万円/坪
賃料査定
13.4万円
5,546円/坪
14.8万円
6,130円/坪
表面利回り
5.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年6月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2013年12月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 84.29㎡ | 17.03㎡ | 2,835万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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8階 | 87.18 | 3LDK | 南東 |
| 2020年11月 | |
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8階 | 87.18 | 3LDK | 南東 |
| 2020年2月 | |
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10階 | 78.46 | 2LDK | 南東 |
| 2019年12月 | |
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10階 | 78.46 | 2LDK | 南東 |
| 2019年11月 | |
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8階 | 87.18 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークグランディエデナサザンタワー
京成大久保徒歩10分 |
藤和ライブタウン津田沼２
津田沼徒歩15分 |
結城第二マンション
京成大久保徒歩12分 |
ライオンズマンション津田沼藤崎
新津田沼徒歩11分 |
サニークレスト津田沼
新津田沼徒歩11分 |
パークグランディエデナ
京成大久保徒歩10分 |
ロイヤルプラザ津田沼
新津田沼徒歩9分 |
ユニーブル津田沼リ・ノヴァス
新津田沼徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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