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広島駅駅より徒歩で11分
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
広島県広島市南区比治山町4番11号 周辺地図はこちら
1997年10月
20戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島道路
第一ビルサービス
所有権
商業地域
広島市立段原小学校
広島市立段原中学校
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/02 15:37 |
5.0
5.0
3.0
2.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅駅に対する口コミ】広電の電停まで近いです。広島駅方面、紙屋町方面、宇品方面どちらもアクセス良好です。もっとも広島駅、八丁堀でしたら徒歩15分程度なので、散歩気分で到着します。 |
比治山が目の前ですし、大通りを挟んでいるので、目の前に大きな建物が立つ心配もなく眺望の確保も安心です。 |
当然オートロックありです。管理委託で、管理は比較的なされていると思います。 |
南東向なので、昼過ぎまで日光が入ります。 |
美味しいお好み焼き屋さんがすぐ近くにあります。 |
小学校が近いです。子供の通学も安心でした。公園も近いので便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 17:46 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにあるため、（現在は駅開発の為少し分かりにくくなってますが）中心地や宮島口に行くのに便利が良い。また、宮島口へ行く場合、原爆ドームも経由するので路面電車から世界遺産を堪能することが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅駅に対する口コミ】言わずと知れた広島県最大の駅で、ekieなどの商業施設が隣接しており利用しやすいです。名物のお好み焼きを食べられるお店も数多くありうれしく思います。カープの本拠地の広島スタジアムや、原爆ドームなどのアクセスもよく観光にも最適です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,574万円
113.5万円/坪
2,733万円
120.5万円/坪
賃料査定
10.7万円
4,731円/坪
11.8万円
5,228円/坪
表面利回り
5.10％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2013年10月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 72.2㎡ | 10.29㎡ | 2,538万円 | ＠116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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4階 | 73 | 3LDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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9階 | 71.75 | 3LDK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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9階 | 71.75 | 3LDK | 南東 |
| 2019年4月 | |
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9階 | 71.75 | 3LDK | 南東 |
| 2018年2月 | |
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3階 | 66.1 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティコーポ比治山
比治山下徒歩3分 |
ウイング・コム比治山通り
比治山下徒歩4分 |
ダイアパレス比治山パークサイド
比治山下徒歩3分 |
ダイアパレス比治山公園
段原一丁目徒歩4分 |
アクティブパレス比治山通り
比治山下徒歩3分 |
パラッシオ比治山
比治山下徒歩3分 |
エスパス比治山通り
比治山下徒歩2分 |
ダイアパレスリバーサイド比治山
比治山下徒歩2分 |
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