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西小倉駅より徒歩で2分
『西小倉駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線
福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3番5号 周辺地図はこちら
2003年7月
39戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
前田建設工業
第一交通産業
合人社計画研究所
所有権
商業地域
北九州市立西小倉小学校
北九州市立思永中学校
| マンション偏差値 | 北九州市小倉北区ランキング | 西小倉駅ランキング |
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  位
(259物件中)
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 位
(48物件中)
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※グランドパレス西小倉ステーションタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | プレボスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/04 12:31 |
4.0
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4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西小倉駅に対する口コミ】西小倉駅まで走って行ける距離。駅前までの道も明るく、北九州の中では珍しく治安が良い方。車はまぁまぁ通るが飛ばしたりはないので比較的安全と言える。 |
お部屋は十分な広さで、内装にも高級感がある。私が内覧した部屋は白基調で明るいイメージでした。残念ながら4LDKは広すぎて予算オーバーでその時は諦めましたが、ちょうど良い広さのお部屋があけば検討したいです。 |
西小倉駅前にコンビニが３社揃っており、またリバーウォークや井筒屋にも近い。買い物には困らない。 |
校区の評判が良く（西小倉小学校・思永中学校）校区狙いでこの近辺に住みたがるファミリーもいると聞いたことがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/12 18:18 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西小倉駅に対する口コミ】鹿児島本線や日豊本線が止まり、乗り換えに便利です。首都圏などに比べて、家賃などは安いほうだと思います。 |
リバーウォーク北九州店が歩いてすぐのところにあります。夜遅くなっても、女性一人でも歩けると思います。 |
リバーウォーク北九州店内に様々なレストランなどがあります。 |
小中学校などは普通にあると思います。歩いて１０分ぐらいで勝山公園があります。 |
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| ニックネーム | プレボスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/04 12:26 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅に近く、目の前の道路も明るいので夜コンビニに買い物に出ても安全に行って帰ってこれる。リバーウォークも近いので生活には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西小倉駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度のところにリバーウォーク北九州という商業施設とパチンコ店があります。 平日の通勤時は、車内は人で溢れます。 バスは5分おきに1本程度出ていますので、移動には困ることはありません。 小倉駅から少し離れているので、小倉駅周辺に比べると人はそれほど多くありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,574万円
92.6万円/坪
2,733万円
98.3万円/坪
賃料査定
13.9万円
5,017円/坪
15.4万円
5,545円/坪
表面利回り
6.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2014年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2013年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 78.39㎡ | 23.01㎡ | 2,143万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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2階 | 84.49 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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9階 | 77.75 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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2階 | 84.49 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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9階 | 77.75 | 3LDK | |
| 2019年7月 | |
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9階 | 95.38 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
小倉ＤＣタワー
西小倉徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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