小倉DCタワー

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物件概要

  • 西小倉駅より徒歩で2分

  • 路線

    『西小倉駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 

  • 住所

    福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年2月

  • 総戸数

    195戸

  • 階層

    地上41階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大林組九州支店

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    梓設計・大林組

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西小倉小学校

  • 中学校区

    思永中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「勝山公園」約450m
    コンシェルジュサービス、管理員24時間常駐、スカイラウンジ・ゲストルーム・パーティールーム、トリプルセキュリティシステム・ノンタッチキー・エレベーター連動システム、ペット飼育可(細則有)、オール電化、各階廊下にゴミステーション、システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、キッチン浄水器一体型水栓、生ゴミディスポーザー、自動湯張り・高温差し湯・足し湯付きのオートバス 、浴室暖房乾燥機、シャンプードレッサー、ウォシュレット、モニター付きハンズフリーインターホン、24時間換気システム、防犯センサー、リバーウォーク北九州まで約80m、井筒屋まで約500m、北九州市役所まで約580m、小倉北警察署まで約470m、西日本シティ銀行室町支店まで約100m、ファミリーマートリバーウォーク店まで約80m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「小倉DCタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNARUMI1969さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/12 15:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西小倉駅に対する口コミ】西小倉駅徒歩3分で小倉駅も徒歩10分程度、商業施設(リバーウォーク)目前、市役所・区役所徒歩10分圏、北九州市内最高階層物件で、都市計画上これ以上の物件はほぼ建設不可。大和系列の建築で管理もそのまま大和系で、シンボル的建物だけに手を抜く要素が無い。

大通りに面しているが、下層階は駐車場で生活環境で五月蝿さは感じない建物。西小倉駅前かつ旧型アーケード街から河川を挟んでおり、人通りもゴッチャ感は無く治安面も高い。工場群に近い為埃や煤は北九州では諦めざる得ない。

シンプルながらモダンな外観で、周辺のマンションの形状とは一線を画す感じ、小倉タワーと同系列の物件で、立地の差異だけ。共用設備もスカイラウンジやミーティング部屋・勉強部屋と必要なモノがある状況。管理状況も年数にしては綺麗で良い。

室内は比較的チープな作りに感じるが、窓・壁はしっかりしており、防音性は高い。オール電化の設計で、炊事施設・風呂とも電気。

北九州は、食材が新鮮で安いことが評価できるが、スーパー(サンリブ)や商店街(旦過市場)へは徒歩10分程度で至近とは言えない。ただこの住所はネットスーパーの配達エリアで重いものはネットと割り切れば何の問題も無い。飲食店も程よく各種有り、小倉駅も徒歩圏で選択範囲は多い。又、目の前のリバーウォークは周辺でトップレベルの映画館と劇場の集合施設。

独身の為、学校関係は不明。徒歩10分圏に小学校・中学校はあります。病院は大手が複数有り、徒歩15分という所、診療所系もあるので問題は無い。小倉城と公園も比較的近く、図書館も同様。マンション内のコミュニケーションは人次第だが、周辺より高額な物件である点が功を奏し、モラルの極度に低い方は見当たらない模様。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/02 18:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく外観がオシャレでとても素敵。富裕層の方が住むタワマンなのでセキュリティはバッチリそう。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/27 15:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西小倉駅に対する口コミ】鹿児島本線の他、日豊本線、日田彦山線が乗り入れる鉄道交通の要所。かつてはこの付近に旧小倉駅があったことから本数もその名残からか多め。路線バスも駅前ロータリーの他近くの大通りにも「西小倉駅」の名前を冠したバス停があり、通行する路線数も本数も共に多く、主要なバス停として機能している。飲食店のメニューの価格帯が全体的に低めで、グルメを楽しむのにコストパフォーマンスが良い。

「リバーウォーク北九州」、「小倉井筒屋」など大型商業施設が充実しており、買い物の利便性が高い。また路線バスを利用すれば「北九州市役所」、「小倉北区役所」などの行政機関へのアクセスも容易なので利便性が高い。市街地中心部に近い地域でありながら駅周辺は穏やかな印象。街灯の数も少なくなく夜中の人通りが少ない時間帯でも注意して歩いていけば安心である。

個人経営の飲食店が立ち並ぶ。飲食店のジャンルも海鮮を中心に、焼き鳥や水炊き、焼き肉店やダイニングバーなどもある。

西小倉小学校、思永中学校と義務教育施設はそろっている。さらに近くに「河合塾小倉校」など学習塾も充実しており、教育環境には良い印象。また小倉城址や勝山公園など憩いの場として整備されている場所も多く、交通の利便性も高い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームしげさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/29 18:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上階の音が響いて気になる。二重床のはずだが効果疑問

デメリット(1項目)

ニックネームうちちちちちさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/17 19:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

内廊下で、各階にゴミ集積場があるため、非常に便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームままんままんさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/27 22:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西小倉駅に対する口コミ】西小倉駅からの近さが一番ですが、目の前には複合型商業施設リバーウォーク、コンビニ、銀行、、、ちょっと歩けば小倉城、勝山公園、区役所まで直ぐです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数7項目投稿
投稿日時2018/06/27 12:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

セキュリティは、詳しくは書けないが申し分ない。 各フロアのエレベータホールや廊下は内廊下でカーペットが敷き詰めてあり空調も完備されるためホテルのよう。 エレベータも4機あり、それほど待ち時間はない。 コンシャルジュの洋服のクリーニングや宅配荷物の受付サービスが便利。また、通り過ぎるたびに「いってらっしゃいませ」「おかえりなさい」と声をかけられるためとても気持ちいい。 あと、高層ビルは地震のときに大きく揺れると思われがちですが、このマンションは制振構造のため震度3でも気がつかないほど揺れません。

日照については、どの部屋にも窓があり全てクリアのガラスのため眺望が最高。日が昇ってから沈むまで部屋の照明を使う必要がない。各フロアにごみステーションがあり、種別にかかわらずいつでもごみを出すことができるので、部屋に保管する必要がない。また、ディスポーザーもあり、ごみは配水管に流れて後処理不要なのも便利。 近隣の部屋の生活音もほぼ聞こえることなく、防音性能も高いと思います。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームかこよこさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/03 21:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかくエントランス、玄関周りがすごい!鍵を持たない人はホールにすら入れないセキュリティの高いマンションで高級感半端ないです。住人も接遇がきちんとしてある方が多く素敵なマンションです。購入価格より今高く売れてる唯一のマンションです

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西小倉駅に対する口コミ】メリットしては、主要駅である小倉駅から1駅のところにあり、西小倉駅からも歩いて小倉駅周辺に行けるなど便利な場所です。小倉駅周辺にはデパートや駅の周辺にもアーケード街あり、買い物をするにはほとんど困りません。ただし小倉駅周辺であるため、毎日混雑している状況ですが、電車の本数はかなり多く便利です。夜道も明るく安心かと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,284万円

    196.4万円/坪

    5,611万円

    208.5万円/坪

  • 賃料査定

    22.4万円

    8,327円/坪

    24.7万円

    9,204円/坪

  • 表面利回り

    5.19

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

小倉DCタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 33階 2LDK 西
2 2024年3月 33階 2LDK 西
3 2024年1月 13階 3LDK 西
4 2023年12月 16階 3LDK 南東
5 2022年12月 36階 3LDK 北東
6 2022年5月 22階 3LDK 西
7 2022年1月 8階 2LDK
8 2021年12月 35階 2LDK 西
9 2021年12月 35階 2LDK 西
10 2021年11月 16階 3LDK
11 2021年11月 22階 3LDK 西
12 2021年7月 31階 3SLDK 北東
13 2021年7月 31階 3SLDK 北西
14 2021年6月 7階 3LDK 北西
15 2021年6月 7階 3LDK 北西
16 2021年5月 22階 3LDK 北西
17 2021年3月 15階 3LDK 北西
18 2021年2月 10階 2LDK 北西
19 2021年2月 15階 3SLDK 北西
20 2020年12月 10階 2LDK 北西
21 2020年12月 26階 2SLDK 北東
22 2020年12月 26階 2SLDK 北東
23 2020年11月 22階 3LDK 北西
24 2020年11月 15階 3SLDK 北西
25 2020年10月 24階 2LDK 北西
26 2020年10月 18階 3LDK
27 2020年10月 32階 3LDK 北西
28 2020年9月 24階 2LDK 北西
29 2020年9月 18階 3LDK 西
30 2020年8月 10階 2LDK 北西
31 2020年8月 39階 3SLDK 北西
32 2020年2月 10階 3SLDK 北西
33 2019年8月 7階 2LDK 南西
34 2019年8月 6階 2LDK
35 2019年8月 6階 2LDK 北東
36 2019年5月 18階 2LDK 南東
37 2019年5月 18階 2LDK
38 2019年4月 33階 3LDK 西
39 2019年3月 24階 3LDK
40 2019年2月 6階 2LDK 南西
41 2019年1月 38階 2LDK 南東
42 2019年1月 18階 2LDK
43 2019年1月 33階 3LDK 北東
44 2019年1月 6階 2LDK
45 2019年1月 18階 2LDK 南東
46 2018年12月 17階 4SLDK 南西
47 2018年11月 6階 2LDK
48 2018年11月 16階 3LDK 西
49 2018年11月 33階 3LDK 北東
50 2018年10月 10階 3LDK 西
51 2018年10月 10階 3LDK
52 2018年9月 17階 4LDK
53 2018年9月 17階 4LDK
54 2018年9月 10階 3LDK
55 2018年8月 9階 3LDK
56 2018年8月 38階 2LDK 南東
57 2018年7月 10階 3LDK 西
58 2018年7月 18階 2LDK
59 2018年5月 17階 4LDK
60 2018年3月 15階 3LDK
61 2018年2月 38階 2LDK 南東
62 2018年1月 10階 3LDK
63 2017年12月 24階 3LDK
64 2017年12月 10階 3LDK
65 2017年10月 38階 2LDK 南東
66 2017年9月 15階 3LDK 北西
67 2017年8月 15階 3LDK 北西
68 2017年8月 15階 3LDK 南西
69 2017年7月 28階 3LDK
70 2017年7月 16階 3LDK
71 2017年7月 15階 3LDK 南西
72 2017年6月 16階 3LDK
73 2017年6月 18階 3LDK
74 2017年4月 38階 2LDK 南東
75 2017年4月 13階 3LDK 北東
76 2017年4月 36階 3LDK
77 2016年9月 37階 3LDK 北西
78 2016年9月 26階 2LDK 北西
79 2016年2月 27階 3LDK
80 2016年1月 12階 3LDK 北西
81 2015年8月 36階 3LDK
82 2015年7月 27階 3LDK
83 2015年5月 36階 3LDK
84 2015年1月 35階 3LDK 南西
85 2014年12月 36階 3LDK
86 2014年10月 25階 2LDK 北東
87 2014年2月 11階 3LDK
88 2014年2月 23階 2LDK 北東
89 2013年12月 40階 3LDK 北西
90 2013年12月 13階 3LDK 南西
91 2013年8月 30階 3LDK 西
92 2013年6月 13階 3LDK 南西
93 2013年6月 18階 3SLDK 北東
平均 20階 79.72㎡ 18.17㎡ 4,007万円 @163万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

小倉DCタワーの過去の販売相場

赤線 = 小倉DCタワーの売買相場 緑線 = 北九州市小倉北区室町の売買相場 青線 = 北九州市小倉北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

小倉DCタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 10階 62.9 2LDK 北西
2024年4月 19階 74.47 3SLDK 南西
2024年3月 10階 65.28 2LDK 西
2024年3月 10階 62.9 2LDK
2024年3月 24階 74.47 2LDK
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

小倉DCタワーの過去の賃料相場

赤線 = 小倉DCタワーの賃料相場 緑線 = 北九州市小倉北区室町の賃料相場 青線 = 北九州市小倉北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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