ファミール都島パークサイド

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

ファミール都島パークサイド等、大阪市都島区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ファミール都島パークサイドの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ファミール都島パークサイドの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    都島駅より徒歩で19分
    桜ノ宮駅より徒歩で25分
    都島駅よりバスで7分
    大阪駅よりバスで17分
    大東町バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市都島区友渕町3丁目9番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年10月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本土木

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    新日本土木

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    高倉小学校

  • 中学校区

    高倉中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック　●最寄りバス停より徒歩6分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市都島区ランキング 都島駅ランキング

位 (236物件中) 位 (183物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※ファミール都島パークサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「ファミール都島パークサイド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/30 19:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】バスの本数が多いので、座れることが多い。

ベルファなどのスーパーやオシャレなお店が多い。

オートロック有り、管理人さんも居ます。外観は高級感があると評判が良いです。

部屋数が多く、家族でゆったり過ごせます。

ベルファは日用品も揃っていて便利。ファミレスは、さとやガスト、ロイヤルホストなどがあります。

各種病院が揃っていて、総合医療センターなどの大きい医療機関も有ります。マンションの隣に公園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームそるとんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/14 11:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住人同士、エレベーターで顔を合わせると挨拶をするなど住環境は悪くない。学区も良いので人気がありました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 23:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や商業施設、宿泊施設等がひしめきあっています。 大阪駅だけでなく、東梅田や西梅田などの方面にはそれぞれ雰囲気の違うよさがあります。 また、改札口を正しく出れば阪急や阪神、地下鉄への移動も5分ほどで管理職します。 新大阪とも1駅のため、新幹線などでの移動にも優れています。空港への移動はリムジンバスが便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/16 21:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】なんといってもハブ駅なのでJR大阪環状線、東海道本線（JR京都線・JR神戸線・JR宝塚線）が乗り入れており、主要都市までどこにでも行けるのがいい。周辺施設も充実しておりグランフロント大阪、ルクア大阪など何でもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 01:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】大阪駅から徒歩数分で、HEPに行けます。HEPには服屋や飲食店があり、よく行きます！隣にも映画館がありますし、東通りなどの、飲食店が並ぶ商店街もあります。コロナがおさまったら友人とまた行きたいと思っています！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/05 21:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】言わずと知れた大きな駅なので降りればなんでも揃います。ルクアやグランフロント 、駅マルシェなど、お土産やさんには困らないし合間の時間も楽しく過ごせます。 駅弁屋もあるので、旅行の方はお弁当を買うのも良いでしょう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,702万円

    139.2万円/坪

    ～

    3,931万円

    147.8万円/坪

  • 賃料査定

    13.2万円

    4,968円/坪

    ～

    14.6万円

    5,491円/坪

  • 表面利回り

    4.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール都島パークサイドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 4LDK 南
2 2024年3月 4階 4LDK 南
3 2023年9月 3階 4LDK 南
4 2023年3月 10階 2LDK 東
5 2023年2月 2階 3LDK 南
6 2022年9月 10階 2LDK 東
7 2022年9月 10階 2LDK 西
8 2022年8月 2階 3LDK 南
9 2022年4月 10階 2LDK 東
10 2022年4月 10階 2LDK 東
11 2021年11月 10階 1LDK 東
12 2021年10月 10階 1SLDK 東
13 2021年10月 9階 1LDK 東
14 2021年9月 10階 1SLDK 東
15 2021年8月 9階 1LDK 東
16 2020年12月 15階 3LDK 南
17 2020年9月 2階 3LDK 南
18 2020年8月 15階 3LDK 南
19 2020年3月 2階 3LDK 南東
20 2020年3月 2階 3LDK 南
21 2019年10月 15階 3LDK 南東
22 2019年9月 2階 3LDK 南
23 2019年9月 2階 3LDK 南
24 2019年4月 10階 3LDK 南
25 2019年4月 10階 1LDK 東
26 2019年3月 2階 3LDK 南
27 2019年1月 9階 1LDK 東
28 2018年12月 2階 3LDK 南東
29 2018年10月 10階 2LDK 東
30 2018年5月 10階 1LDK
31 2018年5月 7階 3LDK
32 2018年1月 7階 3LDK 南
33 2017年12月 6階 4LDK
34 2017年12月 7階 4LDK 南西
35 2017年11月 6階 4LDK 南西
36 2017年11月 6階 3LDK
37 2017年11月 7階 3LDK 南
38 2017年10月 7階 3LDK 南
39 2017年10月 7階 3LDK 南
40 2017年7月 7階 3LDK
41 2017年4月 11階 3LDK 南
42 2017年4月 6階 4LDK 南
43 2017年4月 5階 3LDK 南
44 2017年3月 7階 3LDK 南
45 2016年10月 5階 3LDK 南
46 2016年10月 11階 3LDK 南
47 2016年10月 7階 2LDK 南
48 2016年10月 5階 3LDK 南
49 2016年9月 11階 3LDK 南
50 2016年8月 7階 2LDK 南
51 2016年6月 7階 2LDK 南
52 2016年6月 11階 3LDK 南
53 2016年5月 7階 2LDK 南
54 2016年2月 13階 3LDK 南
55 2015年12月 13階 3LDK 南
56 2015年8月 13階 3LDK 南
57 2014年9月 14階 4LDK 南
平均 7階 73.59㎡ 20.63㎡ 2,613万円 ＠118万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール都島パークサイドの過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール都島パークサイドの売買相場 緑線 ＝ 大阪市都島区友渕町の売買相場 青線 ＝ 大阪市都島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール都島パークサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 8階 56.34 1LDK
2022年9月 11階 85.62 3LDK 南東
2021年7月 9階 56.34 1LDK 東
2020年8月 2階 85.62 3LDK 南東
2019年12月 15階 68.91 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール都島パークサイドの過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール都島パークサイドの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市都島区友渕町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市都島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

大阪市都島区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

ファミール都島パークサイド TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.