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南巽駅より徒歩で6分
北巽駅より徒歩で7分
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市生野区巽中3丁目16番16号 周辺地図はこちら
2001年5月
25戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍛冶田工務店
フジ住宅
フジ・アメニティサービス
日勤
所有権
準住居地域
大阪市立巽小学校
大阪市立巽中学校
| マンション偏差値 | 大阪市生野区ランキング | 南巽駅ランキング |
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  位
(42物件中)
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 位
(13物件中)
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※シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南巽駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が充実しています。 コンビニやスーパーが特に多く、他にも飲食店やカラオケ、携帯ショップやジムなどがあります。 電気の混み具合でいうと通勤/退勤ラッシュは特になく、主要駅までのアクセスもなんばまでは乗り換えなしの14分、天王寺までは20分、梅田までは27分と非常にアクセスも良いです。 24時間営業のコンビニや飲食店のおかげで、夜道も明るく坂道も特にありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/27 00:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南巽駅に対する口コミ】なんばまで乗り換えなし！ 駅降りてすぐもご飯屋さんや服屋さんコンビニ、スーパー、病院、カラオケ、自転車屋さん、ジム、携帯のキャリアau、docomo、ソフトバンクなどひと通りのものは揃っています！小学校も中学校も近くてファミリーに住みやすい街だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南巽駅に対する口コミ】駅前にはジャンボ總本店というお好み焼きやがあります。非常に美味しい粉もの屋として有名です。3000円で食べ飲み放題となるところもおすすめです。 駅周辺にはマンションも立ち並んでおり住みやすい環境となっています。スーパーも近所にあるため、帰りに買って帰ることもできます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,902万円
145.4万円/坪
3,081万円
154.4万円/坪
賃料査定
9.7万円
4,881円/坪
10.7万円
5,394円/坪
表面利回り
4.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2013年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 65.91㎡ | 12.96㎡ | 2,505万円 | ＠125万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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8階 | 61 | 3LDK | |
| 2020年9月 | |
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8階 | 61 | 3LDK | |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
辰己マンション
北巽徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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