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苗穂駅より徒歩で9分
菊水駅より徒歩で15分
東札幌駅より徒歩で15分
さっぽろ駅よりバスで11分
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市白石区菊水上町一条1丁目40番10号 周辺地図はこちら
1996年1月
107戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
モリショー
モリショー
モリショー
自主管理
日勤
所有権
工業地域
上白石小学校
幌東中学校
| マンション偏差値 | 札幌市白石区ランキング | 苗穂駅ランキング |
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  位
(345物件中)
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 位
(42物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サーム菊水弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 21:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【苗穂駅に対する口コミ】札幌の中心の駅で、大体何でもここで済ますことができます。札幌で買い物をしたり、ご飯を食べに行ったりする時はまず札幌駅に行きます。メリットは、札幌に一店舗しかないような服屋さんなどのお店は大体ここにあるということと、最寄駅から札幌駅に行き、買い物をするという全てを外に出ずに済ますことができるということです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | わんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/01 23:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
よく整備されておりとても綺麗な状態です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | わんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/20 18:30 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
危ないと思ったことはありません。学校が多く、学生もマナーがいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/22 18:34 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【苗穂駅に対する口コミ】隣接施設に昼飲み、立ち飲み酒場が多い。オヤジの時間つぶしに非常に便利。パセオイーストに「葡萄日和 ヨイノクチ 「酒菜日和 ナマラヨシ」、ウエストに「酒肴日和 アテニヨル」など。同じグループながらどこも使い勝手がいい。また駅前の札幌国際ビルには「立呑みパラダイス」もあり飲み党にはうれしいところ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【苗穂駅に対する口コミ】たくさんの路線が集中していて乗り換えに便利、人が多く混雑しやすいが改札も切符売り場も台数が多い。商業施設も繋がっているので雨に濡れる事も無く買い物ができる。改札内に売店やATMがあるのは助かる。待合室は壁は無いがストーブがあるのでありがたい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,236万円
83.1万円/坪
2,374万円
88.2万円/坪
賃料査定
13.5万円
5,041円/坪
14.9万円
5,571円/坪
表面利回り
7.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 9 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
| 10 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年8月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
| 12 | 2023年7月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
| 13 | 2023年2月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
| 14 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
| 20 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 23 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 24 | 2017年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 25 | 2014年6月 | 11階 | 4LDK | 西 | ||||
| 26 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 83.67㎡ | 9.52㎡ | 1,759万円 | ＠68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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11階 | 74.33 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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11階 | 74.33 | 3LDK | 南西 |
| 2022年6月 | |
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11階 | 74.33 | 3LDK | 南西 |
| 2018年10月 | |
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8階 | 74.33 | 3LDK | 南西 |
| 2018年6月 | |
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8階 | 74.33 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリーンリバー菊水上町
菊水徒歩17分 |
クリーンリバーフィネス菊水
苗穂徒歩11分 |
サーム菊水参番館
苗穂徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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