ヴェラハイツ新宿御苑

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物件概要

  • 駅

    新宿御苑前駅より徒歩で2分
    新宿三丁目駅より徒歩で3分
    新宿駅より徒歩で9分

  • 路線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区新宿2丁目7番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年3月

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    ヨートー興産

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    クラシテ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    花園小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ヴェラハイツ新宿御苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴェラハイツ新宿御苑」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/22 14:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿御苑前駅に対する口コミ】ロマンスカーなどを取り扱っているから最高神とても使いやすいです。 とくに駅のホームは広くていい。

売店ので焼売や茹で卵があるのがいいと思う。東京だから最初は怖いと思っていたけどすごく綺麗でいい。

すごく人気があって美味しいから無くなって欲しくない。

混んでいるけど看板でなんとか凌ぐことができた。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 18:20

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅に降りれば都内どこにでも行ける沿線数でとても便利な駅。 駅の周りにも買い物から飲食までなんでもショッピングできるしなんでもあります。 夜の飲みは新宿に降りておけば何でも美味しいものや居酒屋など困らないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,379万円

    302.6万円/坪

    ～

    2,526万円

    321.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    13,330円/坪

    ～

    11.5万円

    14,733円/坪

  • 表面利回り

    5.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴェラハイツ新宿御苑の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 1R 北東
2 2024年4月 10階 1K 南西
3 2024年3月 10階 1R 北東
4 2024年3月 9階 1LDK 北東
5 2024年3月 10階 1R 南西
6 2024年1月 9階 1LDK 北
7 2023年12月 9階 1LDK 北
8 2023年10月 9階 1LDK 北
9 2023年9月 10階 1R 北東
10 2023年9月 8階 1R 北東
11 2023年9月 10階 1R 北東
12 2023年8月 9階 1LDK 北
13 2023年7月 8階 1K 南
14 2023年7月 10階 1R 北東
15 2023年7月 7階 1R 北
16 2023年5月 10階 1R 北東
17 2023年1月 7階 1R 北
18 2022年11月 8階 1R 北東
19 2022年5月 8階 1R 北
20 2022年3月 5階 1LDK 北東
21 2022年1月 9階 1R 南
22 2022年1月 5階 1LDK 北東
23 2022年1月 4階 1K 北東
24 2022年1月 5階 1LDK 北東
25 2021年11月 8階 1R 北
26 2021年11月 5階 1LDK 北東
27 2021年10月 6階 1K 南西
28 2021年10月 4階 1R 南西
29 2021年10月 10階 1K 北東
30 2021年9月 4階 1K 北東
31 2021年9月 6階 1K 南西
32 2021年8月 4階 1K 北東
33 2021年8月 5階 2SK 北東
34 2021年8月 5階 2SK 北東
35 2021年7月 4階 1K 北東
36 2021年6月 6階 1K 南西
37 2021年6月 7階 1R 北東
38 2021年6月 7階 1R 北東
39 2021年5月 8階 1R 北
40 2021年4月 4階 1K 北東
41 2021年2月 4階 1K 北西
42 2021年1月 7階 1R 北東
43 2021年1月 7階 1R 北東
44 2020年9月 10階 1R 北東
45 2020年8月 8階 1DK 南
46 2020年7月 8階 1DK 南西
47 2020年6月 8階 1DK 南
48 2020年6月 8階 1DK 南
49 2020年5月 8階 1DK 南
50 2020年4月 10階 1R 南西
51 2020年1月 8階 1DK 南西
52 2020年1月 8階 1DK 南西
53 2019年12月 4階 北東
54 2019年7月 7階 南
55 2019年5月 4階 1R 北東
56 2019年4月 8階 1R 北
57 2019年3月 4階 1R 北
58 2018年9月 4階 1R 南
59 2018年9月 4階 1R 南東
60 2018年7月 4階 1R 南東
61 2018年7月 4階 1R 南
62 2018年7月 4階 1R 南
63 2018年7月 4階 1R 南東
64 2018年6月 4階 1R 南
65 2018年6月 4階 1R 南東
66 2018年6月 4階 1R 南
67 2018年6月 4階 1R 南東
68 2018年6月 4階 1R 南
69 2018年5月 4階 1R 南東
70 2018年4月 4階 1R 南東
71 2018年3月 4階 1K
72 2017年9月 10階 1R 南西
73 2017年7月 10階 1R 南西
74 2017年5月 10階 1LDK 北
75 2016年10月 10階 1LK 北
76 2016年9月 6階 1K 南
77 2016年9月 8階 1R 北西
78 2016年4月 8階 1K 西
79 2016年3月 6階 2K 北東
80 2015年11月 6階 1K 北
81 2015年9月 4階 1R 南西
82 2015年5月 8階 1DK 北東
83 2015年5月 8階 1DK 北東
84 2015年5月 8階 1DK 北東
85 2015年5月 8階 1DK 北東
86 2015年3月 2階 1R 南
87 2015年3月 8階 1DK 北
88 2015年1月 6階 1R 南西
89 2014年12月 6階 1R 南西
90 2014年11月 5階 1R 北東
91 2014年9月 8階 1R 北西
92 2014年8月 8階 1R 北
93 2014年2月 4階 1R 北東
94 2014年2月 8階 1R 北東
95 2013年6月 10階 1R 北
96 2013年6月 4階 1R 北東
平均 6階 27.29㎡ 3.07㎡ 2,045万円 ＠250万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴェラハイツ新宿御苑の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴェラハイツ新宿御苑の売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴェラハイツ新宿御苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 9階 18.71 1K 北東
2023年9月 9階 18.71 1K 北東
2022年12月 4階 21.03 ワンルーム 北
2022年10月 9階 25.23 ワンルーム
2022年8月 6階 21.03 ワンルーム 北
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴェラハイツ新宿御苑の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴェラハイツ新宿御苑の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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