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新田辺駅より徒歩で4分
『新田辺駅』 近鉄京都線
京都府京田辺市河原21番1号 周辺地図はこちら
1981年11月
110戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
奈良日日新聞
日本ハウズイング
日勤
所有権
第一種住居地域
| マンション偏差値 | 京田辺市ランキング | 新田辺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(30物件中)
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 位
(12物件中)
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※エクセルハイツ新田辺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/24 12:23 |
2.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新田辺駅に対する口コミ】JRへの乗り換えが可能。 コンビニやスーパーも少し歩くが近くにあるそんなにおもいつかないが。 田んぼがどんどん家に変わっている |
歩けばアルプラなどがある。 ミニストップも遠いがある。事故はそんなにきかない。 場所によっては、整備されている |
少し歩けば、ちょこちょこあります。 王将が個人的に好きです |
市長が頑張ろうとはしている。イベントにちょこちょこ顔を出したり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/31 22:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新田辺駅に対する口コミ】近くに、たくさんお店があることが凄く便利です。駅内にもコンビニがあるので、時間が余っているときなどいつもご利用させていただいています。トイレもきれいなので、行くのも抵抗がないです。エスカレーターがあるので、ものすごく便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/10 23:23 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新田辺駅に対する口コミ】駅の中にパン屋、ファミリーマート、外にはバス停、病院、もありJR京田辺までも近いです 近くにスーパーがあり近くに住宅街がありいろいろな面で便利だと思います。 そこまで人が居るわけでもないので混み合うこともないです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 15:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新田辺駅に対する口コミ】改札を出たところにパン屋、ATM三種、ドラッグストア、本屋があり、一階部分には唐揚げ屋、コンビニ、100均があります。バスターミナルは八幡、楠葉、松井山手方面へのアクセスに便利です。 駅前にはなか卯、ローソンなどもあり、何もなくて不便ということもありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新田辺駅に対する口コミ】駅の近くに平和堂と山田屋があります。新田辺駅の近くにはJR京田辺駅があり大阪まで一本で行けます。京都までは急行で20分くらいで行けます。平地が多く、駅周辺は夜道も明るいです。JR京田辺駅は平和堂と通路がつながっており、雨の日もショッピングセンターの中を通って帰ることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新田辺駅に対する口コミ】京都・奈良へ電車1本で行けるほか、徒歩でJR京田辺駅へ行けば大阪へも行けるので、アクセスが非常に便利。急行が停まり、京都駅までは30分ほどで行くことができる。 少し離れてはいるが、無料の駐輪場もあるので通勤にも便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新田辺駅に対する口コミ】駅周辺に中央病院、コンビニ、スーパー、飲食店があり、一人暮らしなどの生活には不自由しない。 カラオケやボーリング、ネットカフェなどの娯楽施設もある。 駅周辺は比較的車や人の通行が多いため、夜道の心配などはあまりない。 急行が止まるので、京都への便通が良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,552万円
62.6万円/坪
1,648万円
66.5万円/坪
賃料査定
8.4万円
3,416円/坪
9.3万円
3,776円/坪
表面利回り
6.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 3階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 3階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2017年12月 | 1階 | 3DK | |||||
| 12 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2017年10月 | 1階 | 3DK | |||||
| 15 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2015年12月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年7月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年5月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 21 | 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 82.06㎡ | 16.42㎡ | 1,263万円 | ＠50万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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3階 | 85.68 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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2階 | 89.1 | 4LDK | |
| 2022年6月 | |
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1階 | 73.34 | 3DK | 東 |
| 2022年3月 | |
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1階 | 74.34 | 3DK | |
| 2022年3月 | |
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|
2階 | 89.1 | 4LDK | |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グローバル京田辺
新田辺徒歩7分 |
ユニライフ新田辺
新田辺徒歩4分 |
シャルマンコーポ新田辺
新田辺徒歩5分 |
藤和ライブタウン新田辺
新田辺徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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