歌敷山ダイヤハイツ

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物件概要

  • 駅

    舞子公園駅より徒歩で10分

  • 路線

    『舞子公園駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目9番39号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    菱電不動産

  • 管理会社

    神戸ダイヤメンテナンス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    神戸市立霞ケ丘小学校

  • 中学校区

    神戸市立歌敷山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※歌敷山ダイヤハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「歌敷山ダイヤハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまあやｎさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/18 22:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【舞子公園駅に対する口コミ】中学校・小学校が便利で住宅地としておだやかな環境です。 特に中学校は３階以上で東側の部屋は学校の校庭が見えるくらいです。 バスで垂水駅までいくと大型ショッピングセンターもありますし通勤も便利な環境だと思います。

治安はものすごく良いと思います。地域として繁華街もないし本当に良い住宅地だと思います。

阪神大震災にも耐えた頑丈な造りです。そういった意味では安心できます。管理人も平日日中はおります。

家族向けの３LDKが多くありリビング・ダイニングはそれなりに広いスペースがあります。

舞子駅・垂水駅と駅周辺はきちんとしたショップが集まっています。 銀行など含めて駅で全部用事が終わります。 舞子駅で徒歩１５分、垂水駅で徒歩２０分くらいです。

子育て環境は学校の校区が抜群に良いのでお勧めです。防災も阪神大震災で問題のなかった建物ですので安心です。 そういった部分は本当にお勧めです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 14:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【舞子公園駅に対する口コミ】改札を出てすぐにスーパー、薬局などがあり、生活品の買い物がしやすいです。明石海峡大橋が近く、海側に広い公園、観光施設があります(駐車場あり)。高速バス乗り場も近いため、淡路島方面に行くにはアクセスが良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【舞子公園駅に対する口コミ】最寄りのバス停、駅が徒歩圏内で買い物の便が良い。

周辺は閑静な住宅街。 高層階からは海岸も見えて見晴らしが良い。

管理人が毎日清掃している。 エレベーター、トランクルームあり。

どの号室も日照は確保されている。 車椅子でも出入りしやすい。

スーパー、ショッピングモール、コンビニ、銀行、病院など生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にある。 物価も低所得世帯に優しい。

保育所、幼稚園、小中学校がすべて徒歩圏内にあり、子育て世帯に評判が良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【舞子公園駅に対する口コミ】駅のとなりのビルにスーパーがあり、仕事帰りにも寄れる。

閑静な住宅街で、治安が良い。子供を持つ親に人気の地域。

古いマンションになるが、見た目は綺麗。定期的に修繕も行っている。

最近窓が修繕されたので、とても綺麗。南向きの部屋は日当たり良好。

少し前に歩いて10分のところにコンビニができた。

保育園はまわりに充実している。小学校、中学校も人気の校区。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,745万円

    83.7万円/坪

    ～

    1,853万円

    88.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.2万円

    3,932円/坪

    ～

    9.0万円

    4,346円/坪

  • 表面利回り

    5.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

歌敷山ダイヤハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南
2 2024年2月 5階 3LDK 東
3 2024年1月 3階 3LDK 南
4 2023年10月 3階 3LDK 南
5 2023年10月 5階 3LDK 東
6 2023年8月 6階 2LDK 南
7 2023年7月 2階 3LDK 南
8 2023年6月 3階 3LDK 南
9 2023年1月 5階 2LDK 東
10 2022年9月 3階 3LDK
11 2022年6月 6階 3LDK 南
12 2022年3月 6階 3LDK 南
13 2021年7月 4階 3LDK 北西
14 2021年7月 2階 2LDK 東
15 2021年5月 2階 2LDK 東
16 2021年4月 6階 3LDK 南
17 2021年2月 2階 3LDK 南
18 2020年12月 2階 3LDK 南
19 2020年11月 2階 2LDK 東
20 2020年9月 1階 3LDK 南
21 2020年9月 1階 3LDK 南
22 2020年8月 2階 2LDK 東
23 2020年8月 2階 2LDK 東
24 2020年4月 5階 2LDK 西
25 2020年4月 5階 3LDK 西
26 2020年3月 1階 3LDK 南
27 2020年2月 2階 2LDK 東
28 2020年2月 5階 3LDK 西
29 2020年2月 5階 3LDK 南
30 2019年12月 1階 3LDK 南
31 2019年4月 4階 3LDK 南
32 2018年10月 2階 3LDK 南
33 2018年10月 2階 3LDK 南
34 2018年4月 2階 3LDK 南
35 2018年4月 2階 3LDK
36 2017年12月 1階 2LDK
37 2017年7月 4階 1SLDK 南
38 2017年5月 1階 2LDK
39 2017年1月 4階 1SLDK 南
40 2016年7月 4階 1SLDK 南
41 2015年11月 4階 2LDK 東
42 2015年9月 4階 2LDK 東
43 2015年4月 6階 2LDK 南西
44 2014年9月 2階 3LDK 南
45 2014年4月 2階 3LDK 南
平均 3階 66.23㎡ 10.07㎡ 1,082万円 ＠53万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

歌敷山ダイヤハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 歌敷山ダイヤハイツの売買相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区歌敷山の売買相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

歌敷山ダイヤハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 6階 75.1 3LDK 南西
2023年6月 6階 61.47 3LDK 南
2023年6月 6階 61.47 3LDK
2023年1月 6階 75.1 3LDK 南西
2022年8月 6階 61.47 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

歌敷山ダイヤハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 歌敷山ダイヤハイツの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区歌敷山の賃料相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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