グランアバンセ福重

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物件概要

  • 駅

    橋本駅より徒歩で23分
    下山門駅より徒歩で25分

  • 路線

    『橋本駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『下山門駅』　JR筑肥線　

  • 住所

    福岡県福岡市西区石丸4丁目4番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年5月

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三幸建設工業

  • 新築時売主

    大進住宅建設

  • 設計事務所

    中尾建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    福岡市立石丸小学校

  • 中学校区

    福岡市立下山門中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランアバンセ福重の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランアバンセ福重」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/04 22:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【橋本駅に対する口コミ】七隈線の終発着駅で、近隣のコインパーキングも安く、駐輪場も無料です。 構内もいつも綺麗にされており、地上にあがると大型ショッピングモールや、室見川などがあり落ち着ける駅です。 近い将来、延線され、利便性もよくなると思います。今は地価も安いですが、これから利便性が上がっていくので、すごくいい立地だと思います。

エスカレーターが木の葉モールと直結してるので、買い物の利便性は高いです。交通量は環状線は多いですが、一本はいると少ないので、安心できます。

駅から少し離ますが、室見川沿いのブルージャムというパン屋さんは、ソフト系のパン屋では別格です。

駅のすぐ近くにあたらしい保育園があり、5分程行った所に昔からある保育園があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/07 11:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【橋本駅に対する口コミ】ショッピングモールにつながっているので、とても便利。その際雨に濡れないから良い。ショッピングモール内で働いているので、よく利用している。交通の便もよく、駅内も清潔できれい。トイレもいつもきれいでゴミも落ちてない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 16:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【橋本駅に対する口コミ】駅の出入り口と橋本木の葉モールが直結しており、仕事帰りのサンリブでの買い物にもってこいです。また、木の葉モール内には飲食店が数多く立ち並んでおり、帰りは多くのお客で賑わっています。西鉄バスも本数が多く、移動にも便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【橋本駅に対する口コミ】駅前には、食料品だけでなく、アパレルや雑貨等、様々なジャンルのお店が集結した大型ショッピングモールの木の葉モール橋本があるため、平日・休日共にお買い物を楽しめます。 七隈線の終点駅であるため、座席に座ることのできる確率が高いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【橋本駅に対する口コミ】橋本駅に隣接する商業施設として、木の葉モール橋本があります。橋本駅は始発駅のため、通勤ラッシュ時でもそれほどの混雑もなく、椅子に座れて快適な通勤ができます。駅周辺は、バス停、マイカー通勤用の駐車場が沢山あり、とても良い環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,114万円

    99.9万円/坪

    ～

    2,244万円

    106.1万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    4,440円/坪

    ～

    10.3万円

    4,907円/坪

  • 表面利回り

    5.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランアバンセ福重の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 8階 3LDK 南
2 2023年6月 6階 3LDK 南
3 2023年6月 8階 3LDK 南
4 2023年5月 6階 3LDK 南
5 2023年5月 8階 3LDK 南
6 2023年4月 8階 3LDK 南
7 2022年12月 6階 3LDK 南
8 2022年11月 6階 3LDK 南
9 2022年11月 8階 3LDK 南
10 2022年7月 8階 3LDK 南
11 2022年1月 10階 3LDK 南
12 2021年10月 7階 4LDK 南
13 2020年12月 2階 3LDK 南
14 2020年12月 2階 3LDK 南
15 2020年12月 2階 3LDK 南
16 2020年11月 2階 3LDK 南
17 2020年11月 2階 3LDK 南
18 2020年10月 2階 3LDK 南
19 2020年7月 2階 3LDK 南
20 2020年5月 7階 4LDK 南
21 2020年4月 2階 3LDK 南
22 2020年3月 7階 4LDK 南
23 2020年2月 7階 4LDK 南
24 2019年11月 2階 3LDK 南
25 2019年10月 7階 2LDK 南
26 2019年5月 2階 3LDK 南
27 2019年3月 2階 3LDK 南
28 2018年2月 6階 4LDK 南東
29 2018年1月 6階 4LDK
30 2017年12月 6階 4LDK 南東
31 2017年12月 8階 3LDK
32 2017年10月 8階 3LDK
33 2017年9月 8階 3LDK
34 2013年6月 6階 4LDK
平均 5階 76.32㎡ 17.82㎡ 2,058万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランアバンセ福重の過去の販売相場

赤線 ＝ グランアバンセ福重の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区石丸の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランアバンセ福重の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年4月 9階 67.19 3LDK
2019年10月 9階 67.19 3LDK
2019年9月 9階 67.19 3LDK
2017年4月 9階 83.2 3LDK 南東
2013年7月 6階 83.15 4LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランアバンセ福重の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランアバンセ福重の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区石丸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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