サーパス新室見２

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物件概要

  • 駅

    姪浜駅より徒歩で20分
    姪浜駅よりバスで5分
    西鉄バス「石丸二丁目」バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市西区石丸2丁目5番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 設計事務所

    穴吹工務店一級建築士事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ九州

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    石丸小学校

  • 中学校区

    下山門中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「白十字病院」約380m ●「セブンイレブン福岡石丸店」約130m ●「福岡西郵便局」約340m ●「ドラッグストアモリ福重店」約550m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーパス新室見２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス新室見２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームトム子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/02 11:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅は生鮮食料品店やパン屋、コンビニ、飲食店もあり、とても便利。

バス停が近くて天神やPayPayドームに行くのに便利。座っていける。治安が悪いという話は聞いたことがない。

管理人さんがいい方で共用部もきれいに掃除してある。定期点検など建物自体の管理も行き届いている。

日当たり、眺めがよく、上階は開放感がある。水栓などが旧式だったので新しいものに換えたらより使いやすくなった。

コンビニが近くにあるので日常のちょっとしたものやATMには困らない。車があればあちこちのモールに行きやすいし、駅の近くまで出れば飲食店も多い。

大きな病院が近いので安心感はある。10分ほど歩けばクリニックなどもいろいろあり、困らなかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】福岡市中心部の天神へは13分、博多へは19分で行くことができる。始発駅の為、確実に座ることができる。駅に商業施設が併設されており、スーパーマーケット、ファストフード、ドラッグストア、お土産店、一通りの買い物ができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/11 08:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】国道から入ってすぐなので、車でのアクセスは良好です。最寄りの地下鉄姪浜駅まではすぐ側の石丸2丁目バス停からアクセス可能です。

徒歩10分圏内に郵便局や小学校、総合病院もあるため、生活しやすいと思います。

月曜日から土曜日まで管理人が常駐しています。

室内の段差はなく、バリアフリー化されています。リビングは南向きで日当たり良好です。

周辺にはうどん、焼き鳥店、しゃぶしゃぶなどの飲食店が充実しています。車で10分程度の位置にショッピングモール「木の葉モール橋本」があります。

石丸小学校まで徒歩5～10分、総合病院の白十字病院も徒歩圏内で、子育て世代には安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,536万円

    121.6万円/坪

    ～

    2,693万円

    129.1万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    3,879円/坪

    ～

    8.9万円

    4,287円/坪

  • 表面利回り

    3.90％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス新室見２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南
2 2024年3月 2階 1LDK 南
3 2024年3月 3階 3LDK 南
4 2024年1月 4階 3LDK 南
5 2023年11月 4階 3LDK 南
6 2023年10月 4階 3LDK 南
7 2023年9月 2階 1LDK 南
8 2023年9月 3階 3LDK 南
9 2023年8月 2階 2LDK 南
10 2023年6月 2階 2LDK 南
11 2023年5月 2階 2LDK 南
12 2023年4月 2階 1LDK 南
13 2023年3月 2階 2LDK 南
14 2023年2月 1階 1SLDK 南東
15 2023年1月 1階 1SLDK 南東
16 2023年1月 2階 1LDK 南
17 2022年7月 2階 1LDK 南
18 2022年1月 2階 2LDK 南
19 2021年12月 1階 3LDK 南東
20 2021年9月 2階 2LDK 北
21 2021年6月 3階 3LDK 南
22 2021年4月 3階 3LDK 南
23 2021年2月 5階 2LDK 南
24 2021年2月 2階 2LDK 南
25 2020年11月 2階 2LDK 南
26 2020年9月 2階 3LDK 南
27 2020年7月 2階 3LDK 南
28 2020年6月 2階 3LDK 南
29 2020年6月 5階 3LDK 南
30 2019年9月 5階 2LDK 南
31 2019年9月 5階 2LDK 南
32 2019年7月 3階 2LDK 南
33 2018年12月 5階 3LDK 南
34 2018年5月 2階 3LDK
35 2017年12月 2階 2LDK
36 2017年10月 2階 2LDK
37 2017年7月 4階 2LDK
38 2017年6月 4階 2LDK 南
39 2017年5月 4階 2LDK 南
40 2017年4月 2階 2LDK 南
41 2017年4月 2階 2LDK 南
42 2015年12月 1階 3LDK 南
43 2015年12月 1階 3LDK 南
44 2015年11月 5階 3LDK 南
45 2015年11月 1階 3LDK 南
46 2015年11月 1階 3LDK 南
47 2014年7月 2階 4LDK 南
平均 2階 66.52㎡ 9.14㎡ 1,894万円 ＠94万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス新室見２の過去の販売相場

赤線 ＝ サーパス新室見２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区石丸の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サーパス新室見２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 1階 66.75 3LDK 南
2023年5月 5階 66.75 2LDK
2021年6月 5階 67.57 3LDK 南
2020年11月 5階 67.57 3LDK 南
2020年11月 5階 67.57 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス新室見２の過去の賃料相場

赤線 ＝ サーパス新室見２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区石丸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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