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下落合駅より徒歩で6分
高田馬場駅より徒歩で15分
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区中落合2丁目16番10号 周辺地図はこちら
1988年9月
18戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
トーセイ
トーセイ・コミュニティ
巡回
所有権
第一種低層住居専用地域
落合第一小学校
落合中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(177物件中)
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※メゾンセゾン落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ふららんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/09 00:21 |
2.0
5.0
3.0
無評価
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅まで、6〜7分と近い。走れば、3〜4分ほどで行ける。 |
日中は、人通りも少なく、静かで穏やか。近くに小学校、保育園、幼稚園があり、子育て家庭に良い。 新宿区でありながら、意外と緑も多く、校外のような鳥のさえずりも聞こえる。 10分ほどのところに、オーケースーパーがある。 |
内廊下で、管理人さんもきちんと清掃しており、行き届いているように見える。 |
通常の箱型の間取りが多かったと思われるので、リフォームすることを前提に考えるといいと思われる。 |
最寄り駅には、気の利いた店はないが、軽い買い物ならマルエツプチ、セブンイレブンがある。 10分ほどのところに、オーケースーパーがある。 さらに、目白まで行けば、クイーンズ伊勢丹がある。 隣駅の高田馬場までは、歩いて16〜17分ほど。 |
子育て家庭が多いので、それぞれの人がエリア内の防犯に気を配っている。 パトカーの見回りもあるなど、子育て家庭には、いい環境と思われる。 また、近くに聖母病院、他にも小児内科の医院がある。 |
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| ニックネーム | じゅん1さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/15 18:33 |
3.0
5.0
3.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】比較的静かで新宿区とは思えないほど緑が多い |
高台の上で非常に静か。近くに銀行の社宅などもあり教育レベルは高い。 皇室関係の方が通う教室もすぐ近くにある。 |
まあ古いので最新とは言えませんが、重厚感があってビンテージマンションの風格はあります。 駐車場の出し入れも平置きなのでやりやすい。 |
すべてが広々としていて住みやすい。音の問題もなかったです。天井も高かった。あと間取りが使いやすいです。 |
買い物は下落合の駅前のマルエツプチかライフ、安さを求めるなら目白のOKがあります。大体すべて徒歩１０分以内にあります。 |
小学校のレベルは高い。中学受験率が半分くらい。 聖母病院もすぐ近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】JR、西武、東京メトロ３線が乗り入れおり、乗り換えしやすい。駅の周りは商業施設がそれなりに多く利用しやすい。近くに早稲田大学、学習院大学などがあるので学生の利用も多く、周りは学生の街の雰囲気がある。価格もリーズナブルなお店も多い印象。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,411万円
242.6万円/坪
7,870万円
257.6万円/坪
賃料査定
25.3万円
8,295円/坪
28.0万円
9,168円/坪
表面利回り
4.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2017年12月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 13 | 2014年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 1階 | 93.65㎡ | 7.17㎡ | 6,400万円 | ＠225万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 |  |
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3階 | 88.81 | 2LDK | 南西 |
| 2018年1月 | |
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3階 | 88.81 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
城見マンション
下落合徒歩4分 |
パレス中落合
下落合徒歩4分 |
リビオ目白西坂ヒルテラス
下落合徒歩4分 |
ダイアパレス中落合
椎名町徒歩8分 |
日神パレス下落合
下落合徒歩3分 |
プレールドゥーク新宿中落合２
椎名町徒歩9分 |
ネオグレース中落合
落合南長崎徒歩5分 |
クレイシア新宿中落合
椎名町徒歩9分 |
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