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山陽姫路駅よりバスで15分
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市東今宿1丁目5番10号 周辺地図はこちら
1990年3月
71戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大和団地
大和団地
グローバルコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
姫路市立高岡小学校
姫路市立高丘中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 山陽姫路駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(289物件中)
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※ネオハイツ今宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 白鳥さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/12 12:08 |
3.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅まで車で10分。道路向かいにバス亭。 |
徒歩5分圏内にTHE Mall(食品売場は24H、衣服から電化製品まで揃えており、６Fはスポーツクラブ)、セブンイレブン、業務スーパー（夜12時迄）、コーナン（大型ホームセンター）、コインランドリー、姫路で唯一の岩盤浴（ソラーレ）等々が有り、日常の生活をする上で非常に便利です。ストレスが発生しません |
管理組合がしっかりしています。今年はじめには全面改装が完了しました。 |
あたりハズレのない普通の使用です。余裕のある人はリフォームすればよいと思います、 |
徒歩5分圏内にTHE Mall(食品売場は24H、衣服から電化製品まで揃えており、６Fはスポーツクラブ)、セブンイレブン、業務スーパー（夜12時迄）、コーナン（大型ホームセンター）、コインランドリー、姫路で唯一の岩盤浴（ソラーレ） |
国立病院（姫路城）には車で15分、夢前川の日赤には車で10分。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/11 22:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】改札を出ると山陽百貨店にすぐ入れます。いろいろなブランド、メーカーのお店が入っており、催事場では物産展なども定期的に開催されています。 終点の駅なので、もし、眠ってしまっても掃除の方が声かけてくださることもあります！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | mimichangoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/23 18:44 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅に近いです。人が多くて活気にあふれています。 |
ホームセンターや食料品店、ドラッグストアが徒歩5分以内にあります。 |
普通と思います。マットはもう少し快適なものを使用してほしいです。 |
戸境壁がコンクリートのクロス直貼りなので隣の声は聞こえません。 上下階は響くのかエレベータ内に注意書きがありますが、子供が走らない限り問題ないと思います。 良くも悪くも便利な設備がないので入居者の回転は少なく、落ち着いている感じです。 |
徒歩圏内にお店がたくさんあります。歩いていける距離なので、適度に運動もできてよいと思います。 |
病院もそれほど遠くないところにあると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】最近、ピオレという商業施設が姫路駅の中にできました。以前より、買い物がしやすくなり、都会的な駅ビルになりました。姫路城の目の前にあるので、観光にも便利です。姫路市内を走る山陽電車への乗り換えもスムーズです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,327万円
63.6万円/坪
1,409万円
67.6万円/坪
賃料査定
7.6万円
3,654円/坪
8.4万円
4,038円/坪
表面利回り
7.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 67.48㎡ | 11.08㎡ | 1,026万円 | ＠49万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 61.34 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 61.34 | 2LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 61.34 | 2LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 61.34 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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5階 | 61.31 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネオハイツ今宿Ｂ棟
播磨高岡徒歩14分 |
サクラメント今宿
播磨高岡徒歩13分 |
朝日プラザ東今宿
播磨高岡徒歩11分 |
ロワイヤル東今宿
姫路バス7分 |
クリーンピア東今宿
播磨高岡徒歩11分 |
アルファステイツ東今宿
播磨高岡徒歩10分 |
リベール姫路フェアリーコート
播磨高岡徒歩12分 |
ネオハイツ今宿Ａ棟
山陽姫路バス10分 |
リニュアル仲介より
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