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播磨高岡駅より徒歩で10分
姫路駅よりバスで10分
『播磨高岡駅』 JR姫新線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市東今宿3丁目1270番1号 周辺地図はこちら
2005年4月
55戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設、前川建設
穴吹興産
アグル建築事務所
穴吹ハウジングサービス
日勤
南東
所有権
近隣商業地域
姫路市立高岡小学校
姫路市立高丘中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 播磨高岡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(388物件中)
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 位
(22物件中)
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※アルファステイツ東今宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/17 13:13 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】播磨高岡駅は、JR姫新線の姫路市にある駅です。普通のみ停車します。播磨高岡駅から姫路駅まで約5分と利便性は 高いです。姫路方面始発は5時36分、終電は22時40分、佐山津山方面始発は6時15分、終電は23時26分です。 また駅近くの国道2号線には、神姫バスの停留所があります。播磨高岡駅周辺の家賃相場は、ワンルームが3.6万円、1DKが4.5万円と比較的安く、スーパーやコンビニもあり 公共施設も充実していて住みやすいといえます。 |
買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ローソン、自動車販売店のＢＵＤＤＩＣＡ、スーパーはマックスバリュ、 業務スーパーなどがあります。またインターネットカフェのマンガの広場キャンプ姫路今宿店では、漫画も読めます。 公共施設は、姫路市消防局姫路西消防署、飾磨警察署今宿交番、圓山記念日本工藝美術館、姫路市交流振興局高岡市民セン などがあります。医療施設は、姫路市休日夜間急病センター、日本赤十字社姫路赤十字病院、医療法人恵風会高岡病院などがあります。駅周辺は静かな住宅地で、酔っ払いなど見かけることもなく、近くに交番もあるので治安は比較的いいといえます。 |
飲食店は、居酒屋、お好み焼き屋、カフェ、焼き肉屋、インド料理、牛丼の吉野家、パン屋、和菓子屋、ピザ屋、すし屋、 などがあります。 |
就学前児童施設は、姫路市立高岡幼稚園、幼保連携型認定こども園五字ケ丘幼稚園、姫路市立高岡保育所があります。 また学校は、姫路市立高岡小学校、姫路市立琴丘高等学校があります。公園は五反山公園、船越山公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/19 17:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】近くの姫路駅まで一駅とすぐ行けるところが良いと思いますすぐ姫路駅に行けて家賃もあまり高くないのでよいとおもいます |
近くに遊ぶ施設はあるとおもうでいいとおもいます駅周辺が綺麗に保たれているので治安はいいと思います |
少し歩けば色々あるのでわるくないとおもいます |
近くに学校がありすぐに行けるので便利だとおもいます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/06 15:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】無人やけど、人通りがあるから別に治安が悪いようには見えない！高級住宅街、ってかんじがする素敵な地域です |
閑静でとっても生活しやすい！買い物するところもたくさんある！治安はいい！人がおおいので、子供が歩いてても安心 |
こともがいるので、飲食店が多いのはありがたい |
学業に力を入れている地域なので嬉しいです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/21 08:55 |
5.0
2.0
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1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】姫路駅から一駅ということくらいかな…構内や駅近くにコンビニとかもなくメリットあまりありません土地はやすそうです、姫路1駅なのでかなりお得だとは思います |
この近くの住宅街の方にとっては駅が近くて良いのかもしれません。人があまりいないせいか治安は良いと思います。 |
姫路駅に出るしかないと思います。飲食店は皆無です。 |
駅が小さいので駅からすぐ出られるところくらいでしょうか… |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/09 16:48 |
4.0
4.0
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1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】姫路駅から姫新線で1駅目です。姫新線であればどの電車に乗っても帰れます。駅には無料の駐輪場があります。姫路でずっと住むなら姫路駅から1駅で駅近にも割と土地があるのでおすすめです。 |
駅付近は病院が豊富で、医師会や日赤病院などがあります。消防署も近いので安心です。北側には小さめのロータリーがあります。消防署や交番、医師会が近く、よく見回りもしているので安心 |
駅前にはときわや金次郎というお肉もお魚も絶品のお店があります。 |
駅には男女別のトイレが1つずつあるのでどうしてもの場合は使えます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/22 08:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】綺麗になり、駅周辺の施設も豊富なので、気持ちよく買い物が可能。大阪でも見ないお店もちらほらあり、ふらっといっても楽しめる。また、人もそこまで多くないところも良し。駅を出て山陽の方に向かうと姫路城が見られる展望デッキがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】各方面へのアクセスが良いです。新幹線で東京から鹿児島まで行けるほか、新快速で京都や大阪、神戸、敦賀、播州赤穂など各地へ早く行けます。路線バスも充実しているうえ、山陽電車も利用が可能です。 ピオーレという駅ビルも充実しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,805万円
100.9万円/坪
2,979万円
107.1万円/坪
賃料査定
13.2万円
4,746円/坪
14.5万円
5,246円/坪
表面利回り
5.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 2 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2013年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2012年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2011年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2011年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2011年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2009年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 80.44㎡ | 26.81㎡ | 2,069万円 | ＠85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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4階 | 86.53 | 4LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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9階 | 94.27 | 3LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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9階 | 94.27 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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9階 | 94.27 | 3LDK | 南 |
| 2018年8月 | |
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6階 | 86.53 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロワイヤル東今宿
姫路バス7分 |
リベール姫路フェアリーコート
播磨高岡徒歩12分 |
サクラメント今宿
播磨高岡徒歩13分 |
ネオハイツ今宿Ｂ棟
播磨高岡徒歩14分 |
ライオンズマンション姫路東今宿
姫路バス8分 |
ネオハイツ今宿
山陽姫路バス15分 |
朝日プラザ東今宿
播磨高岡徒歩11分 |
クリーンピア東今宿
播磨高岡徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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