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志紀駅より徒歩で5分
『志紀駅』 JR関西本線
大阪府八尾市天王寺屋3丁目84番2号 周辺地図はこちら
1996年2月
194戸
地上11階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
兼松都市開発
書胤建築設計事務所
東洋近畿建物管理
日勤
南西
所有権
第一種住居地域
曙川小学校
曙川南中学校
●スーパー「ライフ」約220m ●「セブンイレブン」約100m
マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 志紀駅ランキング |
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位 (137物件中) | 位 (11物件中) | |
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※レックスプラザ八尾志紀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/15 02:23 |
3.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】JR志紀駅から徒歩5分です。室内洗濯機置場、フローリング、システムキッチン、追い焚き機能、シャンプードレッサー、バルコニー、バリアフリー、カウンターキッチンがついていて金額的にも十分、家族で住める部屋になっています。 |
どちらかと言うと閑静な住宅街になると思います。近くに公園があり、小さいお子様でも気軽に遊べます。 |
ペットの飼育ができないので、マンション全体としてはすごく静かです。 |
日照の状況は、立地的におそらくどの部屋でも良いほうだと思います。 |
近くにライフというスーバーがあるので車がない方でも安心です。 |
徒歩圏内に幼稚園~中学校まではあるので便利がいいです。 |
ニックネーム | かいさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/25 23:51 |
5.0
3.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】ライフが近いし、飲食店も多い。近くにスーパー銭湯もある。 |
外環近く+25号戦近くなので良いl。。。 |
駅前にはたくさんあります。特に問題はないように思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/02 03:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】駅近くにスーパー、コンビニ、飲食店ととても充実しており、利用者がすごく多い。近隣には駐輪場も沢山あり、便利。志紀駅に帰ってくる時は混んでることが多いが、天王寺梅田方面へ行く際は、空いていることが多く利用しやすい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】駐輪場が駅の改札を出た両側にある。帰り食べて帰れるお店がある。国道に面している。朝の7時45分から8時20分位が混雑している。駅自体は各駅停車の電車しか止まらないが、乗り換えすれば、天王寺駅まで15分程で着く。大阪駅までも40分程で行ける。奈良駅にも40分程で行ける。駅前に交番があるので何かあった時には安心。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | マイケル・スミスさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/07/12 17:18 |
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】駅から近いし通勤も便利。買い物は徒歩範囲で可能。 |
通路側(北東)はマンションの駐車場なので眺望を遮る物はない。 |
防犯カメラは増設されているので安心感あり。植栽の維持管理も良好。 |
3LDKですが間取りは申し分なし。廊下の半畳の物入れが良い。 |
丸亀製麺、天下一品、なか卯は極近い。駅前には宮本むなし、餃子の王将がある。 |
開業医は駅周辺にいろいろあるので救急以外は問題なし。近くに精神科病院がある。公園は点在しているので子供の遊び場所には困らない。 |
売却査定
1,357万円
76.1万円/坪
1,441万円
80.8万円/坪
賃料査定
7.1万円
4,001円/坪
7.8万円
4,422円/坪
表面利回り
6.44%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
8 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
9 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
11 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
14 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | ||||
15 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
16 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
19 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
20 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
21 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
22 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
24 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
27 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
28 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | |||||
29 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
30 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
31 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
32 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
33 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
34 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
35 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
36 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
37 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
38 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
39 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
40 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
41 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
42 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
43 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
44 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
45 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
46 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
47 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
48 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
49 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
50 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
51 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
52 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
53 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
54 | 2014年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
55 | 2013年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
56 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
57 | 2013年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
58 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 4階 | 63.66㎡ | 12.9㎡ | 1,369万円 | @71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年11月 | 9階 | 67.85 | 3LDK | 南東 | ||||||
2022年2月 | 6階 | 60.9 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年12月 | 5階 | 67.85 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年5月 | 9階 | 81.27 | 4LDK | |||||||
2020年5月 | 9階 | 81.27 | 4LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
志紀マンション
志紀徒歩2分 |
レックスシティ八尾志紀
志紀徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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