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志紀駅より徒歩で2分
『志紀駅』 JR関西本線
大阪府八尾市天王寺屋7丁目19番 周辺地図はこちら
1976年6月
119戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
日本地所
ライフポート西洋
常駐
所有権
商業地域
八尾市立曙川南中学校
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 志紀駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(137物件中)
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 位
(11物件中)
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※志紀マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/12 14:55 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】大和路線 志紀駅 徒歩3分、難波まで20分。久宝寺乗り換えで大阪まで直通の大和路快速に乗れる。（大阪まで30分） 築40年であるが外装は定期的に塗り替えされている。内部も綺麗。 近くにスーパーライフ 徒歩10分。 隣にファミリーマート。 1階部分に喫茶店、歯医者、お好み焼き屋がある。 開業医は徒歩圏内に2件。林医院は評価が高い。 |
駅の住宅街の方で、商店街は駅の逆側。 幼稚園、小学校、中学校は徒歩圏内にある。 |
外観・エントランスは築40年なので目新しさはないが、清掃が行き届いている。 フロントサービスは平日9時5時は常駐、荷物の受け取りもその時間帯では可能。 セキュリティーは40年前から改善されたのはエレベータの窓がついただけ。 トランクルームは部屋数分はない。 駐車場は部屋数分はない。 |
日照は部屋によって異なるが、住んでいた部屋では問題なかった。 天井高、サッシの高さは比較的高い。 室内設備は風呂など各自で改善。 バリアフリーに関しても各自で改善。 |
スーパーは徒歩10分に「ライフ」がある。コンビニは隣に「ファミリーマート」がある。 志紀駅の逆側に商店街がある。（徒歩10分圏内） 徒歩1分内にドラッグストアがある。 |
中学校・保育園・幼稚園まで徒歩圏内。 開業医、歯科医は徒歩圏内に2件以上ある。林内科は評価が高い。 病院、救急病院は柏原病院（駅一つ）、八尾市民病院（駅二つ）にある。八尾市民病院の方が評判が高い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/03 22:41 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】快速が停まる久宝寺駅前から2駅目にあり奈良よりに関わらず、JR難波まで20分、天王寺まで15分程で到着し、大阪の主要駅へのアクセスが良いです。家賃が市内に比べると安く、大阪の主要駅へのアクセスも良く、奈良へのアクセスも良いです。開発が進んでおり新しい住宅も増えています。 |
駅の南側にライフがあり、昔ながらの洋菓子屋さんや街のパン屋さん、クリニックなどあります。国道25号線や外環状線も駅周辺にあり、ファミリー向けのスーパーや飲食店があります。駅前にパチンコ屋とドラッグストア、100円均一があり居酒屋などが連なった小さな飲食店街があり比較的駅前は人がいます。 |
駅の南側には小さな商店街のような施設があり、パン屋、ケーキ屋、クリニック、ドラッグストアがあります。国道25号線や外環状線も駅周辺を通っており、ファミリー向けのスーパーや飲食店もあります。 |
駅は利用客が多い駅なので、常な人がいる駅です。都会すぎず、東側には信貴山が見え自然が残っており、子育てするには良い環境かと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 11:46 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにドラッグストアや百均があります。二つ先の久宝寺駅までいけば、快速に乗り換えて天王寺駅まですぐです。快速は止まりませんが、10分に1本程度の頻度で電車が到着し、大抵久宝寺駅で快速に接続するので便利です。 志紀駅自体は都会ではありませんが、都会に出やすい場所で、住んでいる人も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/30 18:48 |
4.0
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】最寄り駅はJR大和路線志紀駅徒歩5分。難波方面には直通、大阪方面では二駅目の久宝寺で大和路快速に乗り換えて20分ほどで到着。駅裏すぐなので、便利。 |
街並みは割と古い。周辺の医療施設は開業医であるがたくさんある。(マンションの1階に歯医者あり)、買い物は比較的容易。 |
築30年以上になるが、管理を委託していることから外装やエレベーターは定期的に補修が行われている。 |
築30年であるが、売りマンションなので、ほとんどの部屋は改装してバリアフリーになっている。 |
徒歩圏内にスーパーライフがある。隣に比較的大きなファミリーマートがある。 |
開業医が徒歩圏内に複数ある。救急指定病院は柏原市立病院と八尾市立病院があるがどちらもJRで行く必要がある。 |
売却査定
764万円
53.8万円/坪
812万円
57.2万円/坪
賃料査定
6.1万円
4,298円/坪
6.7万円
4,751円/坪
表面利回り
9.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 8階 | 2DK | 西 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2018年1月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||
| 13 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2016年9月 | 6階 | 1SDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2016年5月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 21 | 2015年6月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 53.86㎡ | 8.11㎡ | 775万円 | ＠47万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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7階 | 43.99 | 2DK | |
| 2021年9月 | |
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4階 | 44 | 2DK | 西 |
| 2021年9月 | |
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4階 | 44 | 2DK | 西 |
| 2020年10月 | |
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3階 | 45 | 2DK | 南東 |
| 2020年7月 | |
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4階 | 44 | 2DK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レックスシティ八尾志紀
志紀徒歩9分 |
レックスプラザ八尾志紀
志紀徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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