ラウムズ垂水

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物件概要

  • 駅

    山陽垂水駅よりバスで10分

  • 路線

    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市垂水区名谷町808番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年7月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    サンケイハウス

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラウムズ垂水の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラウムズ垂水」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームfukuroさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/09/11 08:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】垂水駅には銀行・スーパー・病院・区役所があり、他地域では店じまいをする店舗が多いという商店街も活気あふれる商店街です。三宮までは快速で20分弱。JRと山陽電鉄がありますので、JRの遅延や事故の時も安心です。垂水駅からのバス便も多く最終も22：30過ぎまであります。

大通りから奥まっているので車の騒音などはなく静かです。近くにクリーニング工場がありますが、とくに大きな音がするなど気になる点はありません。

管理人さんの掃除も行き届いているようで、いつもきれいです。

南向きはさえぎるものもなく冬でも暖かい日差しが差し込みぽかぽかです。

JR垂水・地下鉄名谷　どちらも店舗が多く内容も充実

バス送迎の幼稚園も複数あり、マンション内にも小学生以下の子供も多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームやっちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/29 20:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】垂水駅、名谷駅、学園都市駅の3方面に出れます。バスしか公共交通機関がありませんが、本数は多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/23 20:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りに高い建物もなく、陽当たり良好です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】商店街が賑わっており、付近にイオンやレンタルショップがあります。都心にも20分で行け、快速まで停まります。朝の通勤時間帯では混んでいますが、ぎゅうぎゅうではないです。山陽も近くにあり公共交通面では便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,141万円

    55.5万円/坪

    ～

    1,212万円

    59.0万円/坪

  • 賃料査定

    7.0万円

    3,429円/坪

    ～

    7.7万円

    3,790円/坪

  • 表面利回り

    7.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラウムズ垂水の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 6階 3LDK 南
2 2024年4月 2階 3LDK 南
3 2024年4月 1階 3LDK 南
4 2024年4月 2階 3LDK 南
5 2023年11月 6階 3LDK
6 2023年5月 6階 3LDK
7 2023年3月 2階 3LDK 南東
8 2023年3月 2階 3LDK 南東
9 2023年2月 6階 3LDK
10 2023年2月 6階 3LDK
11 2023年2月 6階 3LDK
12 2022年7月 2階 3LDK
13 2022年5月 2階 3LDK
14 2022年5月 2階 3LDK 南
15 2022年2月 2階 3LDK 南
16 2022年2月 2階 3LDK
17 2021年9月 4階 3LDK 南
18 2021年6月 4階 3LDK 南
19 2020年12月 8階 3LDK
20 2020年12月 3階 3LDK 南西
21 2020年11月 3階 3LDK 南
22 2020年6月 3階 3LDK 南
23 2020年6月 4階 3LDK 南西
24 2020年4月 4階 3LDK 南西
25 2020年1月 4階 3LDK 南東
26 2019年11月 4階 3LDK 南東
27 2019年10月 3階 3LDK 南西
28 2019年8月 3階 3LDK 南西
29 2019年3月 1階 3LDK 南東
30 2019年3月 3階 3LDK 南
31 2018年3月 8階 3LDK 南西
32 2018年3月 8階 3LDK 南西
33 2018年2月 8階 3LDK
34 2018年2月 4階 3LDK 南東
35 2018年2月 8階 3LDK
36 2018年1月 8階 3LDK 南西
37 2017年12月 8階 3LDK
38 2017年12月 8階 3LDK 南西
39 2017年10月 4階 3LDK
40 2017年7月 8階 3LDK 南西
41 2017年7月 3階 3LDK
42 2017年6月 8階 3LDK
43 2017年6月 3階 3LDK
44 2017年4月 3階 3LDK
45 2017年4月 4階 3LDK 南東
46 2017年2月 3階 3LDK 南
47 2017年1月 3階 3LDK 南
平均 4階 70.12㎡ 14.17㎡ 1,100万円 ＠51万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラウムズ垂水の過去の販売相場

赤線 ＝ ラウムズ垂水の売買相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区名谷町の売買相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラウムズ垂水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年2月 4階 68.75 3LDK 南東
2020年1月 3階 72.3 3LDK 南
2020年1月 4階 72.3 3LDK 南東
2018年11月 3階 72.3 3LDK 南東
2018年11月 5階 70.55 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラウムズ垂水の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラウムズ垂水の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区名谷町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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