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東花園駅より徒歩で12分
『東花園駅』 近鉄奈良線
大阪府東大阪市玉串町東1丁目7番21号 周辺地図はこちら
1995年3月
164戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
長谷工都市開発、住友信託銀行
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
所有権
準工業地域
東大阪市立花園小学校
東大阪市立花園中学校
| マンション偏差値 | 東大阪市ランキング | 東花園駅ランキング |
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  位
(329物件中)
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 位
(11物件中)
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※ディオフェルティ花園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/13 17:33 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東花園駅に対する口コミ】なんばにも奈良にも30分ぐらいで行ける便利さ。急行は停まらないが、準急が停まるので便利。駅のすぐそばのマンションはまだ4年くらいで高いが、大阪市に比べたら安い。 |
駅を出て真っ直ぐ進むと花園ラグビー場があって、施設内に公園や芝生があって、住民の憩いの場になっている。春は桜がとても美しい。駅に隣接している近商があるので、10時くらいまでなら、照明も明るく心配ない。 |
ラグビー場のすぐそばにチェリーストーンという、おいしいパン屋がある。パン屋の隣に絹屋という老舗の和菓子屋がある。近くにクレープ屋もマクドナルドもある。 |
ドリーム21という遊びの施設がある。すぐそばには、大きな滑り台などがあって、子供が一日中楽しめる場所だ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/28 10:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東花園駅に対する口コミ】付近にスーパーやマクドナルド、小さい居酒屋や大型公園（東花園中央公園）などがあり、日常生活には困らない感じです。 準急なども停まるので難波までが近い（早い）です。 改修工事が終わり、駅はきれいになっていて、駅前の道や歩道等も広々とした開放的な感じできれいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 21:13 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東花園駅に対する口コミ】ラグビーのワールドカップが2019年に開催される前後から急速に発展を遂げて、現在ではロータリーやホテルが周辺に建設されて周辺がニュータウン化しつつある。準急も止まるため、大阪市内にも比較的容易に出ることができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東花園駅に対する口コミ】①準急が停車、難波駅まで最速１５分程度。 ②車庫に収納する為の駅としての機能を有する為、終電が遅いのと始発の設定がある。 ③駅前にスーパー有、買い物に困らない。 ④ラグビーワールドカップ開催に伴った駅前の整備によりバス路線の新設や駅前のロータリーが改修され綺麗。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東花園駅に対する口コミ】高架工事され二階 駅直結マンション・スーパーあり。 コンビニ・ファストフード・カフェ・公園あり。 エレベーター・エスカレーターも改装され、綺麗になり、バリアフリーで利用しやすい。 東大阪では比較的治安が良い方 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東花園駅に対する口コミ】改札を出て直ぐにスーパー(近商ストア)があります。近々ラグビーのワールドカップが有るため、駅前が大変綺麗になり、飲食店やコンビニ等生活に困らない程度の商業施設があります。 徒歩圏内に大きな公園があり、気候の良い日は家族でピクニックやバーベキューが楽しめます。室内遊技場(有料)もあり、雨の日でも幼児が楽しめると思います。 都心部へのアクセスも乗り換え無しで20分程です。 坂道などもありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,432万円
75.2万円/坪
1,520万円
79.9万円/坪
賃料査定
8.0万円
4,220円/坪
8.8万円
4,664円/坪
表面利回り
6.87％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年10月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||
| 12 | 2016年10月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2016年4月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2013年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2013年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2013年11月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 63.64㎡ | 12.22㎡ | 1,291万円 | ＠66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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1階 | 73.83 | 4LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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4階 | 60.83 | 3LDK | 南 |
| 2015年10月 | |
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8階 | 74.77 | 4LDK | 南 |
| 2015年8月 | |
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8階 | 74.77 | 4LDK | 南 |
| 2015年7月 | |
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8階 | 74.77 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルジュール東花園
東花園徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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