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新小岩駅より徒歩で15分
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都江戸川区中央4丁目16番28号 周辺地図はこちら
1989年9月
29戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
力建
アーバン工房、アーバンライフ建築事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
準工業地域
第三松江小学校
松江第三中学校
| マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 新小岩駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,066物件中)
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 位
(333物件中)
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※グリーンキャピタル新小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】JR総武本線新小岩駅から徒歩１５分と程よく利便性があります。 |
昭和の下町っぽい雰囲気があります。荒川も近くにあり、川を見ながらの散歩もできます。 |
鉄筋コンクリート造であるので、防音性に優れています。 |
間取りが３LDKなので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。 |
近隣にルミエール商店街や一番通り商店街など数多くの商店街があるので買い物に困らない。 |
保育園や幼稚園が充実しており、子育て環境は整っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】・新小岩駅は去年リニューアルしており綺麗。 ・駅周辺には商業施設、商店街が多数あり、生活に必要なものを揃えること、外食に困らない。 ・駅前には天然温泉施設「まねきの湯」へのシャトルバスが出ており、お風呂へも車がなくても行くことができる ・商店街の方を抜けると住宅地が続いており、周辺は夜は静かで暮らしやすい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】大きい通りを通って帰れるので夜道でも安心です。 |
近くに中央森林公園があり、周辺環境も良好です。 |
外観が落ち着いているので気に入っています。 |
各部屋に収納が充実している所がいいと思いました。 |
駅前に行けば飲食店が沢山ある所がいいです。 |
松江第三中学校や江戸川高校など学校が充実しているところがいいなと思いました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】ＪＲ総武線新小岩駅から徒歩15分なので便利です。 |
都心に近いので都市型生活を体験する事ができます。 |
駐車スペースが広めなので止めやすくなっています。 |
3ＬＤＫなので単身向けとしては充分です。 |
生活で必要な中型店舗が点在していて便利です。 |
育児に必要な学校関連施設は充実しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅から徒歩で15分という近さが魅力です。 |
整備された、緑の多い街並みが気に入っています。 |
建物の見た目がスタイリッシュでかっこいいです。 |
周りに建物が建っていますが、陽当たりは良いです。 |
少し遠めではありますが、家族でジョナサンによく行きます。 |
第三松江小学校に子どもが通っています。少し遠いですが、歩いていける距離です。 |
売却査定
324万円
119.1万円/坪
344万円
126.5万円/坪
賃料査定
1.4万円
5,472円/坪
1.6万円
6,047円/坪
表面利回り
5.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2015年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 80.45㎡ | 11.77㎡ | 2,780万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 |  |
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6階 | 83.94 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンサーラ新小岩
新小岩徒歩10分 |
グランパセオ新小岩
新小岩徒歩19分 |
コスモ江戸川中央
新小岩徒歩18分 |
ライオンズマンション新小岩中央
新小岩徒歩19分 |
グローベルガーデン新小岩親水公園
新小岩徒歩25分 |
日商岩井第２新小岩マンションＡ棟
新小岩徒歩20分 |
ガーデンフィール新小岩
新小岩徒歩22分 |
ハイツオースギ
新小岩徒歩25分 |
リニュアル仲介より
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