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熊本駅よりバスで26分
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目21番21号 周辺地図はこちら
1989年1月
17戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
池田建設
すまい
所有権
熊本市立大江小学校
熊本市立白川中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 熊本駅ランキング |
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  位
(339物件中)
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 位
(55物件中)
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※ロマネスク新屋敷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/22 07:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅に対する口コミ】熊本駅は最近アミュプラザなどの大型複合施設が併設されとても便利になりました。また、家電製品屋もあるため、生活していく上で必要なものが大体揃うと思います。駅としてだけでなく、ショッピングも楽しめる為、待ち時間を有意義に過ごせるようになったと思います。また、熊本駅の広場はとても広く作られて解放感があって気持ちいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/14 01:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅に対する口コミ】熊本一の主要駅。 駅自体かなり綺麗になった。駅に食べるところやお土産屋さんがたくさんできた。 駅を降りてすぐにアミュプラザもオープンし、以前に比べて環境がかなり充実している。 もちろん駅前から市電が通っていてどこに行くにも行きやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅に対する口コミ】駅構内に「肥後よかもん市場」というフロアがありお買い物ができる。 徒歩1分以内にホテルが2件ある。 中心市街地まで市電で15分。 2021年に東口にアミュプラザがオープン予定。 空港までの直通リムジンバスがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅に対する口コミ】通勤と通学が重なる時間帯には、それなりに混雑しますが、都会のようにギュウギュウ詰めになることはありません。中心部までは、市電やバスで10分ほどなので、アクセスは良好です。それぞれの乗り場は、改札を出てすぐの所にあるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
145万円
53.5万円/坪
154万円
56.8万円/坪
賃料査定
1.0万円
3,854円/坪
1.1万円
4,259円/坪
表面利回り
8.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 65.18㎡ | 34.46㎡ | 1,150万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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3階 | 64.84 | 3LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 66.42 | 3LDK | 南西 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 66.42 | 3LDK | 南西 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 64.84 | 3LDK | 南東 |
| 2023年1月 | |
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3階 | 64.84 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション新屋敷
辛島町バス15分 |
チサンマンション新屋敷
九品寺交差点徒歩11分 |
新屋敷セントラルハイツ
水道町徒歩8分 |
シェリアン熊本新屋敷
藤崎宮前徒歩16分 |
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九品寺交差点徒歩2分 |
アーバンパレス新屋敷
九品寺交差点徒歩14分 |
ベルズ新屋敷
九品寺交差点徒歩11分 |
アルファステイツ新屋敷
九品寺交差点徒歩12分 |
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