札幌パークマンション

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物件概要

  • 中央区役所前駅より徒歩で8分
    桑園駅より徒歩で15分

  • 路線

    『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電 
    『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線(学園都市線) 

  • 住所

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年8月

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    日建設計公務北海道事務所

  • 管理会社

    北光管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    資生館小学校

  • 中学校区

    中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「コープさっぽろ植物園」約350m ●「大通公園」約490m ●「札幌医大付属病院」約1150m ●「ファミリーマート札幌北2条」約340m ●「イオン札幌桑園店」約880m ●「中央区役所」約1030m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※札幌パークマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「札幌パークマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/01 18:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央区役所前駅に対する口コミ】地下鉄の重要拠点「西11丁目駅」まで徒歩5分。JR札幌駅まで歩いて15分くらいで行ける。非常にアクセスが良い。

中心街に隣接している割に、植物園、知事公館、三好好太郎美術館など、緑豊かな公共施設があり、周辺の自然環境は良い。治安も良い。

築40年以上の割に、古めかしい感じもなく、さっぱりしたシンプルな外観である。エントランス部も窓が多く、明るくて感じは良い。廊下なども清潔感がある。

マンションの構造自体はしっかりしており、安定感がある。

すぐ近くに生協やコンビニなどがあり、約1キロのところにイオンもある。中心街のデパートなども2キロほどであるので、買い物環境は非常に良い。

札幌NTT病院や札幌市立病院、札幌医大病院など、メジャーな病院が徒歩圏内にある。小さなクリニックも随所にあって、病院環境は非常に充実している。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央区役所前駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、大型ショッピングモール「イオン札幌桑園店」があります。 また、駅北口から徒歩3分の距離に札幌市立病院があります。 札幌中心部に隣接した立地ながら、大型マンションが多い閑静な住宅街です。 徒歩圏内では札幌競馬場や北海道大学など緑地が多いのも特徴です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,629万円

    84.2万円/坪

    1,730万円

    89.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.0万円

    3,626円/坪

    7.7万円

    4,008円/坪

  • 表面利回り

    5.27

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

札幌パークマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 2LDK 南東
2 2023年9月 4階 2LDK 南東
3 2023年8月 4階 2LDK
4 2023年4月 4階 3LDK 南東
5 2023年4月 4階 2LDK
6 2023年1月 1階 2LDK
7 2022年10月 2階 3LDK
8 2022年4月 1階 3LDK
9 2021年10月 1階 3LDK
10 2021年8月 7階 1LDK 北東
11 2021年3月 4階 1R
12 2020年1月 3階 1R
13 2019年9月 1階 1SLDK 南東
14 2019年7月 4階 1R
15 2019年7月 1階 1SLDK 南東
16 2019年3月 1階 1SLDK
17 2019年3月 3階 1R
18 2018年5月 3階 3LDK
19 2018年4月 3階 3LDK
20 2018年3月 3階 3LDK
21 2017年12月 5階 3LDK
22 2017年10月 5階 3LDK
23 2017年4月 6階 1LDK
24 2017年4月 5階 3LDK
25 2016年1月 7階 3LDK
26 2015年12月 4階 1SLDK
27 2015年12月 4階 1SLDK
28 2015年11月 7階 3LDK
29 2015年6月 6階 1LDK
30 2015年4月 7階 2SLDK
31 2014年11月 4階 3SLDK
32 2014年11月 6階 1R
33 2014年9月 6階 1R
34 2014年2月 5階 3LDK
35 2013年12月 2階 2LDK 南東
36 2013年7月 3階 3LDK
平均 3階 71.17㎡ 6.85㎡ 1,140万円 @51万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

札幌パークマンションの過去の販売相場

赤線 = 札幌パークマンションの売買相場 緑線 = 札幌市中央区北三条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

札幌パークマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 1階 56.82 1LDK
2023年10月 5階 36.3 1LDK
2023年9月 4階 32.38 1LDK
2023年8月 5階 36.3 1LDK
2023年2月 5階 36.3 1LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

札幌パークマンションの過去の賃料相場

赤線 = 札幌パークマンションの賃料相場 緑線 = 札幌市中央区北三条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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