購入をお考えの皆様
「グランフォーレ桑園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「グランフォーレ桑園の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
桑園駅より徒歩で2分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線(学園都市線)
北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1番20号 周辺地図はこちら
1996年11月
71戸
地上13階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
日本信販
アーバンアート
日本ハウズイング
日勤
所有権
準住居地域
桑園小学校
陵北中学校
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,218物件中) | 位 (99物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※グランフォーレ桑園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | wadさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/11/04 09:43 |
5.0
5.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】駅が近い、イオンが近くて便利。駅の北側なので騒がしくない、すぐ裏に公園がある。大きな病院もあって安心。 |
市立病院、その他個人病院も多い。イオン、コンビにも近くて便利。 |
管理人さんがいます。掃除・管理きちんとしてくださっています。 |
経年から言って、それ相応と思います。買われる方はリフォームすると見違えるのではないでしょうか。 |
やはりイオンだと思います。桑園駅から一駅で札幌なのも便利。スーパー銭湯も近い。 |
保育園が近くにありました。病院は市立病院、その他駅ビルに多数個人経営の診療病院あり。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/17 13:25 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅から近く、多方面に行きやすい。本数が多く、駅も整備されている。交通、施設が揃っていて郊外なのでベスト条件 |
すぐとなりにイオンやホーマックがあって大変便利札幌駅と比べたら治安は良いし、騒ぎもスクール |
イオンがあるので基本的になんでもそろっている |
病院もちかいため、住むにも適している場所 |
ニックネーム | ニキさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/16 13:33 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅までかなり近いですまた、札幌駅も徒歩可能 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】駅の近接に大きな商業施設や銀行があり、生活するには困らない。またある程度裕福な方が住んでいるので、治安も良く夜も静かで暮らしやすい。少し奥まで行けば中央市場や個人商店もあるので、物価も安いと思われる。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,737万円
106.5万円/坪
2,906万円
113.1万円/坪
賃料査定
13.6万円
5,325円/坪
15.1万円
5,886円/坪
表面利回り
6.12%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
4 | 2019年12月 | 5階 | 南西 | |||||
5 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
6 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
7 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | |||||
8 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | |||||
9 | 2013年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 78.84㎡ | 11.04㎡ | 2,391万円 | @99万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 13階 | 78.5 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年8月 | 13階 | 78.5 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年8月 | 13階 | 78.71 | 3LDK | 南西 | ||||||
2019年6月 | 13階 | 78.5 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年6月 | 13階 | 78.71 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 13階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルシャトー北円山
二十四軒徒歩4分 |
エスカイア桑園
桑園徒歩5分 |
カーサ桑園
桑園徒歩4分 |
カーサ桑園A棟
桑園徒歩4分 |
クリーンリバーフィネス桑園フロント
桑園徒歩4分 |
エクセルシオール桑園南2
桑園徒歩7分 |
ヴェルドミール桑園壱番館
桑園徒歩2分 |
ロイヤルシャトー北円山ウエスト
二十四軒徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。