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桑園駅より徒歩で4分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1番55号 周辺地図はこちら
1995年7月
99戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
三ツ輪建設、飛島建設
ホーム企画センター
新建築研究所
太平洋興発
日勤
所有権
工業地域
桑園小学校
陵北中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン札幌桑園ショッピングセンター」約440m ●「ふれあい公園」約40m ●「札幌市立病院」約220m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(99物件中)
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※カーサ桑園Ａ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/06 20:57 |
2.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】駅すぐ横に市民病院、イオンが立っており、利便性がかなりいい。建物間の移動が多く、雨に濡れる距離が短い。 学園都市線との接続駅となっており、札幌駅よりスムーズに乗り換え可能。どちらかと言うと富裕層向け。お金のことは気にせず利便性をとる人には最高の環境。計画都市地域で家同士が密着せず、プライバシーも守られやすい。 |
この付近に住む人にとっては移動に便利。イオンが23:00まで営業しているので、帰りに買い物をすることが出来る。駅周辺は明るく、人が常時通っているので、目撃者や助けてくれる人はそこらじゅうにいる。そういう点は不安になることは無い。 |
駅の向かいにあるイオンにフードコート、ガストやバーミヤン、スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツといった有名どころの店がずらりと並ぶので、とりあえずそこに行けば食べるのに困らない。 |
程よく都会。近くに小学校や中学校、幼稚園も数件。マンションが多いので子育て世代が多く、ファミリー層をターゲットにした店が続々オープンしている。これから発展する地域。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】札幌の中心である札幌駅から一駅というアクセスの良さ。それでいて喧騒からは遠く住みやすいです。 駅の最寄りにはイオンがあり買い物には困りません。 少し足を伸ばせば北大の広大なキャンパス。誰でも出入りすることができ、朝のジョギングなどで市民には親しまれています。 近くには競馬場もあります。札幌競馬場は昔の競馬場のイメージとは程遠く、ファミリーやカップルが芝生で馬を見て楽しめるゆったりとした空間です。 琴似方面には卸売市場があります。場外市場は観光客向けのイメージもありますが、中には市民からみても掘り出し物といえる価格のものも。市場周りは大きな車両が出入りするため、除雪が頻繁に綺麗に行われるのもポイントです。 桑園～丸山間方面には人気のスイーツ店もあります。 さらに南側に足を伸ばせば自然豊かな円山。 札幌の中心地と豊かな自然の中間に位置する桑園はいいとこ取りの過ごしやすい環境です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,684万円
116.8万円/坪
2,850万円
124.0万円/坪
賃料査定
11.5万円
5,035円/坪
12.7万円
5,565円/坪
表面利回り
5.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2017年4月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 82.56㎡ | 22.29㎡ | 2,697万円 | ＠107万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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2階 | 76.34 | 3LDK | |
| 2016年8月 | |
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13階 | 76.34 | 3LDK | 南東 |
| 2014年9月 | |
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13階 | 76.34 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルシャトー北円山ウエスト
二十四軒徒歩4分 |
カーサ桑園Ｂ棟
桑園徒歩5分 |
クリーンリバーフィネス桑園フロント
桑園徒歩4分 |
ヴェルドミール桑園壱番館
桑園徒歩2分 |
エスカイア桑園
桑園徒歩5分 |
エクセルシオール桑園南２
桑園徒歩7分 |
エクセルシオール桑園南
桑園徒歩4分 |
カーサ桑園
桑園徒歩4分 |
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