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静岡駅より徒歩で6分
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
静岡県静岡市駿河区泉町4番8号 周辺地図はこちら
2003年10月
45戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
セキスイハイム東海
積栄ライフサービス
日勤
南東
所有権
近隣商業地域
中田小学校、葵小学校
大里中学校、城内中学校
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/30 11:56 |
2.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】東京、名古屋までひかりで1時間です。タクシー乗り場は北口南口の両方にあり、駅を利用する際に不便さはありません。東京へのアクセスを考えると、静岡駅はベッドタウンにもなれる距離だと思います。リニアが開通し、のぞみのダイヤ改正があると思うので、今後さらに便は良くなる可能性が高いです。 |
駅は広々とし、連結した商業施設が複数あります。 食料品、飲食、ドラッグストア、ファッション、雑貨などお買い物に不便はありません。 全体的に治安は良いです。穏やかな人が多く、子連れでも迷惑がられることはありません。エレベーターで赤ちゃんと居合わせても笑顔で話しかけてくれる人が多いです。 |
駅構内に飲食店は豊富にあります。昼夜限らず利用でき、大変便利です。駅を出ると比較的近くに飲み屋街があり、行き先に困ることはないかと思います。 |
静岡駅近くの保育園はとても入りやすい印象です。0歳クラスは年の途中でも入れます。（下期は微妙かも） 1歳クラスだとしても、4月は入れることが多いと聞きます。 |
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| ニックネーム | スナフキンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/07 02:28 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
静岡駅まで徒歩６分なのでロードサイド前提のホームセンターやガソリンスタンド以外はほぼ徒歩で行ける。ホテルのレストランからファーストフードまで揃い食事に困ることは少ないし、静岡駅近のデパート、ショッピングセンターから南口の商店街と買い物も困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | スナフキンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/07 02:18 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ディスポーザー、食洗機、タンクレストイレなど標準であり、築年数の割に不便は感じない。近年竣工のマンションよりも全体的に面積が広く、収納に余裕もあるし、ユニットバスも一回りサイズが大きい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | スナフキンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/07 02:12 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
監視カメラ、有人管理、オートロック、宅配ボックスなど標準的な施設はあるが、ゲストルームやジム、コンシェルジュなどのプレミア感のある施設やサービスはない。が、その分管理費が安いので自分としては好みである。駐車場は全戸数以上有るので空きがあればタワーパーキング、機械式、平置きなどを選べる(抽選) |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | スナフキンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/07 02:04 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
静岡市内は車があればどこに住んでも大差ないが、歩いて美術館や学習型施設、図書館に連れて行けるのは便利。公立の小学校区、中学校区を複数から選択可能であり、徒歩6分で静岡駅なので私立へ通学する場合も利便性が高い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】静岡県の県庁所在地のメイン駅である為、多くの方が利用する主要駅となります。駅ビルには商業施設が入っており、食事、ファッション、お土産等なんでも揃います。人が多く集まるので商業施設のイベントも定期的に開催されています。坂や歩道等もバリアフリー化されている点も高評価です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,602万円
121.8万円/坪
4,887万円
129.3万円/坪
賃料査定
29.2万円
7,742円/坪
32.3万円
8,557円/坪
表面利回り
7.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 81.96㎡ | 15.69㎡ | 2,878万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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7階 | 70.03 | 2LDK | 南東 |
| 2022年5月 | |
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8階 | 67.91 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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8階 | 70.03 | 3LDK | 南東 |
| 2020年12月 | |
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8階 | 70.03 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミスト泉町
静岡徒歩7分 |
プレミスト泉町レジデンス
静岡徒歩7分 |
ダイアパレスステーションサイド静岡２号館
静岡徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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