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下祇園駅より徒歩で6分
『下祇園駅』 JR可部線
広島県広島市安佐南区西原5丁目15番23号 周辺地図はこちら
1992年11月
33戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
新宅工務店
新宅工務店、新光地所
合人社計画研究所
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 下祇園駅ランキング |
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  位
(219物件中)
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 位
(36物件中)
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※アピア祇園西原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/10 15:49 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】近くに大きなショッピングモールがあり、買い物に行く際に便利です。駅自体は小さくこじんまりとしていますが、セブンイレブンが併設されているのでとても助かります。近くに郵便局や書店、パン屋もあり、少しはやく駅に着いても退屈しません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】一番のメリットは、イオンモール祇園が近いということ。なんでもそろう店なので、かなり便利です。子供にも優しい。平地なので、自転車で移動もできるし、駅にはコンビニもあります。広島駅までも20分くらいで到着します。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,485万円
126.5万円/坪
2,639万円
134.3万円/坪
賃料査定
9.9万円
5,055円/坪
10.9万円
5,588円/坪
表面利回り
4.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2019年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 71.61㎡ | 14.34㎡ | 2,464万円 | ＠116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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2階 | 64.48 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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9階 | 62.92 | 3LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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9階 | 62.92 | 3LDK | 南 |
| 2016年4月 | |
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9階 | 62.92 | 3LDK | 南 |
| 2015年3月 | |
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9階 | 62.92 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
Ｌ・テーゼ祇園新橋
祇園新橋北徒歩5分 |
アルファステイツ西原
祇園新橋北徒歩9分 |
ヴェルパーク祇園新橋駅前
祇園新橋北徒歩1分 |
ランドコア西原駅前詩季彩の道
西原徒歩3分 |
ベルズ西原
祇園新橋北徒歩12分 |
Ｌテーゼ西原駅前
西原徒歩3分 |
パークホームズ西原
西原徒歩3分 |
チュリス祇園西原
西原徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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