グレイス池尻大橋

外観

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物件概要

  • 駅

    池尻大橋駅より徒歩で1分

  • 路線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 住所

    東京都世田谷区池尻3丁目3番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 新築時売主

    富士総業

  • 管理会社

    国際ビル

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    三宿小学校

  • 中学校区

    三宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グレイス池尻大橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレイス池尻大橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/11 19:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池尻大橋駅に対する口コミ】東急田園都市線池尻大橋駅は、渋谷駅まで1駅で、全ての列車が東京メトロ半蔵門線に直通しているため都心部へのアクセスは非常に便利です。駅付近にはバス停が複数あり、特に渋谷駅へのバスは非常に本数が多く、道玄坂上へのアクセスが便利です。渋谷駅や中目黒駅まで歩けるエリアなので、家賃が高くても、普段から歩く生活をしていれば行動の幅がとても広がります。散策面では非常にコストパフォーマンスがわ高いです。

大きなスーパーは駅から徒歩5分ほどの場所にライフがあります。10分ほど歩けば、業務スーパーやドン・キホーテ、オオゼキ、オーケーもありますが、駒場方面にはスーパーがありません。内科以外にも、歯科や婦人科があり、薬局も多いので医療面では安心です。駅直結で本屋もあり、22時まで営業しています。周辺の学校はレベルが高いからか、道にたむろして騒ぎ立てるような若者は少ないと思います。国道246号沿いでは、朝から晩まで人通りが多く、女性が一人で歩いても怖くないと思います。飲食店やコンわビニも多く、明るい印象です。

チェーン店ではないユニークなお店が、国道246号沿いに多くあります。中目黒方面にはスターバックスリザーブがあり、人が集まります。価格帯の安い有名チェーン店はマクドナルドや松屋があります。

駒場方面にレベルの高い学校が集まっています。菅刈・東山小学校もかなり教育環境が整っているようです。大橋に図書館があるので、自習などが可能です。大橋ジャンクションの上は庭園になっており、子供と散歩を楽しめます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみたんゆたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/03/30 10:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池尻大橋駅に対する口コミ】一通りの商店が揃っていて便利です。電車は混みすぎて乗るのが困難ですが、マンション前のバス停から渋谷行のバスがたくさん出ているのでバスをよく利用していました

２４６沿いで夜道も怖くないです。女性の一人暮らしに安心です。

管理人さんが常駐していて掃除やメンテナンスをよくしてくださっておりきれいでした。外廊下からは東京タワーが見えます

もともとが分譲マンションなので、作り自体はしっかりしていると思います。上層階だったので日当たりもよく洗濯物も気持ちよく干せました

少し歩くと三宿や三軒茶屋、下北沢なのでおしゃれなカフェやお店巡りができました

バス停が目の前にあるので学校に通うのに便利です

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    965万円

    187.7万円/坪

    ～

    1,024万円

    199.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.0万円

    11,693円/坪

    ～

    6.6万円

    12,924円/坪

  • 表面利回り

    7.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレイス池尻大橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 1R 北
2 2023年12月 2階 1R 南西
3 2023年9月 2階 1R 南西
4 2023年7月 8階 1R 南西
5 2023年6月 2階 1R 北
6 2023年5月 7階 1R 南西
7 2023年5月 7階 1R 南西
8 2023年3月 5階 1R 南西
9 2023年2月 5階 1R 南西
10 2023年2月 5階 1R 南西
11 2023年2月 5階 1R 南西
12 2023年1月 5階 1R 南西
13 2023年1月 5階 1R 南西
14 2023年1月 5階 1R 南西
15 2020年11月 3階 1R 南西
16 2020年10月 5階 1R 南
17 2020年9月 5階 1R 南
18 2020年8月 5階 1R 南
19 2020年7月 5階 北
20 2020年7月 3階 1R
21 2020年5月 5階 1R 南
22 2020年2月 5階 1R 南
23 2019年11月 5階 1R 南
24 2019年10月 5階 1R 南西
25 2019年7月 5階 1R 南西
26 2019年1月 5階 1R 南西
27 2018年7月 5階 1R 南西
28 2018年6月 5階 1R 南西
29 2018年5月 1階 1R
30 2018年2月 5階 1R
31 2018年1月 1階 1R
32 2017年8月 5階 1R
33 2017年8月 1階 1R
34 2017年4月 1階 1R
35 2017年3月 5階 1R 南
36 2016年8月 9階 1R 南西
37 2016年5月 9階 1R 南西
38 2016年4月 5階 1R 南西
39 2016年3月 5階 1R 南西
40 2016年3月 2階 1R 南
41 2015年10月 9階 1R 南西
42 2015年8月 5階 1R 南西
43 2015年8月 10階 1R 南西
44 2015年7月 5階 1R 南西
45 2015年7月 10階 1R 南西
46 2015年6月 9階 1R 南西
47 2015年4月 9階 1R 南西
48 2014年12月 2階 1R 南西
49 2014年11月 3階 1R 南西
50 2014年10月 9階 1R 南西
51 2014年10月 1階 1K
52 2014年9月 4階 1R 南
53 2014年9月 3階 1R 南西
54 2014年9月 3階 1R 南
55 2014年4月 5階 1R 南
56 2014年3月 5階 1R 南
57 2014年2月 3階 1R 南
58 2013年12月 3階 1R
59 2013年8月 9階 1R 南西
60 2013年6月 5階 1R 南西
平均 4階 17.72㎡ 2.65㎡ 1,001万円 ＠184万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレイス池尻大橋の過去の販売相場

赤線 ＝ グレイス池尻大橋の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区池尻の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グレイス池尻大橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 15.91 ワンルーム
2023年12月 7階 15.91 ワンルーム
2023年10月 10階 15.91 ワンルーム 南西
2023年10月 10階 17.06 ワンルーム
2023年9月 2階 17.03 ワンルーム 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレイス池尻大橋の過去の賃料相場

赤線 ＝ グレイス池尻大橋の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区池尻の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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