ルミネ明大前

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物件概要

  • 駅

    明大前駅より徒歩で2分

  • 路線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都世田谷区松原2丁目41番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年7月

  • 総戸数

    18戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    銭高組

  • 新築時売主

    日栄興産

  • 設計事務所

    花岡俊建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立松原小学校

  • 中学校区

    区立梅丘中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミネ明大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミネ明大前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/31 01:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】京王井の頭線、京王線の2線が通っていて、ホーム同士がエスカレーターで繋がっているので乗り換えも楽にできます。特急、急行、区間快速、快速など全てが止まるので頻繁に電車が来て便利です。大学があるので一人暮らし向けの綺麗なアパートがたくさんあり、家賃も驚くほど高くは無いと思います。 物価は至って普通です。

コンビニや飲食店などは充実しています。本屋やスーパー、カラオケ、郵便局、ドラッグストアなどもあるので日常生活に不便はないです。人の出入りが多く混雑しがちな駅ですが、駅構内でのトラブルはほとんど見た事がありません。駅の綺麗さとしては可もなく不可もなくという感じです。トイレもちゃんと掃除されてるので綺麗です。

とても充実していると思います。ラーメン屋、スターバックスコーヒー、サブウェイ、ドトール、マクドナルド、ファミリーレストラン、居酒屋、焼肉屋など駅周辺にはたくさんの飲食店があります。定期的にキッチンカーや焼き芋屋もきたりします。オシャレなイタリアンレストランもあります。また、駅の中にもカレーやペッパーランチ、お土産にもなるスイーツ屋さん、ご当地の餃子を販売している餃子図書館もあります！

幼稚園、保育園は駅から歩ける範囲にあります。中までよく見た事は無いですがそこそこ綺麗だと思います。また高校が3つほどあります。二階堂女子高校、日大鶴ケ丘高校、日本学園男子校(数年後かに男子校ではなく共学になり名前も変わるそうです)の3つです。あとは、明治大学のキャンパスがあったりと、駅の周りは学生が多いです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】「明大前駅」は京王線、井の頭線の接続駅で便利な駅です。駅周辺にはスーパーマーケットの「生鮮食品館ＡＺＵＭＡ 明大前店」や「京王ストアエクスプレス明大前店」「まいばすけっと 明大前店」などがあり、買い物に便利な環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,953万円

    261.4万円/坪

    ～

    4,197万円

    277.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.1万円

    10,001円/坪

    ～

    16.7万円

    11,054円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミネ明大前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 1LDK 南
2 2023年10月 2階 1LDK 南
3 2023年2月 2階 2LDK 南
4 2022年11月 2階 2LDK 南東
5 2022年9月 2階 2LDK 南東
6 2022年5月 1階 2DK 南
7 2021年2月 3階 2DK 南
8 2020年8月 3階 2DK 南
9 2019年7月 1階 1DK 西
10 2019年5月 1階 1DK 西
11 2019年4月 1階 1DK 西
12 2019年3月 1階 1DK 南
13 2019年2月 1階 1DK 西
14 2018年8月 5階 2DK
15 2018年7月 1階 1DK
16 2018年6月 5階 2DK
17 2017年12月 2階 2LDK 南東
18 2017年11月 2階 2LDK 南東
19 2017年11月 2階 2LDK 南
20 2017年10月 3階 2LDK
21 2017年9月 2階 2LDK 南東
22 2017年8月 1階 1LDK 南
23 2017年7月 2階 2LDK 南東
24 2017年6月 1階 1LDK
25 2017年6月 1階 1LDK
26 2017年5月 3階 1LDK
27 2017年4月 3階 1LDK 南
28 2017年4月 2階 3DK 南
29 2017年3月 1階 1LDK 南
30 2017年2月 1階 1LDK 南
31 2017年2月 1階 1LDK 南
32 2016年12月 1階 1LDK 南
33 2016年7月 1階 1LDK 南
34 2016年3月 1階 2DK 南東
35 2015年10月 5階 1DK 南東
36 2015年6月 5階 1R 南
37 2013年11月 1階 1DK 西
38 2013年11月 1階 2DK
平均 1階 43.64㎡ 4.7㎡ 2,835万円 ＠213万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミネ明大前の過去の販売相場

赤線 ＝ ルミネ明大前の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルミネ明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 5階 32.89 1DK 南
2023年5月 1階 26.26 1DK 西
2023年3月 1階 26.26 1DK 西
2022年9月 1階 26.26 1DK 西
2022年8月 4階 45.96 2DK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミネ明大前の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルミネ明大前の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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