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上野毛駅より徒歩で3分
『上野毛駅』 東急大井町線
東京都世田谷区上野毛3丁目13番8号 周辺地図はこちら
1975年2月
45戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
中野組
秀和
中野組
日本管財住宅管理
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
商業地域
玉川小学校
玉川中学校
●オートロック ●「オオゼキ上野毛店」約310m ●「上野毛自然公園」約370m ●「二子玉川公園」約700m
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 上野毛駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,166物件中)
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 位
(199物件中)
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※秀和上野毛レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | coomeeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/17 14:08 |
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】二子玉川まで徒歩圏内。アップダウンがあるが、緑が多く、お散歩に適している。 |
とても治安がいい。駅前には交番があり、警察官の方々も登下校中の小学生をよく見てくれている。住民に身近な存在。 |
管理人さんが常駐しており、安心感がある。まめに清掃もしてくれており、築年数のわりにきれい。管理が行き届いている。 |
眺望がとても良い。西側には五島美術館近隣の豊かな緑と富士山が、東側には天候が良ければ東京タワーとスカイツリーの両方を見ることができる。 |
コンビニまで徒歩１分。商店街には有名なパフェのお店があり、他にもドーナツ屋やデリのお店、トマト料理のお店などオシャレなお店が数件固まっている。いつも行列ができているラーメン次郎も徒歩３分ほど。 |
大きな公園まで徒歩圏内で、小児科や病院も近くに多い。 保育園も比較的新しいきれいな保育園があり、いつも小さい子供たちが楽しそうに遊んだりお散歩している姿を目にする。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/28 16:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレータがちゃんとある。駅すぐにオオゼキというスーパーがある。野菜が安い。飲食店はぼちぼち（コロナ禍で少し減った）。駅の前にバスがとまる。駅を出てすぐの所は屋根のようなものがあり雨に濡れない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | flower123さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/25 01:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】古いマンションですが駅から近いのが一番のメリットです。管理が行き届いており、組合もよく機能していました。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,411万円
262.3万円/坪
3,622万円
278.5万円/坪
賃料査定
11.9万円
9,218円/坪
13.2万円
10,189円/坪
表面利回り
4.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 17 | 2018年8月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 18 | 2018年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 19 | 2017年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 21 | 2016年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 22 | 2016年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 23 | 2015年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 24 | 2015年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 25 | 2015年5月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 43.53㎡ | 6.87㎡ | 2,828万円 | ＠214万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 |  |
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6階 | 43.55 | 2DK | 南西 |
| 2018年10月 | |
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2階 | 53.03 | 2LDK | 南西 |
| 2018年5月 | |
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2階 | 43.55 | 1LDK | |
| 2017年9月 | |
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6階 | 42.2 | 1LDK | 西 |
| 2017年4月 | |
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2階 | 43.55 | 1LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークウェル上野毛駅前
上野毛徒歩2分 |
セジョリ上野毛
上野毛徒歩2分 |
オープンレジデンス上野毛Ｎ
上野毛徒歩6分 |
上野毛シティハウスサウステラス
上野毛徒歩6分 |
上野毛南パークハウス
二子玉川徒歩7分 |
マスターズホーム上野毛
上野毛徒歩8分 |
アメニティガーデン世田谷上野毛
上野毛徒歩11分 |
サウススクエア
上野毛徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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