ハイシティ田園調布第２

外観

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物件概要

  • 駅

    田園調布駅より徒歩で10分

  • 路線

    『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 住所

    東京都世田谷区東玉川2丁目39番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小川建設

  • 新築時売主

    杉山商事

  • 管理会社

    アイディサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    世田谷区立奥沢小学校

  • 中学校区

    世田谷区立奥沢中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「プレッセ」約560m ●「スーパートップ」約640m ●「セブンイレブン」約210m ●「ココカラファイン」約360m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイシティ田園調布第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイシティ田園調布第２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【田園調布駅に対する口コミ】駅はヨーロッパかどこか外国に来たかと思うほどおしゃれな造りで周辺にも沢山の周辺施設があります。駅の建物内にはスーパー・薬局・本屋・女性が嬉しい食器やファッションのお店があります。また、おしゃれなカフェもあるのでよく田園調布に住む奥様方のお茶会の場となっており雰囲気も治安も良く、駅周辺だけでも休日にランチや買い物に出かけたりと楽しめます。 電車の混雑ですが、やはり平日の目黒線・東横線は混みます。とはいっても都心のように駅員さんがお客さんを押し込まないとドアが閉まらないという様な状況はありません。電車で少し移動すれば神奈川県。という場所なため都内や横浜までも行やすいです。しかし、丁度中心のため乗り換えはなくとも時間は掛かります。都心に出るまで30分は電車に揺られると思って頂いたほうが良いです。 前述したとおり、駅周辺の雰囲気はとても良いため治安の心配は少ないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/06/30 19:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【田園調布駅に対する口コミ】東急東横線の田園調布駅より徒歩7分の好立地。 副都心線が繋がっていることにより横浜中華街、横浜、渋谷、新宿三丁目、池袋等々主要都市に乗り換えなしで行けること。

閑静な住宅街だけの街なので都会の騒音から離れて生活できることがポイント。

内装はプチリノベーションしてあって築年数の割には綺麗にされていると感じます。

３Fに住んでいますが、朝日から日中までもしっかりと日照が入るので気持ちよく過ごせます。

コスパのいい日高屋、ゆったり過ごせるペリカンカフェとスターバックスがあるのは嬉しい。

春夏秋は二ヶ月に1,2回駅などでイベントがあるので楽しめるので良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームbanbiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/03/17 12:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【田園調布駅に対する口コミ】とにかくきれいです。ファーストフードやおしゃれなカフェも併設しており、お昼からハイソなマダムがお茶しています。

静かです。周りは一軒家が多く、3階になると圧迫感を感じません。車のおともほとんどきこえません。

廊下のつくりがおもしろいです。いちど半地下におりて上がる感じです。少し古い物件なのでおもむきありです。廊下は広めです。

内装は古い物件なので好きな人は好きかも。。お風呂やキッチンはタイルばり。ユニットバスなので毎日掃除してました。

駅周りは充実していて、仕事帰りになんでもそろえて帰れます。雑貨やさんも本屋さんもあります。

近くにお嬢様学校があります。雰囲気いいです。お母様がたもハイソなかんじで上品です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    908万円

    200.2万円/坪

    ～

    964万円

    212.6万円/坪

  • 賃料査定

    5.0万円

    11,197円/坪

    ～

    5.6万円

    12,375円/坪

  • 表面利回り

    6.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイシティ田園調布第２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1R 南東
2 2024年2月 3階 1R 南東
3 2024年1月 3階 1R 南東
4 2024年1月 3階 1R 南東
5 2023年12月 2階 1R 南
6 2023年12月 3階 1R 南東
7 2023年11月 3階 1R 南東
8 2023年10月 3階 1R 南東
9 2023年9月 4階 1R 南東
10 2023年5月 2階 1R 南東
11 2023年5月 2階 1R 南西
12 2023年5月 2階 1R 南東
13 2023年5月 4階 1R 南東
14 2023年5月 4階 1R 南東
15 2023年4月 3階 1R 南東
16 2023年4月 2階 1R 南西
17 2023年4月 4階 1R 南東
18 2023年4月 2階 1R 南西
19 2023年4月 4階 1R 南東
20 2023年3月 4階 1R 南東
21 2023年3月 2階 1R 南西
22 2023年3月 2階 1R 南東
23 2023年3月 4階 1R 南東
24 2023年3月 2階 1R 南西
25 2023年2月 4階 1R 南東
26 2023年2月 4階 1R 南東
27 2023年2月 2階 1R 南西
28 2023年2月 4階 1R 南東
29 2023年2月 2階 1R 南西
30 2023年1月 4階 1R
31 2023年1月 4階 1R 南東
32 2023年1月 4階 1R 南東
33 2022年12月 4階 1R 南東
34 2022年9月 2階 1R 南東
35 2022年6月 2階 1R 南東
36 2018年9月 1階 1R
37 2018年4月 1階 1R
38 2018年4月 2階 1R
39 2018年3月 2階 1R
40 2018年3月 1階 1R
41 2018年1月 2階 1R
42 2018年1月 1階 1R
43 2017年12月 1階 1R
44 2017年11月 1階 1R
45 2017年5月 1階 1R
46 2017年4月 2階 1R
47 2017年4月 4階 1R
48 2017年4月 2階 1R
平均 2階 14.51㎡ 2.42㎡ 898万円 ＠204万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイシティ田園調布第２の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイシティ田園調布第２の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区東玉川の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイシティ田園調布第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 14.54 ワンルーム 南東
2024年2月 3階 14.54 ワンルーム 南西
2024年2月 4階 14.54 ワンルーム 南西
2024年2月 2階 14.53 ワンルーム 南西
2024年2月 4階 14.54 ワンルーム 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイシティ田園調布第２の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイシティ田園調布第２の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区東玉川の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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