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西線９条旭山公園通駅より徒歩で4分
西１８丁目駅より徒歩で12分
『西線９条旭山公園通駅』 札幌市電
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区南八条西16丁目1番20号 周辺地図はこちら
1996年7月
66戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業、前田建設工業
野村不動産
野村不動産パートナーズ
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西線９条旭山公園通駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(29物件中)
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※ステイツ南８条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まよゆはさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/04 13:24 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西線９条旭山公園通駅に対する口コミ】市電の電停に近く、地下鉄も西18丁目まで徒歩圏。札幌駅行きJRバスの停留所もマンション前にあり、まるでタクシーのように使える。3系統の交通手段が使えてとても便利です。 |
幌西小、啓明中学区のため首都圏等から転勤している方で子供の学区を気にされる方には人気のようです。 眼前には藻岩山がとても綺麗に見えます。 |
外観のタイルはオーソドックスな色合いのため、年数が経過してもさほど築年数が経過している印象がありません。正面玄関入口も途中でと自動ドアに変更したり、地下の貯水槽を足りなくなった自転車の駐輪場にしたりと住人の要望に応えた対応をしてくれます。管理組合の理事の皆さんが努力して少額ですが、管理費が最近値下げになりました。これは昨今の事情を踏まえるとすごいことだと思います。 |
竣工当時としては最上級のLL40の床材を使用。天井高も2650mmと高い。居間は南向きのため冬場でも10度以下になったことはなく暖かい。バルコニーも広めに設置されている。最近リフォームをされる住戸がとても増えてきているようです。 |
近所にスーパーやコンビニの他、安価な八百屋もあり買い物には便利。飲食店はそれほど多くないが、美味しいラーメン店や近場の飲み屋も点在している。 |
医大、NTT病院等大規模な医療機関が近隣にたくさんある。また、かかりつけ医として受診している医療機関も対応が良く何かあった場合もすぐに紹介状を書いてくれスムーズに受診できる。救急センターも近い。過去に転勤族の方も気に入って購入された方がいる。 |
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| ニックネーム | さなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/06 19:51 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西線９条旭山公園通駅に対する口コミ】大通りまで行くバス停がマンションの目の前にあり、路面電車・地下鉄も徒歩圏内。 雪が降っても何かしらで大通り・札幌駅まで行けるので、中心部で勤務してるとすごく助かる。 |
住宅街なので、騒音等は気にならない。管理人もいるため安心。 |
オートロック完備、宅配ボックスもあり助かる。 |
洗面台の鏡が大きく気持ち良い。ファミリーで住むには丁度良い大きさ。騒音は気になったことがない。 |
スーパーは東光ストアと激安で野菜を売っている八百屋が近所にあり、ドラッグストアも近くて便利。 |
幌西小学校・啓明中学校という名門の公立校の学区のため、ここに子供を通わせるために引っ越してくる人もいる。 |
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| ニックネーム | abcdefgさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/03 18:55 |
5.0
4.0
2.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西線９条旭山公園通駅に対する口コミ】近くに市電があるため、JR方面に行くのが楽です。 |
住宅街に位置するためスーパーや病院が近くにあります。 |
エレベーターがあるため、会談での移動がないのが楽です。 |
追い炊きや二重窓になっているため、北海道の祭典減の設備はあります。 |
近くにスーパーがあるため、日々の買い物に困りません。 |
小学校が近くにあるため、小さいお子さんがいる方向けです。 |
売却査定
2,569万円
104.9万円/坪
2,728万円
111.4万円/坪
賃料査定
12.8万円
5,260円/坪
14.2万円
5,813円/坪
表面利回り
6.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 84.34㎡ | 14.95㎡ | 2,431万円 | ＠94万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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5階 | 66 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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5階 | 85 | 3LDK | |
| 2021年4月 | |
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5階 | 66 | 3LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
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1階 | 85.64 | 3LDK | |
| 2016年7月 | |
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9階 | 92.49 | 4LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション旭が丘公園第2
西線９条旭山公園通徒歩7分 |
パーソナルステージ中島公園グレイス
山鼻９条徒歩1分 |
ロジェ南円山
西線９条旭山公園通徒歩9分 |
リラハイツ旭山公園通
西線９条旭山公園通徒歩2分 |
グランファーレ円山公園南コートハウス
円山公園徒歩14分 |
ロジェ南８条
西線９条旭山公園通徒歩6分 |
ライオンズマンション旭ヶ丘
西線９条旭山公園通徒歩9分 |
南8条アーバンライフ
山鼻９条徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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