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広電五日市駅より徒歩で18分
広電バス「皆賀上」バス停より徒歩で1分
『広電五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1番31号 周辺地図はこちら
1988年3月
100戸
地上12階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
竹中工務店
スミトー
聖建社建築事務所
日本ハウズイング
日勤
所有権
準住居地域
広島市立五日市東小学校
広島市立五日市中学校
●「フレスタ皆賀店」約150m ●「皆賀公園」約380m ●「セブンイレブン皆賀3丁目店」約110m ●「ひろみ幼稚園」約190m
マンション偏差値 | 広島市佐伯区ランキング | 広電五日市駅ランキング |
---|---|---|
位 (138物件中) | 位 (78物件中) | |
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※五日市ヒューマンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | MOGEさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/05 17:26 |
4.0
4.0
3.0
5.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広電五日市駅に対する口コミ】JR五日市駅及び広電五日市には歩いて15分と少々遠いですが、広電バスのバス停(皆賀上)はすぐそばにあります。 広島市内に出勤していますが、JRが止まったら広電で出勤できますし、バスセンターまで400円のバス代を払ってもいいという方はバスで一本で街まで行けます。 選択肢が沢山あるのはいいと思います。 |
目の前に五日市東小学校がありますが、特にうるさくはありません。(1年に1回運動会の日に少しにぎやかです。) 西広島バイパスに隣接しているのでバイパス側の部屋では車のロードノイズが最初気になりましたが、すぐに慣れて気にならなくなりました。 バイパスにはすぐ乗れるので便利です。 高層階に住んでいますが、眺めは涙が出るくらいきれいです。このマンションに決めた要因の一つです。 治安について悪い話は聞いたことがありません。 高層階なので虫も出ません。たまにカナブンが上がってくるくらいです。 |
築年数が古いので(約30年)今どきのマンションのようにおしゃれではありませんが、普通にきれいです。 しっかり管理されています。 駐車場はマンションの敷地内だけでは足りないため近所の駐車場を何か所か借り上げていますので駐車場が借りれないということはないです。 管理人さんがしっかりされているので共用部などはいつもきれいです。 |
日当たりも良く、ベランダも広いです。 生活していて不便に感じたことはありません。 |
セブンイレブンがすぐ近くにあります。飲食店はラーメン屋さんや中華料理屋さんがあります。 |
小学校は目の前にあります。 塾も五日市駅の周りにたくさんあります。 高台にあるので津波の心配もなく、山の近くでもないので土砂災害の心配もありません。 公園も近くにたくさんあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広電五日市駅に対する口コミ】広島駅から15分程度と比較的近くにあり、また路面電車の駅も併設されていますので広島市内へのアクセスがしやすいです。 福屋や本屋さん、24時間スーパーや居酒屋、銀行、郵便局などが駅前にあり、買い物もしやすいです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,669万円
69.9万円/坪
1,773万円
74.2万円/坪
賃料査定
8.9万円
3,745円/坪
9.8万円
4,139円/坪
表面利回り
6.56%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
8 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
9 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
10 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | |||||
12 | 2017年11月 | 5階 | 3SLDK | |||||
13 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | |||||
14 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
16 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
19 | 2015年7月 | 9階 | 3DK | 南 | ||||
20 | 2013年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
21 | 2013年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
22 | 2013年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
平均 | 6階 | 67.97㎡ | 16.88㎡ | 1,361万円 | @65万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年9月 | 6階 | 70 | 3LDK | |||||||
2020年9月 | 6階 | 70 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年3月 | 6階 | 70 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年11月 | 12階 | 62.48 | 2LDK | 南 | ||||||
2017年3月 | 12階 | 62.48 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス皆賀
広電五日市徒歩15分 |
ダイアモンドフォーラム五日市皆賀
五日市徒歩15分 |
ル・サンク皆賀
五日市徒歩15分 |
ライオンズヒルズ皆賀
五日市徒歩13分 |
アスティア皆賀
五日市徒歩15分 |
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀
五日市徒歩13分 |
ライオンズマンション皆賀
五日市徒歩15分 |
ミサワホーム五日市駅東
五日市徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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