エミナンスリバーステージ仙台南

外観

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物件概要

  • 駅

    太子堂駅より徒歩で7分
    南仙台駅より徒歩で15分
    長町駅よりバスで10分

  • 路線

    『太子堂駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　
    『南仙台駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　
    『長町駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 住所

    宮城県仙台市太白区郡山8丁目22番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年8月

  • 総戸数

    181戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    東幸開発

  • 設計事務所

    東海興業

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    仙台市立東長町小学校

  • 中学校区

    仙台市立郡山中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「ザ・ビッグ仙台郡山店」約380m ●「郡山八丁目南公園」約80m ●「広南病院：徒歩２９分」約2310m ●「仙台諏訪郵便局：徒歩１１分」約880m ●「ツルハドラッグ仙台太子堂店：徒歩１３分」約990m ●「セブンイレブン仙台名取大橋：徒歩９分」約710m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エミナンスリバーステージ仙台南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エミナンスリバーステージ仙台南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/06/12 14:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【太子堂駅に対する口コミ】スーパーがすぐ近くにある。最寄駅も自転車１５分で行ける範囲なので便利。

スーパービック、１００円ショップ、コンビニ、カラオケが近い。

ブラウン系の外観なので、築年数が経過しているわりには古く感じない落ち着いた外観が良い。

南向きのためリビングの日当たりがよいので過ごしやすい。虫もあまり出ない。

スーパービック、ヨークベニマル、カワチ、生協が自転車か徒歩で行ける。

小学校、中学校は歩いて３０分くらいなので行ける範囲。

デメリット（6項目）

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおぢさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/15 02:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【太子堂駅に対する口コミ】少し遠いですが、太子堂駅があり移動に便利です。

街灯もしっかりついており、また危険なところも少ないため安全です。

監視カメラがしっかりとついており安心できます。

日照の状況も良く、夕日がきれいに見えます。

近くにザ・ビッグや、セブンイレブンがあり、買い物が便利です。

プレイルームがあり、そこで子供たちを遊ばせることができます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 02:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【太子堂駅に対する口コミ】地下鉄駅もあるので、JRが運休となっても乗り換えでき安心です。 みどりの窓口で対応してもらえるのも安心。 テクテという施設もあり、飲食店、雑貨屋、カフェ、スーパーなどがありますので、コンビニや大型スーパーへ寄らずに帰宅できるのが嬉しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームモコさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/09 22:50

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【太子堂駅に対する口コミ】近くに線路が無いためその点では静かである

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかめ３３さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/09/09 19:02

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【太子堂駅に対する口コミ】普段は主に車を利用するので特に気にならない。

幹線道路から1本入っているのでうるさくない。

外観が落ち着いた感じで飽きの来ないデザイン。

各部屋が十分に広いので使い勝手が良いところ。

スーパーや飲食店が歩いていける距離にある。

マンション内のコミュニケーションなどは購入前なので分かりませんが、所帯が多いので管理組合への参加など最低限で済みそうです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/19 22:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【太子堂駅に対する口コミ】ＪＲ東北本線の「太子堂」から徒歩17分の便利な立地です。

静かな住宅エリアにあるので落ち着いて暮らせます。

新しいセキュリティーシステムが導入されています。

室内外のバリアフリー化が進められています。

リーズナブルな価格帯の飲食店が近くに多いです。

休日や夜間の診察をしてくれる病院があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【太子堂駅に対する口コミ】仙台市内でも、かなり栄えている地域にある駅です。大型ショッピングモールや、近年進んでいる宅地開発などにより、多くの人にとって豊かに生活することができるような環境が、しっかり整っていると思われます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,806万円

    93.4万円/坪

    ～

    1,918万円

    99.1万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    4,184円/坪

    ～

    8.9万円

    4,625円/坪

  • 表面利回り

    5.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エミナンスリバーステージ仙台南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 4LDK 南
2 2024年3月 13階 2LDK 西
3 2024年2月 5階 4LDK 南
4 2023年9月 5階 4LDK 南
5 2023年3月 11階 3LDK 西
6 2023年3月 11階 3LDK 西
7 2023年2月 11階 3LDK 西
8 2023年2月 11階 3LDK 西
9 2023年1月 13階 3LDK 南
10 2022年11月 11階 2LDK 西
11 2022年9月 11階 3LDK 西
12 2022年9月 11階 3LDK 西
13 2022年8月 11階 2LDK 西
14 2022年7月 3階 3LDK 西
15 2022年6月 3階 3LDK 西
16 2022年6月 11階 2LDK 西
17 2022年5月 9階 2LDK 西
18 2022年3月 14階 2LDK 西
19 2022年1月 14階 2LDK 西
20 2022年1月 11階 3LDK 南
21 2021年12月 1階 3LDK 西
22 2021年11月 3階 3LDK 南
23 2021年7月 9階 2LDK 西
24 2021年7月 6階 3LDK 西
25 2021年5月 2階 2SLDK 南
26 2021年4月 12階 2LDK 西
27 2021年2月 5階 3LDK 南
28 2021年1月 12階 2LDK 西
29 2020年12月 12階 2LDK 西
30 2020年7月 2階 2LDK 西
31 2020年6月 2階 2LDK 西
32 2020年2月 13階 2LDK 西
33 2020年1月 13階 2LDK 西
34 2019年10月 7階 3SLDK 南
35 2019年10月 7階 3SLDK 南
36 2019年7月 7階 3SLDK 南西
37 2019年7月 11階 2LDK 西
38 2018年11月 4階 3LDK 西
39 2018年10月 4階 2LDK 西
40 2018年8月 3階 3LDK
41 2018年6月 14階 3LDK
42 2018年6月 6階 3LDK
43 2018年5月 14階 3LDK
44 2018年5月 14階 3LDK
45 2018年4月 14階 3LDK
46 2018年4月 3階 3LDK
47 2018年3月 4階 4LDK
48 2017年10月 14階 3LDK
49 2017年10月 5階 4LDK 南
50 2017年10月 13階 3LDK
51 2017年7月 3階 3LDK 南
52 2017年6月 12階 2LDK
53 2017年6月 7階 3LDK 西
54 2017年6月 4階 3LDK
55 2017年5月 4階 3LDK
56 2017年5月 12階 3LDK
57 2017年4月 12階 3LDK 南
58 2017年3月 7階 3LDK 西
59 2016年9月 7階 3LDK 西
60 2016年6月 7階 3LDK 西
61 2016年4月 4階 3LDK 西
62 2016年2月 14階 3LDK 西
63 2016年1月 14階 3LDK 西
64 2015年5月 4階 3LDK 西
65 2015年4月 2階 3LDK 西
66 2015年3月 4階 3LDK 西
67 2015年3月 2階 3LDK 西
68 2015年1月 11階 3SLDK 南
69 2014年9月 4階 3LDK 西
70 2014年3月 2階 3LDK 西
71 2013年9月 7階 3LDK 西
72 2013年7月 2階 2LDK 西
73 2013年6月 13階 2LDK 西
74 2013年6月 12階 3LDK 南
平均 8階 66.28㎡ 7.95㎡ 1,567万円 ＠78万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エミナンスリバーステージ仙台南の過去の販売相場

赤線 ＝ エミナンスリバーステージ仙台南の売買相場 緑線 ＝ 仙台市太白区郡山の売買相場 青線 ＝ 仙台市太白区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エミナンスリバーステージ仙台南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年5月 3階 68.55 3LDK 南
2018年10月 14階 61.66 2LDK
2017年8月 14階 61.66 2LDK
2017年2月 14階 61.66 2LDK
2016年7月 12階 60.06 2LDK 西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エミナンスリバーステージ仙台南の過去の賃料相場

赤線 ＝ エミナンスリバーステージ仙台南の賃料相場 緑線 ＝ 仙台市太白区郡山の賃料相場 青線 ＝ 仙台市太白区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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