シャルマンコーポ御影

外観

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物件概要

  • 駅

    住吉駅よりバスで11分
    御影駅よりバスで11分
    渦森橋バスバス停より徒歩で3分

  • 路線

    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
    『御影駅』　阪急神戸本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年9月

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組、小松建設

  • 新築時売主

    東レエンジニアリング

  • 設計事務所

    新井組

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    渦が森小学校

  • 中学校区

    住吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「コープこうべ渦森台」約300m ●「渦森公園」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シャルマンコーポ御影の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シャルマンコーポ御影」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】最寄駅へのアクセスは神戸市営バスの利用が必要であるが、阪急線、阪神線、ＪＲ線の3線を利用でき、御影クラッセやシーアなどがある。

街中から山手に登った住宅街であり、山に近く自然も残っており環境は良い。徒歩圏内にコンビニもなく子育て環境は良い。

第1種住宅専用地域であり3階建のため、エレベーターはない。地震など不測の事態でも会談の利用に大きな負担はない。通いの管理人が日常の保守・清掃を行ない、管理組合で建物の管理を行ない、築年数が経過しているがよく保守されている。

全室とも約76平米あり、天井も十分な高さがあり圧迫感はない。地形上やや南東むきに建っており日当たりはよい。

近隣徒歩圏内にはコープこうべ小型店舗があり、日常の買い物は賄えられる。車で10分程度の距離にシーアや御影クラッセなど商業施設がある。

小学校、幼稚園、保育園は近くにある。また、総合病院も比較的近くにあり心強い。公園もマンション横のほか数か所あり子供たちの利用が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    913万円

    39.3万円/坪

    ～

    969万円

    41.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    3,603円/坪

    ～

    9.2万円

    3,982円/坪

  • 表面利回り

    11.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シャルマンコーポ御影の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 1階 4DK 南東
2 2023年1月 3階 3LDK 南東
3 2022年9月 3階 3LDK 南東
4 2022年6月 2階 3LDK 南東
5 2022年4月 2階 3LDK 南東
6 2020年11月 4階 4DK 東
7 2020年9月 4階 4DK 東
8 2020年4月 3階 4LDK 南東
9 2019年10月 3階 4LDK 南東
10 2019年5月 3階 4LDK 南東
11 2019年5月 3階 4LDK 南東
12 2018年11月 3階 4LDK 南東
13 2018年8月 3階 4LDK
14 2018年5月 3階 4LDK 南
15 2018年5月 1階 3LDK
16 2018年4月 1階 3LDK
17 2018年2月 1階 3LDK
18 2017年11月 1階 3LDK
19 2017年10月 1階 3LDK
20 2017年5月 1階 3LDK
21 2017年5月 1階 3LDK
22 2017年4月 3階 3LDK
23 2016年7月 1階 3LDK 南
24 2016年6月 1階 4LDK 南
25 2016年6月 1階 3LDK 南
26 2016年2月 2階 3LDK 南
27 2015年12月 1階 4LDK 南
28 2015年10月 2階 3LDK 南
29 2015年9月 2階 2LDK 東
30 2015年8月 2階 3LDK 南東
31 2015年7月 2階 2LDK 東
32 2015年6月 2階 2LDK 東
33 2015年6月 1階 4LDK 南
34 2015年5月 2階 3LDK 南東
35 2015年5月 2階 2LDK 南東
36 2015年3月 3階 3LDK 東
37 2015年3月 3階 3LDK 東
38 2015年2月 2階 3LDK 南東
39 2015年2月 1階 3LDK 南東
40 2015年2月 2階 2LDK 南東
41 2014年12月 1階 4LDK 南
42 2014年11月 2階 3LDK 南東
43 2014年11月 2階 2LDK 東
44 2014年10月 2階 3LDK 南
45 2014年10月 2階 3LDK 南東
46 2014年9月 1階 4LDK 南
47 2014年9月 1階 4LDK 南
48 2014年9月 1階 4LDK 南
49 2014年9月 2階 3LDK 南
50 2014年9月 3階 3LDK 南東
51 2014年9月 1階 3LDK 南東
52 2014年4月 3階 3LDK 西
53 2014年2月 1階 3LDK 南東
54 2013年10月 3階 3LDK 西
55 2013年10月 3階 4LDK 南東
56 2013年6月 2階 3LDK
平均 2階 79.3㎡ 8.28㎡ 919万円 ＠38万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シャルマンコーポ御影の過去の販売相場

赤線 ＝ シャルマンコーポ御影の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区住吉山手の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シャルマンコーポ御影の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 4階 76.51 3LDK 南
2023年11月 4階 76.51 3LDK 南
2023年10月 4階 76.51 3LDK 南
2023年9月 4階 73.87 3LDK 南
2023年8月 4階 73.87 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シャルマンコーポ御影の過去の賃料相場

赤線 ＝ シャルマンコーポ御影の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区住吉山手の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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