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正雀駅より徒歩で4分
『正雀駅』 阪急京都本線
大阪府摂津市正雀1丁目7番7号 周辺地図はこちら
1997年11月
39戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
広成建設
大和土地建物
アーバンライフ建築事務所
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
摂津市立味舌小学校
摂津市立第一中学校
| マンション偏差値 | 摂津市ランキング | 正雀駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(60物件中)
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 位
(15物件中)
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※サンヴェール正雀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/09 14:25 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】大阪梅田までは約20分、 京都河原町までは約40分と 都心部までのアクセスはいいと思います 家賃は比較的安いほうかと思います。一人暮らし用のアパートも駅近くに多いので学生でも住みやすあれと思います。 |
コンビニが駅すぐにある 整骨院が駅周辺に多数ある 昼間の治安は良い 学校の最寄駅でもあるので若い子も多い |
駅降りてすぐに鳥貴族、マルケン、ラーメン屋やインド料理などがある。 |
駅近ではないが、幼稚園、保育園は徒歩20分以内に5カ所ほどある。また、薫英学園の最寄駅でもある。多機能トイレ、エレベーターもあるので車椅子、ベビーカーの利用も便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 09:15 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】近くにJR岸辺駅もあり、商業施設に関してはスーパー、銭湯、カラオケがあり充実しております。 その他にも正雀商店街には昔ながらの精肉店や、お魚屋さん、八百屋もあり、ある程度のにぎわいも見られます。 特にラーメン屋、美容室が多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】正雀は阪急電車京都線の終電の終着駅であり、夜飲み会などある方には非常に便利です。 周りは住宅街なので、コンビニ、ラーメン屋、喫茶店、居酒屋など、基本何でもあり便利です。 新幹線に乗りたい時は、歩いて10分ほどのところに「JR岸辺駅」もあるため、便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や商店街や美容室、カラオケボックス、平和堂やSATAKE等のスーパーもあります。 そんなに大きい駅でもないのであんまり混んではいないです。 梅田駅や十三駅に乗り換えなしで行けます。 地下鉄直結の列車もあります。 夜も駅前にファミリーマートがありますしそんなに人通りも少なくないので比較的夜でも怖くはないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,244万円
104.6万円/坪
2,383万円
111.0万円/坪
賃料査定
10.1万円
4,740円/坪
11.2万円
5,239円/坪
表面利回り
5.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2013年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 82.85㎡ | 12.87㎡ | 2,097万円 | ＠94万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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3階 | 69.24 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ミライモスクエア
正雀徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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