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正雀駅より徒歩で5分
岸辺駅より徒歩で13分
摂津駅より徒歩で17分
『正雀駅』 阪急京都本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『摂津駅』 大阪モノレール本線
大阪府摂津市正雀1丁目8番8号 周辺地図はこちら
2017年8月
208戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
近鉄不動産、名鉄不動産
長谷工コーポレーション
近鉄住宅管理
日勤
東南東
所有権
第二種中高層住居専用地域
摂津市立味舌小学校
摂津市立第一中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 摂津市ランキング | 正雀駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(60物件中)
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 位
(15物件中)
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※ミライモスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/08 23:08 |
5.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】梅田にも京都（河原町）にもアクセスしやすいです。徒歩5分程の距離にJR岸辺駅があるのもメリットです。分譲マンションを購入したのですが、価格と面積、駅までの距離などを比較して総合的に一番コスパが良かったのが正雀でした。御堂筋沿線のマンションと比較して500〜1000万円くらい安いです。 |
駅のそばに飲食店が十数店舗ほどあります。コンビニもあります。治安に関しては、可もなく不可もなしです。 |
居酒屋、ラーメン屋が多いです。アグリムというカレー屋さんが美味しいです。 |
駅にはエスカレーターがあるので便利です。 近くに大学、高校が多く、朝は学生さんの姿をよく見かけます。駅からは少し歩きますが、幼稚園、保育園があります。 |
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| ニックネーム | ろはすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 20:54 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分以内で着くので 便利ですよね |
騒音はなく周りの建物もどれも 綺麗でいいですね |
セキュリティ面よくてオートロック で安心です |
風邪通しがよく一年中快適に 過ごせていいです |
商店街がすぐそこなので 八百屋にスーパーにべんりです |
夏は小さな公園ですが 鳥山祭りと言って楽しいですよ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/09 12:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】周りには街の商店街やスーパーがあり帰りに買い物もできる立地です。 また近くにJRの駅もあり阪急との両方利用可能でたいへん便利です。 タクシーのりばもあります。 飲食店も駅周辺にありますので、利用しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】四条河原町、梅田にも出やすく地下鉄の乗り入れもあるために通勤に使うには非常に便利。近くにはスーパーや小さな商店街もあり買い物にも便利。飲食店も多いがラーメン店が多い傾向だと思う。阪急が運休してもJR岸辺駅までの移動が10分程度で出来るので便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 12:25 |
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】阪急正雀駅と、JR岸辺駅の2WAYでどちらも近いです。 |
岸辺駅と正雀駅の間にフレンドマートやドラッグセガミなどお店が多いです。 |
線路沿いに羽根を広げたように建っていて、見栄えがします。 |
まわりにそんなに大きな建物が無いので、眺望は結構開けています。 |
近所にライフもあるし、坂道もないから買い物は楽です。 |
休日小児急病診療所が、歩いていける距離にあるのは素晴らしいと思います。 |
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| ニックネーム | Andelさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 01:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】北摂エリアでいて再開発も見込める立地でなので資産価値がでそう。それでいて安価な方。駅近も魅力。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】駅周辺こそ住宅街の様相が強いですが、西北方面に10分ほど歩けばJRの岸部駅があり、こちらの駅前には平和堂などのスーパーがある他、東側にも少し歩けばサンディやライフなどのスーパーがあります。正雀駅には阪急電車の車庫もあり、終電も正雀までの便があったりするので、帰りが遅くなっても大丈夫です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,977万円
177.7万円/坪
4,223万円
188.7万円/坪
賃料査定
16.3万円
7,318円/坪
18.1万円
8,089円/坪
表面利回り
5.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 71.99㎡ | 12.16㎡ | 3,848万円 | ＠176万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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8階 | 73.92 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンヴェール正雀
正雀徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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