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道ノ尾駅より徒歩で4分
『道ノ尾駅』 JR長崎本線
長崎県長崎市岩屋町20番21号 周辺地図はこちら
1999年8月
27戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
ダイア建設
所有権
長崎市立岩屋中学校
| マンション偏差値 | 長崎市ランキング | 道ノ尾駅ランキング |
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  位
(329物件中)
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 位
(25物件中)
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※ダイアパレスグランビュー葉山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/16 02:01 |
5.0
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【道ノ尾駅に対する口コミ】西友道ノ尾店まで徒歩2分。長崎バス道ノ尾バス停まで徒歩1分。JR道ノ尾駅まで徒歩3分。 |
交通、買い物に便利。公立小学校まで徒歩10分、公立中学校まで徒歩3分。国道沿いのため、夜間の帰宅も明るい道を通って来られる。 |
シンプルなデザイン ・管理人は週３勤務だが清掃が行き届いている。エントランス、エレベーター、駐車場に監視カメラあり。オートロック ・宅配ボックスあり。エレベーターは1台だが27世帯のため充分。 |
日照良好。天井高良。風呂追い炊き機能あり。風呂場からの呼び出しブザーあり。バリアフリー。 |
西友道ノ尾店まで徒歩3分。時津ショッピングモールまで車で15分。ココウォーク長崎まで車で10分。アミュプラザ長崎までJRで10分・車で20分。 |
学校、保育園、幼稚園、いずれも徒歩10分圏内。内科、外科、歯科、いずれも徒歩5分圏内。地域包括センターまで徒歩1分。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/24 14:27 |
5.0
5.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【道ノ尾駅に対する口コミ】最近は駅周辺も綺麗になって、使いやすくなった。 駅近くにクリニックや薬局も多くある。近い駅には安くで行けて、ほぼ定刻通りの運行なので助かります。 |
駅近くにバス停や、駐車場もあり、利便性は良いと思う。特に治安は問題ないと考える。 ひと通りも常にある感じ。 |
コンビニやスーパーマーケットなどが近くにある。 |
幼稚園や小学校なども近くにある。人の目が届きやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【道ノ尾駅に対する口コミ】JR長崎本線道ノ尾駅から南へ向かって徒歩約5分の場所にあり、付近にも長崎電気軌道の赤迫駅や住吉駅があるので便利です。 |
住宅街なので商店や遊興場、工場などがなく閑静です。 |
周囲に10階建以上の高い建物が無いせいか目立ちます。 |
和室の収納スペースが多く、洗面台が大理石調で美しい。 |
徒歩3分の場所に西友道の尾店があるので、買い物には困りません。 |
住宅街だけあって徒歩5分の場所に百合保育園、徒歩10分の場所にバンビーノ保育園 とコスモス保育園があります。 |
売却査定
1,999万円
93.1万円/坪
2,122万円
98.9万円/坪
賃料査定
9.8万円
4,582円/坪
10.8万円
5,064円/坪
表面利回り
6.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 73.2㎡ | 13.7㎡ | 2,000万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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7階 | 73.2 | 3LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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7階 | 73.2 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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7階 | 73.2 | 3LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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5階 | 84.12 | 4LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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5階 | 84.12 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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