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森下駅より徒歩で7分
志賀本通駅より徒歩で12分
大曽根駅より徒歩で15分
『森下駅』 名鉄瀬戸線
『志賀本通駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
愛知県名古屋市北区大曽根1丁目12番23号 周辺地図はこちら
1993年7月
58戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
村本建設
伊藤忠商事
野口建築事務所
伊藤忠アーバンコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
近隣商業地域
杉村小学校
若葉中学校
●オートロック ●「ナフコ杉栄店」約240m ●「すずらん公園」約240m ●「杉村郵便局」約210m ●「ファミリーマート杉村一丁目店」約140m
| マンション偏差値 | 名古屋市北区ランキング | 森下駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(276物件中)
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 位
(59物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※イトーピア第３大曽根マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | reikoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 09:55 |
4.0
4.0
5.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】南向きで 冬は暖かく 夏は涼しく快適。 周りに建物はなく ５階以上なら 見晴らしがいい。 風通しも抜群です。全戸 平面駐車場がある。 |
静かな住宅街です。 春から夏は 窓を開けたまま過ごしている |
オートロックで特に問題なし 防犯カメラも付いています |
天井の高さはある 日照は ３～４階以上であれば 周りに建物もなく最高に良い |
スーパーナフコ ドラッグストアー スギヤマ コンビニ ファミリーマート 郵便局 徒歩２分以内に場所にある 手作り洋菓子の お店もあります。 |
クリニックは 徒歩３分 尾崎クリニック 杉村小学校 徒歩５分 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/03 11:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】残念ながら地下鉄、JR中央線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとバス、市バス、名鉄バスがそれぞれバラバラに展開していて利用しにくい。それぞれの改札口もバラバラなので初めて利用する人にはすごく不親切である。せめて連絡橋を作って相互乗入れができれば利用客の利便性が向上するのに大変にもったいない作りになっている。直結は無理でも専用通路を作ってもらいたい。関東や関西の私鉄、JRなどは改善されている駅もあるので金山総合駅のように相互乗入れができる駅に変化してほしい。そうすればもっと利用客も大幅に増えるでしょう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/11 16:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】他の沿線との乗り換えがスムーズにできます。名古屋ドームの最寄り駅のため、ライブに電車で行く時には便利です。スタバやパン屋、食品店など店舗も充実しているため、電車までまだ時間がある時にも、時間がつぶせるので、良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,344万円
115.7万円/坪
2,489万円
122.9万円/坪
賃料査定
8.4万円
4,154円/坪
9.3万円
4,591円/坪
表面利回り
4.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年6月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年10月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年7月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2017年5月 | 8階 | 南 | |||||
| 11 | 2017年4月 | 2階 | 南 | |||||
| 12 | 2017年4月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年11月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 71.36㎡ | 13.56㎡ | 2,061万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 |  |
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7階 | 72.49 | 3LDK | 南 |
| 2019年6月 | |
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7階 | 72.49 | 3LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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7階 | 72.49 | 3LDK | 南 |
| 2015年4月 | |
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7階 | 72.49 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンハウス大曽根
森下徒歩3分 |
プレサンス大曽根駅前ファースト
森下徒歩9分 |
一光ハイツ大曽根
大曽根徒歩4分 |
ザ・パークハウス大曽根
森下徒歩3分 |
ザ・パークハウス大曽根レジデンス
大曽根徒歩6分 |
イトーピア大曽根
大曽根徒歩3分 |
大曽根シティハウス
大曽根徒歩4分 |
グランドメゾン大曽根
森下徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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