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雪が谷大塚駅より徒歩で8分
多摩川駅より徒歩で13分
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
東京都大田区田園調布1丁目1番25号 周辺地図はこちら
1986年6月
32戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組
檜不動産
日本ハウズイング
日勤
所有権
第二種住居地域
調布大塚小学校
田園調布中学校
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 雪が谷大塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,319物件中)
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 位
(101物件中)
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※ワコーレ田園調布の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | takeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/30 12:45 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅からマンションまでの途中にスーパー数件、ドラッグストア、コンビニ数件があります。また、郵便局と警察署もすぐ近くにあるので、生活で困るようなことはほとんど無いです。 |
土地の海抜が高いうえ、ベランダの前方は田園調布の低層住宅の区域なので、視界が開けており、上の階なら富士山が見えます。 もともとパチンコ屋やゲームセンターなどが無く治安の良い場所ですが、徒歩１分程度のところに田園調布警察があるので、安心感が違います。駅からの道もマンションの手前の中通り以外は明るい歩道がメインとなっているので、女性でも安心して暮らせると思います。 |
築36年には見えないレンガ風のシックな外観はキレイに保たれています。清掃担当の方が定期的に掃除をするのでゴミなどが落ちているところを見かけません。 |
分譲タイプなだけあり収納が充実しています。キッチンは狭いながらも単身者向けとしては良い設備が設置されています。また、キッチンは対面式でカウンターも付いているので食卓テーブルが不要です、全般的に使い勝手がいいです。 |
徒歩３分ほどのところに激安？のOKストアがありますし、コンビニも点在し困ることはありません。飲食店は少ないながらもエスニック、洋食、中華、蕎麦屋、ファストフードなど点在しています。 |
すぐ隣にお稲荷さんがあり、年に一度だけ小さな催しがあるようです。 |
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| ニックネーム | yudaihommaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/29 19:53 |
2.0
3.0
4.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】多摩川駅が徒歩15分ほどのところにある。また、雪が谷大塚駅もある。 |
非常に閑静な住宅地なので住みやすいです。 |
きれいに管理されている印象です。また、ゴミ捨ても便利 |
鉄筋で室内に洗濯機がおけるので便利でした。 |
まいばすけっとが近くにあるので度々利用していました また、美味しいお店も近くにあります。 |
近くに警察署があり、治安がいいためこどもは安心できる環境だと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】多摩川駅には東急東横線以外に、東急多摩川線、目黒線が乗り入れているので、渋谷、横浜、目黒、蒲田とアクセスは非常によいと思います。住宅街なので静かで暮らしやすく、多摩川もすぐ近くにあるので、休日になると散歩をしたりと楽しめると思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,236万円
215.1万円/坪
1,312万円
228.4万円/坪
賃料査定
6.1万円
10,661円/坪
6.7万円
11,783円/坪
表面利回り
6.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 11 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 12 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 13 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2020年9月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2020年9月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 19 | 2014年12月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 20 | 2014年10月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 19.76㎡ | 2.55㎡ | 1,148万円 | ＠191万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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1階 | 25.25 | ワンルーム | 南 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 19.72 | ワンルーム | 西 |
| 2023年11月 | |
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1階 | 20.5 | ワンルーム | |
| 2023年10月 | |
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4階 | 18.42 | ワンルーム | 南 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 18.42 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スカイコート田園調布
雪が谷大塚徒歩6分 |
ライオンズマンション田園調布
沼部徒歩9分 |
田園調布ビューハイツ
多摩川徒歩7分 |
田園調布スカイマンション
田園調布徒歩5分 |
ニューハイツ田園調布
多摩川徒歩5分 |
リシャール田園調布
田園調布徒歩3分 |
ディアホームズ田園調布
田園調布徒歩3分 |
アークステージ田園調布
田園調布徒歩15分 |
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