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物件概要

  • 駅

    菜園場町駅より徒歩で3分

  • 路線

    『菜園場町駅』　土佐電気鉄道後免線　

  • 住所

    高知県高知市九反田4番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年6月

  • 総戸数

    158戸

  • 階層

    地上29階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    高知県住宅供給公社、鹿島建設

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    住商建物

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    高知市立はりまや橋小学校

  • 中学校区

    高知市立城東中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トップワン四国の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トップワン四国」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム梅さん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/27 13:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菜園場町駅に対する口コミ】【とさでん交通菜園場町駅】 マンションから歩いて３分。 菜園場町駅は国道５５号沿いにあるため歩行者道路も広く整備されており歩きやすい。

高知市役所、高知市公民館、文化センター中央公民館まで歩いて４分。

地下駐車場なので自家用車が雨に濡れることがない。

納戸があるので季節用品などをしまっておける。

歩いて５分以内の場所に居酒屋がたくさんあり飲食には困らない。

マンション一階に英語塾の「ハロースクール」が入っている。 マンションの裏が南街保育園。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこでっちさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/24 17:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菜園場町駅に対する口コミ】チンチン電車が徒歩5分、高知駅まで徒歩30分

静か、公園が隣なので良い感じ。いちおう高知でもいい地域みたい。

各、入り口にはしっかりと防犯があるので。

防音と気密性は十分にあると思います。。。。

ファミリマートが徒歩5分、茶園場町商店街も老巧化。

幼稚園がすぐ裏にある。小学校は徒歩10分、なのでそのあたりは良いかなと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/11 09:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菜園場町駅に対する口コミ】路面電車、バスを利用できてとても便利です。家賃はそこそこであり,とても便利な場所です。

近くに商店街があるのでそこを利用する事ができます。有名な交番が近くにあり、何かあっても安心です。

近くに菜園場商店街があるので、そこに有名な店があります。

幼稚園、保育園・学校の数はたくさんあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームm2019さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/18 03:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菜園場町駅に対する口コミ】比較的すぐに路面電車の停留所にアクセス出来て便利かと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/17 19:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

もんだいなし。かんきょうもよいとおもいました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,607万円

    78.2万円/坪

    ～

    1,706万円

    83.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    4,171円/坪

    ～

    9.4万円

    4,610円/坪

  • 表面利回り

    6.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トップワン四国の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 2LDK
2 2024年2月 13階 2LDK 東
3 2024年2月 13階 2LDK 東
4 2023年8月 13階 2LDK 南
5 2023年7月 13階 2LDK 南
6 2023年1月 14階 3LDK 北東
7 2022年5月 23階 3LDK
8 2022年5月 17階 3SK 南
9 2022年5月 22階 3LDK 南
10 2022年2月 22階 3LDK 南
11 2021年11月 23階 南
12 2021年9月 16階 2SLDK 西
13 2021年8月 5階 3LDK 東
14 2021年8月 5階 3LDK 東
15 2021年7月 14階 2SLDK 東
16 2021年6月 19階 3LDK 南
17 2021年5月 14階 2SLDK 北東
18 2021年2月 5階 3LDK 東
19 2021年2月 5階 3LDK 東
20 2021年1月 14階 2SLDK 東
21 2020年12月 22階 2LDK 東
22 2020年12月 22階 2LDK 北東
23 2020年11月 14階 2SLDK 北東
24 2020年10月 21階 3LDK 南
25 2020年9月 22階 2LDK 北東
26 2020年8月 5階 3LDK 東
27 2020年3月 23階 3LDK 南
28 2019年10月 21階 3LDK 北東
29 2019年4月 6階 3LDK 南
30 2019年3月 23階 3LDK 北西
31 2019年3月 8階 3LDK 東
32 2019年1月 6階 3LDK 南
33 2018年12月 14階 2LDK 東
34 2018年11月 19階 3LDK 西
35 2018年11月 5階 3LK 北東
36 2018年9月 8階 3LDK
37 2018年8月 16階 3LDK
38 2018年7月 9階 3LDK 北西
39 2018年7月 6階 2LDK 西
40 2018年6月 14階 2LDK 東
41 2018年6月 23階 3LDK
42 2018年6月 10階 2LDK 東
43 2018年5月 23階 3LDK
44 2018年4月 23階 南
45 2018年4月 9階 北
46 2018年3月 18階 2LDK
47 2018年3月 12階 3LDK
48 2018年3月 12階 南
49 2018年3月 10階 2LDK
50 2018年1月 14階 2LDK
51 2018年1月 8階 3LDK 東
52 2018年1月 6階 2LDK
53 2018年1月 6階 2LDK 南
54 2018年1月 6階 2LDK
55 2017年12月 6階 2LDK
56 2017年12月 6階 3LDK 南
57 2017年11月 23階 3LDK
58 2017年10月 23階 南
59 2017年9月 12階 3LDK
60 2017年9月 12階 南
61 2017年6月 16階 4LDK 南
62 2017年6月 6階 南
63 2017年5月 23階 3LDK
64 2017年4月 16階 4LDK 南
65 2017年4月 23階 南
66 2017年3月 23階 南
67 2016年12月 6階 南
68 2016年10月 12階 2LDK 東
69 2016年9月 9階 3LDK 南
70 2016年4月 12階 3LDK 東
71 2016年4月 12階 2LDK 東
72 2016年3月 9階 3LDK 南
73 2015年12月 20階 3LDK 南
74 2015年11月 9階 3LDK
75 2015年10月 23階 3LDK 南
76 2015年10月 12階 3LDK 東
77 2015年10月 12階 2LDK 東
78 2015年10月 19階 3LDK 南
79 2015年9月 18階 西
80 2015年9月 16階 3LDK 南
81 2015年9月 9階 3LDK 南
82 2015年4月 12階 東
83 2015年3月 23階 南
84 2015年3月 9階 3LDK 南
85 2015年3月 16階 3LDK 南
86 2015年3月 18階 西
87 2014年9月 16階 3LDK 南
88 2014年9月 18階 西
89 2014年9月 9階 3LDK 南
90 2014年3月 16階 3LDK 南
91 2014年2月 9階 3LDK 南
92 2014年2月 16階 3LDK 南
93 2014年2月 18階 西
94 2013年6月 9階 3LDK
95 2013年6月 9階 3LDK 南西
96 2013年6月 22階 2LDK
97 2013年6月 12階 2LDK 東
98 2013年6月 21階 3LDK 北東
平均 14階 78.62㎡ 21.95㎡ 1,729万円 ＠72万円
販売履歴を全て見る（全98件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トップワン四国の過去の販売相場

赤線 ＝ トップワン四国の売買相場 緑線 ＝ 高知市九反田の売買相場 青線 ＝ 高知市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

トップワン四国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 22階 84.53 3LDK 南
2021年6月 15階 82.07 3LDK 北西
2020年9月 17階 80.57 2LDK 西
2020年6月 15階 80 3LDK 東
2020年4月 15階 82.07 3LDK
平均 16階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トップワン四国の過去の賃料相場

赤線 ＝ トップワン四国の賃料相場 緑線 ＝ 高知市九反田の賃料相場 青線 ＝ 高知市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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