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東比恵駅より徒歩で3分
博多駅より徒歩で7分
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3番28号 周辺地図はこちら
1983年6月
25戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
白川建設工業
新栄住宅
極東建築設計事務所
穴吹コミュニティ
所有権
工業地域
東光
東光
●スーパー「サニー東比恵店」約160m ●「ローソン博多東比恵三丁目店」約280m ●「中比恵公園」約610m ●「博多スターレーン」約530m
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 東比恵駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(64物件中)
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※新栄アンピール第２博多駅東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/04 21:32 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東比恵駅に対する口コミ】駅がすごい大きくてお店の数もすごいから友達と博多駅に遊びに行ったりすることが多く便利な駅です。近くにゲーセンがあるし、買い物にも困らないくらい充実した施設が揃っているので乗り物の時間に余裕が、あっても暇な時間がありません。駅が大きいので移動に不便な面はありません。物価は高いですが、それ相応の美味しさや楽しさがあるので、気にせず楽しめるかなと思います。住みやすさのバランスは最高に丁度良い感じだと思います。住むなら博多駅が1番です。 |
駅がすごい大きくてお店の数もいっぱいあるので買い物するのに困らない。近くにゲーセンがあったり、新幹線や地下鉄も通ってるから博多駅を起点に行ける場所が広がって1番利用している駅です。友達と遊びに行って一日中遊べる駅です。私が博多駅に遊びに行った時は悪い人とか、ヤンキーっぽい人にあったことは無いので自分の知る限りは治安は悪くない方だと思います。駅の近くには交番もあって、警察もよく近くを通るので安心してすごせるのではと。 |
一蘭など色んなラーメン屋があってお店によって麺の太さとか柔らかさとか違うから食べ比べをしたり出来て食事でも楽しめます。スイーツなども映える見た目のものが多くて見るのも食べるのも両方楽しめて最高だと思います。 |
ほんとに都会だから交通面には絶対困らないと思います。人も毎日多いから何か起きても助けてくれる人がたけさんいて子育てにももってこいの土地だなと思います。学校や幼稚園などの施設も多く充実している駅ですよ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 19:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東比恵駅に対する口コミ】何はともあれ福岡。福岡空港から地下鉄ですぐ。地下鉄のアクセスも便利で天神までもあっという間。九州の玄関口です。 駅の南区はこれから再開発があるかもだけど、安いビジネスなどもあります。駅を降りたら取り敢えずラーメン食べとき。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,015万円
70.0万円/坪
1,078万円
74.3万円/坪
賃料査定
7.2万円
5,003円/坪
8.0万円
5,529円/坪
表面利回り
8.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年9月 | 1階 | 2DK | |||||
| 6 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 8 | 2015年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 9 | 2014年9月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 49.48㎡ | 6.2㎡ | 851万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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1階 | 53.2 | 2LDK | |
| 2023年7月 | |
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1階 | 45.54 | 2DK | 南 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 50.92 | 2LDK | |
| 2023年5月 | |
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3階 | 50.92 | 2LDK | |
| 2022年3月 | |
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3階 | 50.92 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エメラルドマンション比恵
東比恵徒歩5分 |
大蔵マンション東博多
東比恵徒歩6分 |
ネストピア東比恵駅前
東比恵徒歩2分 |
ローズマンション第１博多１号館
東比恵徒歩1分 |
ローズマンション第１博多２号館
東比恵徒歩1分 |
エメラルドマンション比恵２
東比恵徒歩3分 |
ローズマンション第１博多
東比恵徒歩1分 |
ヒューマインド博多駅東ネクスタイル
東比恵徒歩4分 |
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