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鶯谷駅より徒歩で3分
入谷駅より徒歩で9分
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
東京都台東区根岸3丁目7番18号 周辺地図はこちら
1979年7月
43戸
地上8階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
長浜工務店
ナダヤ建設
東芸設計
六光管財
自主
所有権
商業地域
根岸小学校
忍岡中学校
●24時間ゴミ出し可
| マンション偏差値 | 台東区ランキング | 鶯谷駅ランキング |
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  位
(1,188物件中)
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 位
(216物件中)
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※エル・アルカサル鶯谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/12 16:17 |
2.0
4.0
-
-
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶯谷駅に対する口コミ】ターミナル駅である上野の1駅隣で、京浜東北線と山手線いずれも利用できる。西側の高台や東側の歓楽街から通りを越えて東に進めば、比較的近い距離に便利な住宅地域が存在する。 |
駅の北口・南口いずれも、東側に進んだ道路沿いには飲食店以外の商店がある。歓楽街近くの北口の目の前に交番があり、一般的にイメージされるほど治安は悪くない。 |
東側は繁華街のため、駅前の至近距離に多くの飲食店が充実している。 |
東側の通りを挟んだ先に小学校があり、小規模ながら公園もいくつか見受けられる。 |
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売却査定
3,072万円
195.4万円/坪
3,262万円
207.4万円/坪
賃料査定
18.3万円
11,687円/坪
20.3万円
12,918円/坪
表面利回り
7.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2017年9月 | 6階 | 1LDK | |||||
| 10 | 2014年3月 | 4階 | 2DK | 北東 | ||||
| 平均 | 5階 | 46.17㎡ | 3.62㎡ | 2,765万円 | ＠197万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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2階 | 19.36 | ワンルーム | 北 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 21 | ワンルーム | |
| 2023年3月 | |
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2階 | 21 | ワンルーム | |
| 2023年3月 | |
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2階 | 19.36 | ワンルーム | 北 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 19.36 | ワンルーム | 北 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セレナハイム根岸
三ノ輪徒歩2分 |
グランドール根岸
入谷徒歩4分 |
鶯谷スカイマンション
鶯谷徒歩1分 |
プリムローズ根岸エーフォート
入谷徒歩7分 |
ステージグランデ台東根岸アジールコート
三ノ輪徒歩4分 |
ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション
三ノ輪徒歩1分 |
ワコーレロイヤル根岸
入谷徒歩6分 |
パレステージ根岸
入谷徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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